二零二五年度常州二手房交易稅費(fèi)繳納指導(dǎo)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度常州二手房交易稅費(fèi)繳納指導(dǎo)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2交易價(jià)格支付方式5.交易流程5.1交易流程概述5.2交易流程步驟6.稅費(fèi)繳納6.1稅費(fèi)種類及比例6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3稅費(fèi)繳納方式7.付款方式7.1付款方式概述7.2付款時(shí)間安排7.3付款違約責(zé)任8.交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付8.2房產(chǎn)驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“出賣方”指在本次交易中出售二手房的乙方。1.1.2“買受方”指在本次交易中購買二手房的甲方。1.1.3“房產(chǎn)”指出賣方擁有的位于常州市的二手房。1.1.4“稅費(fèi)”指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中需要繳納的各種稅費(fèi)。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1“交易價(jià)格”指買受方購買房產(chǎn)所支付的總金額。1.2.2“交付”指出賣方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給買受方的行為。1.2.3“驗(yàn)收”指買受方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查看，確認(rèn)其符合合同約定情況的行為。2.雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：_______2.1.2出賣方地址：_______2.1.3出賣方聯(lián)系人：_______2.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：_______2.2.2買受方地址：_______2.2.3買受方聯(lián)系人：_______2.2.4買受方聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：_______3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米3.1.4房產(chǎn)用途：_______3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書3.2.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證書3.2.3房產(chǎn)其他相關(guān)證明材料3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.3.1應(yīng)繳納稅費(fèi)種類：_______3.3.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：_______3.3.3稅費(fèi)繳納比例：_______4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格：_______元整4.1.2交易價(jià)格支付方式：_______5.交易流程5.1交易流程概述5.1.1買賣雙方簽訂本合同5.1.2買受方支付定金5.1.3出賣方協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.4買受方支付尾款5.1.5雙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)5.2交易流程步驟5.2.1步驟一：買賣雙方簽訂本合同5.2.2步驟二：買受方支付定金，金額為_______元5.2.3步驟三：出賣方協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2.4步驟四：買受方支付尾款，金額為_______元5.2.5步驟五：雙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)6.稅費(fèi)繳納6.1稅費(fèi)種類及比例6.1.1稅費(fèi)種類：_______6.1.2稅費(fèi)繳納比例：_______6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間6.2.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______6.3稅費(fèi)繳納方式6.3.1稅費(fèi)繳納方式：_______8.交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付8.1.1出賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給買受方。8.1.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書8.1.2.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證書8.1.2.3房產(chǎn)維修基金收據(jù)8.1.2.4房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保修卡8.1.2.5房產(chǎn)物業(yè)交接單8.2房產(chǎn)驗(yàn)收8.2.1買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：8.2.2.1房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等是否符合合同約定8.2.2.2房產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛或未繳納的稅費(fèi)8.2.2.3房產(chǎn)周邊環(huán)境是否滿足合同約定9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受方未按時(shí)支付定金或尾款9.1.2出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)9.1.3買受方或出賣方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1買受方未按時(shí)支付定金或尾款，應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金。9.2.2出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金。9.2.3買受方或出賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，可向常州市人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為常州市仲裁委員會(huì)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1買受方或出賣方嚴(yán)重違約11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同11.2.2雙方共同確認(rèn)解除合同12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除13.2.1合同解除按照第11條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何通知或文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、稅費(fèi)繳納證明等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同未盡事宜，按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。合同解釋權(quán)歸出賣方所有。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與職責(zé)1.1第三方概念1.1.1本合同中“第三方”指在二手房交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2.1買受方或出賣方的親屬、朋友1.1.2.2買受方或出賣方的員工1.1.2.3與交易雙方有利益沖突的機(jī)構(gòu)或個(gè)人1.2第三方職責(zé)1.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。1.2.2第三方應(yīng)如實(shí)提供交易信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。1.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。2.第三方介入的流程與條件2.1第三方介入流程2.1.1甲乙雙方同意第三方介入，并與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。2.1.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.1.3第三方協(xié)助甲乙雙方完成交易。2.2第三方介入條件2.2.1甲乙雙方書面同意第三方介入。2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方在提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。3.2.2若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。4.1.2甲方在交易過程中，應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。4.2.2乙方在交易過程中，應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，但不承擔(dān)交易本身的風(fēng)險(xiǎn)。4.3.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款5.1第三方介入后的稅費(fèi)繳納5.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成稅費(fèi)繳納手續(xù)。5.1.2第三方在提供稅費(fèi)繳納服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е露愘M(fèi)繳納錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方介入后的交易流程5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易流程。5.2.2第三方在交易過程中，應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.3.1若甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成的，可向常州市人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同變更與解除6.1第三方介入后的合同變更6.1.1若甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.2第三方介入后的合同解除6.2.1若甲乙雙方或第三方需要解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后的合同終止7.1.1若甲乙雙方或第三方終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.2第三方介入后的合同終止條件7.2.1第三方未能履行合同約定的義務(wù)。7.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書詳細(xì)要求：證書內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸出賣方所有。