二零二四年棚戶區(qū)改造后安置房租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年棚戶區(qū)改造后安置房租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整程序5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用要求6.3使用限制7.房屋維護(hù)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋設(shè)施清單13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方地址：___________出租方聯(lián)系人：___________出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________承租方聯(lián)系人：___________承租方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在地：___________具體地址：___________2.2房屋面積總建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：___________建筑年代：___________2.4房屋設(shè)施基本設(shè)施：___________其他設(shè)施：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：___________租賃結(jié)束日期：___________3.2租金金額月租金：___________元3.3租金支付方式支付方式：___________支付周期：___________4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件調(diào)整條件：___________4.2調(diào)整幅度調(diào)整幅度：___________4.3調(diào)整程序調(diào)整程序：___________5.保證金5.1保證金金額保證金金額：___________元5.2保證金繳納方式繳納方式：___________5.3保證金退還條件退還條件：___________6.房屋使用6.1使用范圍使用范圍：___________6.2使用要求使用要求：___________6.3使用限制使用限制：___________7.房屋維護(hù)7.1出租方責(zé)任出租方責(zé)任：___________7.2承租方責(zé)任承租方責(zé)任：___________7.3維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用：___________8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2未按約定退還保證金的，出租方應(yīng)向承租方支付違約金。8.1.3故意隱瞞房屋缺陷的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按約定支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付違約金。8.2.2損壞房屋或設(shè)施的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3私自轉(zhuǎn)租房屋的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請仲裁。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履行。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋設(shè)施清單13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2若合同條款與法律相抵觸，以法律為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：___________14.3簽署人出租方代表（簽字）：___________承租方代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，由出租方、承租方或其他相關(guān)方邀請或委托的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、法律咨詢、維修服務(wù)、物業(yè)管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)出租方、承租方協(xié)商一致，并書面同意。16.2第三方介入前，需與出租方、承租方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由出租方、承租方在書面協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明18.1出租方責(zé)任18.1.1出租方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其職責(zé)。18.1.2出租方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其符合合同約定。18.2承租方責(zé)任18.2.1承租方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息。18.2.2承租方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重出租方、承租方的合法權(quán)益，不得損害其利益。19.3第三方不得泄露出租方、承租方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款包括但不限于：20.1.1第三方的資質(zhì)和條件；20.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限；20.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式；20.1.4第三方的責(zé)任和限制；20.1.5第三方的違約責(zé)任。21.第三方介入的變更及解除21.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致。21.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知出租方、承租方和其他相關(guān)方。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決，按照本合同第9條的規(guī)定執(zhí)行。23.第三方介入的合同生效23.1第三方介入的合同自出租方、承租方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限及租金、保證金、房屋使用、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效、其他約定等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明：本附件為合同的主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。說明：本附件用于明確房屋設(shè)施情況，作為房屋交接的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保護(hù)雙方權(quán)益。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明租金支付情況，作為財(cái)務(wù)審計(jì)的依據(jù)。5.附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：本附件用于跟蹤房屋維修情況，作為后續(xù)維修費(fèi)用分?jǐn)偟囊罁?jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方爭議的內(nèi)容、解決方式、結(jié)果等信息。說明：本附件用于記錄爭議解決過程，作為后續(xù)糾紛處理的依據(jù)。7.附件七：合同解除通知書詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方確認(rèn)等信息。說明：本附件用于明確合同解除的事實(shí)，作為后續(xù)法律程序的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：承租方未在每月1日前支付當(dāng)月租金，構(gòu)成違約。2.違約行為：損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過程中損壞房屋或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償。示例說明：承租方在使用過程中導(dǎo)致房屋墻面損壞，未進(jìn)行修復(fù)，構(gòu)成違約。3.違約行為：私自轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人。示例說明：承租方未告知出租方，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，構(gòu)成違約。4.違約行為：未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定使用房屋，造成房屋或設(shè)施損壞。示例說明：承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行影響鄰里關(guān)系的活動(dòng)，構(gòu)成違約。5.