二手房產(chǎn)預(yù)定交易保證金合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房產(chǎn)預(yù)定交易保證金合同樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2二手房產(chǎn)1.3預(yù)定交易1.4保證金1.5合同金額1.6合同期限1.7房產(chǎn)過(guò)戶(hù)1.8違約行為1.9合同解除1.10爭(zhēng)議解決2.合同雙方的義務(wù)和責(zé)任2.1賣(mài)方的義務(wù)和責(zé)任2.2買(mǎi)方的義務(wù)和責(zé)任2.3第三方平臺(tái)的義務(wù)和責(zé)任3.保證金的支付與管理3.1保證金的金額3.2支付保證金的方式和時(shí)間3.3保證金的退還條件3.4保證金的使用4.房產(chǎn)交易流程4.1預(yù)定交易階段4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)階段4.3交易完成階段5.違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約5.2買(mǎi)方違約5.3第三方平臺(tái)違約6.合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的解除條件9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的方式11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的繼承11.3合同的附件12.合同的簽署日期和地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同的修訂歷史13.1修訂版本號(hào)13.2修訂日期13.3修訂內(nèi)容摘要14.合同的14.1合同內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2二手房產(chǎn)本合同所涉及的二手房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)戶(hù)型：【房產(chǎn)戶(hù)型】房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)】1.3預(yù)定交易本合同為二手房產(chǎn)的預(yù)定交易，甲乙雙方同意按照本合同的約定進(jìn)行房產(chǎn)交易。1.4保證金甲乙雙方為確保交易的順利進(jìn)行，約定在本合同簽訂后支付保證金【保證金金額】元。1.5合同金額本合同的交易金額為人民幣【合同金額】元。1.6合同期限本合同的有效期自簽訂之日起至【合同期限】日止。1.7房產(chǎn)過(guò)戶(hù)甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.8違約行為（1）賣(mài)方未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；（3）買(mǎi)方未能按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；（4）買(mǎi)方在合同簽訂后放棄購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)；（5）第三方平臺(tái)未能按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)。1.9合同解除甲乙雙方同意，在發(fā)生違約行為時(shí)，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條合同雙方的義務(wù)和責(zé)任2.1賣(mài)方的義務(wù)和責(zé)任（1）賣(mài)方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（3）賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)。2.2買(mǎi)方的義務(wù)和責(zé)任（1）買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)。2.3第三方平臺(tái)的義務(wù)和責(zé)任（1）第三方平臺(tái)應(yīng)為本合同的簽訂和履行提供協(xié)助；（2）第三方平臺(tái)應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密；（3）第三方平臺(tái)應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)。第三條保證金的支付與管理3.1保證金的金額甲乙雙方約定，在本合同簽訂后支付保證金【保證金金額】元。3.2支付保證金的方式和時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，將保證金支付至第三方平臺(tái)指定的賬戶(hù)。3.3保證金的退還條件（1）甲乙雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，保證金由第三方平臺(tái)退還至買(mǎi)方指定賬戶(hù)；（2）本合同因違約解除的，違約方無(wú)權(quán)要求退還保證金；（3）本合同因合同解除解除的，保證金由第三方平臺(tái)退還至買(mǎi)方指定賬戶(hù)。3.4保證金的使用保證金用于甲乙雙方履行本合同所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第四條房產(chǎn)交易流程4.1預(yù)定交易階段甲乙雙方在本合同簽訂后【預(yù)定交易期限】?jī)?nèi)，進(jìn)行房產(chǎn)的預(yù)定交易。4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)階段甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3交易完成階段房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，本合同即告終止。第五條違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的購(gòu)房款項(xiàng)及賠償因此造成的一切損失。5.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的一切損失。5.3第三方平臺(tái)違約第三方平臺(tái)違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的一切第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同的解除條件甲乙雙方同意，在發(fā)生違約行為時(shí)，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中涉及到的甲乙雙方的商務(wù)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密信息的期限甲乙雙方對(duì)保密信息的保密期限為【保密期限】年。9.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的一切損失。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的繼承本合同的有效期及權(quán)利義務(wù)在本合同終止后，依法繼承。11.3合同的附件本合同附件包括：【附件名稱(chēng)】等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署日期和地點(diǎn)12.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第十三條合同的修訂歷史13.1修訂版本號(hào)本合同的修訂版本號(hào)為：【修訂版本號(hào)】。13.2修訂日期本合同的修訂日期為：【修訂日期】。13.3修訂內(nèi)容摘要本合同的修訂內(nèi)容包括：【修訂內(nèi)容摘要】。第十四條合同的14.1合同內(nèi)容本合同的內(nèi)容包括甲乙雙方的權(quán)益、義務(wù)、保證金支付與管理、房產(chǎn)交易流程、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)共有權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件五：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件六：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算表附件七：保證金支付憑證附件八：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件九：物業(yè)交割單附件十：交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：需清晰展示房產(chǎn)所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。2.房產(chǎn)共有權(quán)證復(fù)印件：如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)證的復(fù)印件，展示共有權(quán)人的姓名、份額等信息。3.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件：需清晰展示土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，包括土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)地址、土地使用權(quán)面積等信息。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同草稿：為甲乙雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的初步協(xié)議，需詳細(xì)記錄房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表：甲乙雙方需填寫(xiě)此表，并提交相關(guān)證件，用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算表：詳細(xì)列出房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)稅等。7.保證金支付憑證：買(mǎi)方支付保證金的憑證，需明確顯示支付的金額、支付時(shí)間等信息。8.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：買(mǎi)方在接收房產(chǎn)后，對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行記錄，包括房產(chǎn)的實(shí)際面積、設(shè)施設(shè)備等情況。9.物業(yè)交割單：甲乙雙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，對(duì)物業(yè)的交割情況進(jìn)行記錄，包括水、電、煤氣等費(fèi)用的結(jié)算。10.交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件：包括貸款合同、評(píng)估報(bào)告、律師見(jiàn)證書(shū)等其他與交易相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；3.買(mǎi)方未能按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；4.買(mǎi)方在合同簽訂后放棄購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)；5.第三方平臺(tái)未能按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的購(gòu)房款項(xiàng)及賠償因此造成的一切損失。2.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的一切損失。3.第三方平臺(tái)違約：第三方平臺(tái)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。賣(mài)方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并退還已收取的購(gòu)房款項(xiàng)。如賣(mài)方違約行為導(dǎo)致買(mǎi)方遭受其他損失，賣(mài)方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。2.預(yù)定交易：指買(mǎi)方對(duì)賣(mài)方的房產(chǎn)表示購(gòu)買(mǎi)意向，并與賣(mài)方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的行為。3.保證金：為保證房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，買(mǎi)方支付給第三方平臺(tái)的一定金額的錢(qián)款。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和其他權(quán)利從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。5.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金額。6.爭(zhēng)議解決：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。1.二手房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)為