2025年度人才住房還建房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度人才住房還建房買賣合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于：甲方擁有位于_______（具體地址）的住房還建房，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。乙方愿意購買甲方的上述住房還建房。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______（具體地址）2.建筑面積：_______平方米3.房屋結構：_______4.房屋用途：_______5.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價款：_______元整（大寫：_______）2.乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付房屋總價款的_______%，即_______元整。3.乙方應于房屋交付之日起_______日內(nèi)向甲方支付房屋總價款的_______%，即_______元整。4.乙方應于房屋交付后_______年內(nèi)，每年向甲方支付房屋總價款的_______%，即_______元整，直至房屋總價款全部支付完畢。三、房屋交付及驗收1.甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應在房屋交付之日起_______日內(nèi)對房屋進行驗收。3.乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收之日起_______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起_______日內(nèi)進行修復。四、稅費承擔1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔。2.甲方應于房屋交付前向乙方提供房屋權屬證明、土地使用權證等相關證明文件。五、違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付_______元整的違約金。2.乙方未按約定時間支付房屋總價款的，應向甲方支付_______元整的違約金。3.乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方未在約定時間內(nèi)進行修復的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的房屋總價款。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、測繪機構、監(jiān)理單位等，其參與本合同履行的行為應當符合法律法規(guī)和本合同約定。二、第三方介入的必要性1.甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，可邀請第三方介入。2.第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率和質量。三、第三方介入的程序1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，經(jīng)對方同意后，由雙方共同邀請第三方介入。2.第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。四、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的責任。2.第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。3.如第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出責任限額的部分。五、第三方權利和義務1.第三方的權利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。（2）按照本合同約定和法律法規(guī)，獨立、客觀、公正地履行職責。（3）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。2.第三方的義務：（1）按照合作協(xié)議和本合同約定，按時、保質、保量完成工作任務。（2）對甲乙雙方提供的信息和資料保密，不得泄露給任何第三方。（3）在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：（1）第三方應根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務。（2）甲方有權對第三方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。2.第三方與乙方：（1）第三方應根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務。（2）乙方有權對第三方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。3.第三方與甲乙雙方：（1）第三方應公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議。（2）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。七、第三方介入的終止1.第三方在履行合作協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴重違約行為，有權終止合作協(xié)議。2.第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責，有權終止合作協(xié)議。3.第三方終止合作協(xié)議后，應將終止原因及時通知甲乙雙方。八、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守。九、本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：證明甲方對該房屋擁有完全的所有權。2.房屋測繪報告要求：提供由具有相應資質的測繪機構出具的房屋測繪報告。說明：用于確認房屋的建筑面積、結構等信息。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明甲方已履行相關稅費繳納義務。4.付款憑證要求：提供乙方支付房屋總價款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明乙方已按照合同約定支付房屋總價款。5.房屋交付確認書要求：由甲乙雙方共同簽署的房屋交付確認書。說明：證明房屋已按照合同約定交付給乙方。6.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：明確爭議解決途徑和程序。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件。說明：根據(jù)實際情況，提供其他可能需要的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付_______元整的違約金。示例：甲方未能在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)交付房屋，應向乙方支付_______元整的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按約定時間支付房屋總價款。責任認定：乙方應向甲方支付_______元整的違約金。示例：乙方未能在房屋交付之日起_______日內(nèi)支付房屋總價款的_______%，應向甲方支付_______元整的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合作協(xié)議和本合同約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未能在約定時間內(nèi)完成房屋測繪工作，應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：甲乙雙方在履行合同過程中，違