違約行為：未按約定退還保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在合同解除或終止后，未按約定退還保證金。示例說明：承租方在合同解除后未退還保證金，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年棚戶區(qū)改造后安置房租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1租賃方2.2轉(zhuǎn)讓方3.房屋租賃及轉(zhuǎn)讓概述3.1房屋基本信息3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)利5.4轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)利6.4轉(zhuǎn)讓方義務(wù)7.租金調(diào)整及支付7.1租金調(diào)整原則7.2租金支付方式7.3違約責(zé)任8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付8.1費(fèi)用支付方式8.2違約責(zé)任9.房屋維護(hù)與修繕9.1維護(hù)與修繕責(zé)任9.2維修費(fèi)用承擔(dān)10.房屋使用限制10.1使用限制條款10.2違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）"本合同"指雙方就棚戶區(qū)改造后安置房租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成的協(xié)議。（2）“租賃方”指按本合同約定承租安置房的一方。（3）“轉(zhuǎn)讓方”指按本合同約定將安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。（4）“安置房”指棚戶區(qū)改造后由政府分配或出售的住房。（5）“使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”指租賃方將安置房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.2解釋（1）本合同中未定義的術(shù)語和詞語，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）本合同中的約定如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)租賃方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1租賃方（1）姓名/名稱：（2）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：2.2轉(zhuǎn)讓方（1）姓名/名稱：（2）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：3.房屋租賃及轉(zhuǎn)讓概述3.1房屋基本信息（1）房屋坐落：（2）房屋面積：（3）房屋結(jié)構(gòu)：3.2租賃期限（1）租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。（2）租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租。3.3租金及支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元。（2）租金支付方式：每月____日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述（1）租賃方有權(quán)將安置房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法、有效。4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限（1）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自____年____月____日起至____年____月____日止。（2）轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，租賃方應(yīng)將使用權(quán)返還給轉(zhuǎn)讓方。4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（1）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)一次性支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方權(quán)利（1）按照合同約定使用安置房。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方繼續(xù)履行本合同。5.2租賃方義務(wù)（1）按照合同約定支付租金。（2）合理使用安置房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)利（1）監(jiān)督租賃方合理使用安置房。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求租賃方繼續(xù)履行本合同。5.4轉(zhuǎn)讓方義務(wù)（1）保證安置房符合租賃要求。（2）在租賃期限內(nèi)，不得擅自變更租賃條件。6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利（1）按照合同約定轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。（2）在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方繼續(xù)履行本合同。6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方義務(wù)（1）按照合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）保證轉(zhuǎn)讓的使用權(quán)合法、有效。6.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)利（1）監(jiān)督使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方合理使用安置房。（2）在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)要求使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方繼續(xù)履行本合同。6.4轉(zhuǎn)讓方義務(wù)（1）保證安置房符合使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要求。（2）在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得擅自變更轉(zhuǎn)讓條件。8.租金調(diào)整及支付8.1租金調(diào)整原則（1）租金調(diào)整根據(jù)政府相關(guān)政策、市場行情及房屋實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。（2）租金調(diào)整周期為____年，調(diào)整后租金自____年____月____日起生效。8.2租金支付方式（1）租金支付采用預(yù)付方式，每季度支付一次，于每個(gè)季度首月____日前支付。（2）支付租金時(shí)，租賃方應(yīng)提供支付憑證，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以確認(rèn)。8.3違約責(zé)任（1）如租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____%的違約金。（2）如轉(zhuǎn)讓方未按約定調(diào)整租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。8.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付8.4.1費(fèi)用支付方式（1）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)一次性支付。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付后轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供支付憑證。8.4.2違約責(zé)任（1）如使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____%的違約金。（2）如轉(zhuǎn)讓方未按約定接受費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付____%的違約金。9.房屋維護(hù)與修繕9.1維護(hù)與修繕責(zé)任（1）租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)對安置房的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）因自然原因或租賃方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)（1）維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。（2）如雙方對維修費(fèi)用有爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.