2025年還建房買賣合同糾紛解決機制規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年還建房買賣合同糾紛解決機制規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________第一條涉案還建房的基本情況1.1涉案還建房位于____________________，房產證號為____________________。1.2涉案還建房的土地使用權性質為____________________，土地使用權面積為____________________。1.3涉案還建房的建筑結構為____________________，建筑面積為____________________。1.4涉案還建房的權利人包括甲方、乙方及其共同繼承人。1.5涉案還建房的相關配套設施、設備等，詳見附件一。第二條交易價格及支付方式2.1涉案還建房的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____日內，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付給甲方。2.3乙方應在首付款支付完畢后____日內，將剩余款項人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付給甲方。2.4甲方應在本合同簽訂之日起____日內，向乙方提供涉案還建房的產權證明文件。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將涉案還建房的產權證明文件、鑰匙等交付給乙方。3.2乙方應在收到涉案還建房的產權證明文件、鑰匙等后____日內，對涉案還建房進行驗收。3.3乙方對涉案還建房的驗收標準如下：（1）涉案還建房的產權證明文件齊全、有效；（2）涉案還建房的房屋結構、配套設施、設備等符合國家有關標準；（3）涉案還建房的房屋及配套設施、設備等不存在任何權利瑕疵；（4）涉案還建房的房屋及配套設施、設備等不存在任何安全隱患。第四條糾紛解決機制4.1本合同簽訂后，甲乙雙方在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成時，甲乙雙方可向涉案還建房所在地的人民法院提起訴訟。4.3訴訟費用由敗訴方承擔。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。5.2如一方違反本合同約定，導致另一方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。5.3違約責任的具體承擔方式如下：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔其他違約責任。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方法定代表人（簽字）：____________________乙方法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務或者解決糾紛而介入的獨立法人、非法人組織或者個人。二、第三方介入的類型及責任（1）房地產中介機構：提供房源信息、協(xié)助交易談判、辦理交易手續(xù)等；（2）律師、法律顧問：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等；（3）評估機構：對涉案還建房進行評估；（4）公證機構：對交易過程進行公證；（5）其他第三方機構或個人：根據甲乙雙方的需要，經協(xié)商一致同意的其他第三方。.3第三方的責任限額：（1）房地產中介機構：對于其提供的服務，如因中介機構故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，中介機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的三倍；（2）律師、法律顧問：對于其提供的服務，如因律師、法律顧問故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，律師、法律顧問應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過律師費、法律顧問費的三倍；（3）評估機構：對于其提供的評估報告，如因評估機構故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，評估機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估費用的一倍；（4）公證機構：對于其提供的公證服務，如因公證機構故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，公證機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過公證費用的一倍；（5）其他第三方機構或個人：對于其提供的服務，如因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其服務費用的兩倍。三、第三方介入的流程及權利.4第三方介入的流程：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務合同或協(xié)議，明確雙方的權利義務；（3）第三方按照服務合同或協(xié)議的規(guī)定，履行相關職責；（4）第三方履行職責過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第四條的規(guī)定解決。.5第三方的權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權根據甲乙雙方的要求，對涉案還建房進行實地查看、調查；（3）第三方有權根據甲乙雙方的要求，對涉案還建房進行評估、公證等；（4）第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、代理訴訟等服務。四、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方與甲乙雙方的權利義務劃分：（1）第三方與甲乙雙方簽訂的服務合同或協(xié)議，僅約束第三方與甲乙雙方之間的權利義務，不涉及第三方與其他方的權利義務；（2）第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致第三方遭受損失的，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因第三方自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。.7第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方在履行職責過程中，如因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，如因其他方的原因導致甲乙雙方遭受損失的，其他方應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方遭受損失的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。.8本合同的修改與補充：（1）甲乙雙方可根據本合同第四條的規(guī)定，對第三方介入后的相關條款進行修改或補充；（2）第三方介入后的相關條款，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本合同第四條的規(guī)定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：涉案還建房產權證明文件說明：包括房產證、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、竣工驗收報告等，以證明涉案還建房的合法性和完整性。附件二：涉案還建房配套設施、設備清單附件三：第三方服務合同或協(xié)議說明：包括房地產中介機構、律師、評估機構、公證機構等與甲乙雙方簽訂的服務合同或協(xié)議，以明確雙方的權利義務。附件四：交易款項支付憑證說明：包括銀行轉賬憑證、現金支付憑證等，以證明乙方已按照合同約定支付款項。附件五：第三方評估報告附件六：第三方公證文書說明：由公證機構出具的涉案還建房的公證文書，以證明交易過程的真實性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準如下：1.違約行為：甲方未按合同約定的時間交付涉案還建房。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為涉案還建房交易價格的千分之一，最高不超過人民幣____元。示例說明：若甲方未在合同約定的交付期限內交付涉案還建房，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣____元。2.違約行為：乙方未按合同約定的時間支付交易款項。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項的千分之一，最高不超過人民幣____元。示例說明：若乙方未在合同約定的付款期限內支付首付款人民幣____元，乙方應向甲方支付違約金人民幣____元。3.違約行為：第三方提供的服務不符合合同約定或存在重大過失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際情況確定。示例說明：若評估機構提供的評估報告存在重大過失，導致乙方遭受損失，評估機構應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行協(xié)商解決糾紛的義務。責任認定：未履行協(xié)商解決義務的一方應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲乙