2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同二零二五年度示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同，二零二五年度示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________一、租賃物及租賃期限1.租賃物：位于________________________的工業(yè)地產(chǎn)，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。2.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。二、租賃物用途及使用要求1.乙方租賃租賃物的用途為：________________________。2.乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣____元整，租金總額為人民幣____元整。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金及退還1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整。2.租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗收租賃物無損壞、租賃物設(shè)施齊全、乙方已支付全部租金及押金的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。五、維修及養(yǎng)護(hù)1.租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整。（2）甲方擅自改變租賃物用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。（2）乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。七、合同解除1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同自動解除。八、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入的適用范圍（1）甲方或乙方要求引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、擔(dān)保等。（2）因合同履行需要，甲乙雙方共同同意引入第三方參與。（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方參與。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）第三方作為中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。（2）第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)的，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%。（3）第三方作為評估機(jī)構(gòu)提供評估服務(wù)的，其責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的____%。（4）第三方作為律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的，其責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的____%。2.第三方責(zé)任限額的計算方式為：第三方責(zé)任限額=（第三方服務(wù)費(fèi)用或擔(dān)保金額或評估價值）×責(zé)任限額比例。四、第三方責(zé)任界定1.第三方在本合同中的責(zé)任如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等中介服務(wù)，但不承擔(dān)因信息不實或溝通不暢導(dǎo)致的損失。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方或乙方的權(quán)益得到保障。（3）評估機(jī)構(gòu)：對租賃物的價值進(jìn)行評估，提供評估報告，但不承擔(dān)因評估結(jié)果與實際價值差異導(dǎo)致的損失。（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)，但不承擔(dān)因合同條款不完善或履行不到位導(dǎo)致的損失。2.第三方責(zé)任界定如下：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不到位，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與租賃物無關(guān)，不承擔(dān)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。（2）第三方不參與租金的支付和收取，不承擔(dān)租金的支付義務(wù)。（3）第三方不參與押金的退還，不承擔(dān)押金的退還責(zé)任。（4）第三方不參與違約責(zé)任的承擔(dān)，不承擔(dān)違約責(zé)任。六、第三方介入的程序1.第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同商定引入第三方，并明確第三方介入的具體事項。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。（3）第三方按照約定履行職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)。（4）第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗收。七、本部分修正的生效本部分修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等，并附上相應(yīng)的照片，以證明租賃物交付時的狀態(tài)。2.租賃物權(quán)屬證明文件：提供租賃物的權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，以證明甲方對租賃物的合法所有權(quán)。3.租賃物租賃用途證明文件：提供租賃物租賃用途的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證等，以證明乙方租賃用途的合法性。4.租金支付憑證：提供乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明乙方已履行支付租金的義務(wù)。5.押金收據(jù)：提供乙方支付押金的收據(jù)，以證明乙方已支付押金。6.租賃物維修養(yǎng)護(hù)記錄：記錄租賃物在租賃期間內(nèi)的維修養(yǎng)護(hù)情況，包括維修養(yǎng)護(hù)時間、維修養(yǎng)護(hù)內(nèi)容、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。7.第三方服務(wù)協(xié)議：如有第三方介入，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。8.爭議解決協(xié)議：如有爭議解決機(jī)制，提供爭議解決協(xié)議。9.合同變更協(xié)議：如有合同變更，提供合同變更協(xié)議。10.其他附件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。2.所有附件均需加蓋甲方或乙方公章。3.所有附件均需在合同簽訂時提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。（2）擅自改變租賃物用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。（2）擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%。（2）第三方提供的服務(wù)存在重大過失，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期開始生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方應(yīng)支付違約金人民幣____元。2.乙方