房屋使用限制10.1使用限制條款（1）租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（2）租賃方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。10.2違約責(zé)任（1）如租賃方違反使用限制條款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)損失。（2）如轉(zhuǎn)讓方違反使用限制條款，租賃方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）租賃方或轉(zhuǎn)讓方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予糾正。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，且無續(xù)租協(xié)議。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即騰退安置房。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還租賃方已支付的租金或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序（1）爭議提交仲裁或訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方。（2）仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。（2）如對方地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。13.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于：房屋租賃及轉(zhuǎn)讓協(xié)議、房屋權(quán)屬證明等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與變更14.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同簽訂前，雙方已履行完畢所有必要手續(xù)。14.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）"第三方"指在履行本合同時(shí)，經(jīng)雙方同意參與其中，提供中介、咨詢、評估或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方不包括本合同雙方當(dāng)事人及其法定代表人或負(fù)責(zé)人。15.2第三方介入情形（1）在房屋租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，雙方可協(xié)商確定。（2）第三方介入僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義（1）"責(zé)任限額"指第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)造成合同一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并明確寫入本合同。（2）如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。16.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生損失，應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如損失超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按過錯(cuò)比例承擔(dān)。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則（1）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。（2）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免造成合同一方或雙方損失。17.2責(zé)任劃分具體條款（1）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。（2）第三方在提供咨詢、評估服務(wù)時(shí)，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行。（3）第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入合同（1）第三方介入合同應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任限額等。（2）第三方介入合同應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽訂。19.2第三方介入合同生效（1）第三方介入合同經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。（2）第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同解除20.1解除條件（1）合同一方或雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在重大違約行為。（2）第三方無法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)。20.2解除程序（1）合同一方或雙方提出解除第三方介入合同的書面申請。（2）合同雙方與第三方協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。21.第三方介入合同終止21.1終止條件（1）第三方介入合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）合同雙方與第三方協(xié)商一致終止合同。21.2終止程序（1）合同雙方與第三方簽訂書面終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃及轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬情況，確保合同履行的合法性。3.第三方介入合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任承擔(dān)。4.支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明租金、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等款項(xiàng)的支付情況。5.維修費(fèi)用憑證詳細(xì)要求：提供維修費(fèi)用發(fā)票、維修記錄等。說明：本附件用于證明維修費(fèi)用的發(fā)生和支付情況。6.通知函詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、通知日期、通知方式等。說明：本附件用于證明雙方履行通知義務(wù)的情況。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明：本附件用于證明爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付____%的違約金。示例：租賃方未在每月____日前支付租金，逾期三天，應(yīng)支付租金總額的____%作為違約金。2.轉(zhuǎn)讓方違約行為違約行為：未按約定調(diào)整租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付____%的違約金。示例：轉(zhuǎn)讓方未在約定的時(shí)間內(nèi)調(diào)整租金，逾期三天，應(yīng)支付租金總額的____%作為違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，造成租賃方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任意一方違約行為違約行為：違反合同約定，造成對方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成轉(zhuǎn)讓方損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年棚戶區(qū)改造后安置房租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3權(quán)利義務(wù)承擔(dān)3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付處理6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓前提6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍7.2不得用于7.3維護(hù)保養(yǎng)8.附屬設(shè)施使用8.1水電費(fèi)用8.2供暖費(fèi)用8.3附屬設(shè)施維修9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任9.3保險(xiǎn)合同10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定13.1法律適用13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2術(shù)語解釋：（1）“出租方”指擁有棚戶區(qū)改造后安置房并同意出租該房屋的甲方；（2）“承租方”指愿意租賃棚戶區(qū)改造后安置房并支付租金的乙方；（3）“房屋”指本合同中出租方擁有的棚戶區(qū)改造后安置房；（4）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用；（5）“使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”指承租方將其租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。