2025年國有土地使用權(quán)出讓專項合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年國有土地使用權(quán)出讓專項合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出讓人）：全稱：________________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓人）：全稱：________________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條土地位置、面積及用途1.1出讓土地位于_________________________，具體四至范圍為_________________________。1.2出讓土地總面積為_________________________平方米，其中建設用地面積為_________________________平方米。1.3出讓土地用途為_________________________。第二條土地使用權(quán)出讓年限2.1本合同出讓土地使用權(quán)出讓年限為_________________________年，自土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起計算。2.2乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成出讓土地的開發(fā)建設。第三條土地使用權(quán)出讓金及支付方式3.1出讓土地的土地使用權(quán)出讓金為_________________________元。3.2乙方應在合同簽訂后_________________________日內(nèi)支付出讓金。3.3出讓金支付方式為_________________________。第四條土地使用權(quán)交付及使用4.1甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將出讓土地交付給乙方。4.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應按照合同約定的用途使用出讓土地。4.3乙方在開發(fā)建設過程中，應遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押5.1乙方在取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。5.2乙方在轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)時，應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。第六條不可抗力6.1在本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。6.2不可抗力包括地震、洪水、戰(zhàn)爭等自然災害和政府行為。第七條違約責任7.1甲方違約：（1）未按合同約定交付出讓土地的，應向乙方支付違約金_________________________元。（2）未按合同約定收取出讓金的，應向乙方支付違約金_________________________元。7.2乙方違約：（1）未按合同約定支付出讓金的，應向甲方支付違約金_________________________元。（2）未按合同約定使用出讓土地的，應向甲方支付違約金_________________________元。第八條合同爭議解決方式8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向_________________________人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同有效期為_________________________年。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.土地使用權(quán)出讓合同2.土地使用權(quán)證3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、技術(shù)支持或進行交易中介等目的而介入合同履行的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的身份、職責和權(quán)利義務。第二條第三方職責與權(quán)利2.1第三方職責：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或技術(shù)支持；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同履行的相關(guān)事宜；（3）按照甲乙雙方的要求，進行交易中介等事宜。2.2第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的履約情況；（3）在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同出讓金總額的_________________________%。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間，應根據(jù)各自在合同中的角色和職責，明確劃分權(quán)利義務。4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務，應在本合同中予以明確，并在合同附件中詳細列明。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的身份、職責和權(quán)利義務。5.2甲乙雙方應將第三方信息書面通知對方，并在合同中予以明確。5.3第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同順利履行。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出合同，應提前_________________________日書面通知甲乙雙方。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔。7.2第三方介入費用包括但不限于：服務費、咨詢費、中介費等。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向_________________________人民法院提起訴訟。第九條本合同與第三方合同的關(guān)聯(lián)9.1本合同與第三方合同之間，如存在沖突或矛盾，以本合同為準。9.2本合同與本合同附件、補充協(xié)議共同構(gòu)成完整的合同文件。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。10.2本合同附件、補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同：詳細列明甲乙雙方的權(quán)利義務、出讓土地的位置、面積、用途、出讓年限、出讓金及支付方式等。2.土地使用權(quán)證：證明乙方已取得出讓土地使用權(quán)的法律文件。3.土地評估報告：由具有資質(zhì)的土地評估機構(gòu)出具，對出讓土地價值進行評估的報告。4.出讓土地規(guī)劃條件：由城市規(guī)劃部門出具的出讓土地的規(guī)劃條件，包括土地用途、容積率、建筑密度等。5.土地開發(fā)建設方案：乙方提供的土地開發(fā)建設方案，包括項目名稱、建設規(guī)模、建設周期等。6.第三方資質(zhì)證明：第三方介入合同履行時，其提供的資質(zhì)證明文件。7.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、費用等。8.補充協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中，就未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于政府批文、土地使用權(quán)變更登記證明等。說明要求：所有附件均需加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。附件內(nèi)容應與合同一致，不得存在矛盾或沖突。附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定交付出讓土地的，視為違約。未按合同約定收取出讓金的，視為違約。未按合同約定提供土地使用權(quán)證的，視為違約。（2）乙方違約：未按合同約定支付出讓金的，視為違約。未按合同約定使用出讓土地的，視為違約。未按合同約定完成土地開發(fā)建設的，視為違約。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任認定：甲方未按合同約定交付出讓土地的，應向乙方支付違約金_________________________元。甲方未按合同約定收取出讓金的，應向乙方支付違約金_________________________元。甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)證的，應向乙方支付違約金_________________________元。（2）乙方違約責任認定：乙方未按合同約定支付出讓金的，應向甲方支付違約金_________________________元。乙方未按合同約定使用出讓土地的，應向甲方支付違約金_________________________元。乙方未按合同約