第二條合同雙方2.1出租方信息：出租方名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等。2.2承租方信息：承租方名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等。2.3權(quán)利義務(wù)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得違反法律法規(guī)及合同約定。第三條房屋基本情況3.1房屋位置：詳細(xì)描述房屋所在的具體地址、小區(qū)名稱、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等。3.2房屋面積：房屋實(shí)際使用面積，以平方米為單位。3.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。3.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、家電、水電暖等。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：本合同約定的租賃起始日期。4.2租賃終止日期：本合同約定的租賃終止日期。4.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并按本合同約定的租金及條款續(xù)簽合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額：本合同約定的租金金額，以人民幣元為單位。5.2租金支付時(shí)間：每月的固定日期為租金支付日。5.3支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺(tái)支付等。5.4逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的滯納金，滯納金按每日千分之二的比率計(jì)算。第六條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等特殊原因需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)；（2）經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給具備租賃資格的第三方。6.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方需提前一個(gè)月向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供相關(guān)證明材料。甲方收到申請后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。第七條房屋使用規(guī)則7.1使用范圍：乙方僅可在本合同約定的房屋范圍內(nèi)使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（1）非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、運(yùn)輸危險(xiǎn)物品；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（3）違法經(jīng)營；（4）其他違反法律法規(guī)及合同約定的事項(xiàng)。7.3維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)妥善保管房屋及其設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及其設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第八條附屬設(shè)施使用8.1水電費(fèi)用：房屋內(nèi)的水電費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)繳納。水電費(fèi)結(jié)算周期為每月一結(jié)，乙方應(yīng)在繳費(fèi)通知發(fā)出后的五個(gè)工作日內(nèi)繳納完畢。8.2供暖費(fèi)用：如房屋配備供暖設(shè)施，供暖費(fèi)用按供暖季實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方負(fù)責(zé)繳納。供暖費(fèi)用結(jié)算周期與水電費(fèi)相同。8.3附屬設(shè)施維修：房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）的日常維護(hù)保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。如附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的二十四小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方責(zé)任：甲方應(yīng)為其擁有的房屋及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如因保險(xiǎn)事故造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方責(zé)任：乙方在租賃期間應(yīng)自行投保人身意外傷害保險(xiǎn)，確保自身安全。如因乙方原因造成他人傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3保險(xiǎn)合同：雙方應(yīng)在本合同簽訂后十五日內(nèi)，將各自投保的保險(xiǎn)合同復(fù)印件提交給對方備案。第十條違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方違反房屋使用規(guī)則；（4）任何一方違反本合同的其他約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第十一條合同解除與終止（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）任何一方違約，對方在通知后仍不履行義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并送達(dá)至對方的住所或法定代表人/負(fù)責(zé)人處。（1）房屋被依法征收或征用；（2）房屋被認(rèn)定為違法建筑；（3）其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形。11.4終止程序：終止合同參照解除程序執(zhí)行。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。第十三條其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。14.3簽署人簽名：甲方代表（簽字）：____；乙方代表（簽字）：____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入本合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方分類：（1）中介方：指為甲乙雙方提供居間服務(wù)，促成租賃或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的第三方；（2）擔(dān)保方：指為保證甲方或乙方的履行義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（3）評估方：指對房屋價(jià)值、租賃價(jià)格等進(jìn)行評估的第三方；（4）其他第三方：指除上述三類以外的，根據(jù)本合同約定介入的其他第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：甲乙雙方協(xié)商一致，并符合本合同約定。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面邀請，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、期限和權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在收到邀請后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確其權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方對本合同關(guān)系的介入僅限于居間服務(wù)，其責(zé)任限于居間服務(wù)范圍內(nèi)的義務(wù)，對甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的直接損失，中介方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限于擔(dān)保范圍內(nèi)，對甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的直接損失，擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3評估方責(zé)任限額：評估方對本合同關(guān)系的介入僅限于提供評估服務(wù)，其責(zé)任限于評估服務(wù)范圍內(nèi)的義務(wù)，對甲