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：證書內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，加蓋土地管理部門公章。說明：證明房產(chǎn)土地使用權(quán)歸出賣方所有。3.房產(chǎn)維修基金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，加蓋物業(yè)管理公司或開發(fā)商公章。說明：證明出賣方已繳納房產(chǎn)維修基金。4.房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保修卡詳細(xì)要求：保修卡內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，加蓋生產(chǎn)廠家或經(jīng)銷商公章。說明：證明房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備仍在保修期內(nèi)。5.房產(chǎn)物業(yè)交接單詳細(xì)要求：交接單內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，加蓋物業(yè)管理公司公章。說明：證明物業(yè)交接已完成。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，加蓋稅務(wù)部門公章。說明：證明稅費(fèi)已繳納。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。8.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明合同已簽訂，加蓋甲乙雙方公章。說明：證明合同有效性。9.定金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，加蓋收據(jù)方公章。說明：證明定金已支付。10.尾款支付憑證詳細(xì)要求：憑證內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，加蓋付款方公章。說明：證明尾款已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買受方未按時(shí)支付定金或尾款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金。示例：買受方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，若逾期支付，則需支付違約金。1.2買受方拒絕接收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)因拒絕接收房產(chǎn)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。示例：買受方拒絕接收房產(chǎn)，則需承擔(dān)因房產(chǎn)空置而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______元的違約金。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，若逾期交付，則需支付違約金。2.2出賣方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的損失。示例：出賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受方損失，則需賠償買受方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估服務(wù)，則需支付違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方隱私，則需承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度常州二手房交易稅費(fèi)繳納指導(dǎo)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，以及常州地區(qū)二手房交易稅費(fèi)繳納的具體政策，為規(guī)范二手房交易稅費(fèi)繳納行為，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易稅費(fèi)繳納過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指在原所有權(quán)人使用完畢后，再次進(jìn)行交易的房屋。2.稅費(fèi)：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，由交易雙方按照一定比例繳納的各種稅費(fèi)。3.繳納指導(dǎo)：指在二手房交易過程中，乙方為甲方提供稅費(fèi)繳納的相關(guān)指導(dǎo)和建議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同主體：指在二手房交易中，涉及交易各方，包括甲方、乙方以及其他相關(guān)方。2.履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自義務(wù)的過程。3.生效：指合同經(jīng)各方簽字蓋章后，正式生效，具有法律約束力。4.終止：指合同在特定條件下，提前結(jié)束法律關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供稅費(fèi)繳納的指導(dǎo)和建議。2.甲方應(yīng)按照乙方提供的指導(dǎo)，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方應(yīng)配合乙方完成稅費(fèi)繳納的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)依法提供稅費(fèi)繳納的指導(dǎo)和建議，確保甲方權(quán)益。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成稅費(fèi)繳納的相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二手房交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為常州市范圍內(nèi)。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照乙方提供的指導(dǎo)，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成稅費(fèi)繳納的相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.二手房交易完成，稅費(fèi)繳納完畢。2.合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致后，簽署終止合同協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理剩余事宜。2.本合同終止后，各方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.稅費(fèi)咨詢費(fèi)：乙方為甲方提供稅費(fèi)咨詢服務(wù)的費(fèi)用。2.稅費(fèi)計(jì)算費(fèi)：乙方協(xié)助甲方計(jì)算應(yīng)繳納稅費(fèi)的費(fèi)用。3.稅費(fèi)繳納代理費(fèi)：乙方代為辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)的費(fèi)用。4.其他相關(guān)費(fèi)用：因稅費(fèi)繳納產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方可選擇在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.稅費(fèi)咨詢費(fèi)：在乙方完成稅費(fèi)咨詢服務(wù)后，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)支付。2.稅費(fèi)計(jì)算費(fèi)：在乙方完成稅費(fèi)計(jì)算后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.稅費(fèi)繳納代理費(fèi)：在乙方代為辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付。4.其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)為甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按日支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。8.2乙方違約若乙方未按照合同約定提供稅費(fèi)繳納指導(dǎo)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式1.直接損失：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.間接損失：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至雙方約定的終止日期止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)交易。2.政府出臺(tái)新政策，導(dǎo)致稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化。3.罷工導(dǎo)致稅費(fèi)繳納手續(xù)無法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向常州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)本合同中涉及的專業(yè)知識(shí)和技能的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.甲方在合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密和技術(shù)信息，未經(jīng)乙方同意，不得泄露給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方有違反國家法律法規(guī)行為的權(quán)利，有權(quán)要求甲方立即改正。2.乙方保留在合同履行過程中，因不可抗力等原因無法履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫?；蚪K止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面文件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就本合同事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________________________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二手房交易稅費(fèi)繳納指導(dǎo)明細(xì)表2.稅費(fèi)計(jì)算公式及依據(jù)3.稅費(fèi)繳納流程圖4.甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)證明材料5.乙方提供的稅費(fèi)繳納指導(dǎo)文件6.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付稅費(fèi)繳納指導(dǎo)費(fèi)用。提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供稅費(fèi)繳納指導(dǎo)服務(wù)。提供錯(cuò)誤或誤導(dǎo)性的稅費(fèi)繳納指導(dǎo)。未協(xié)助甲方完成稅費(fèi)繳納手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.稅費(fèi)：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，由交易雙方按照一定比例繳納的各種稅費(fèi)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，因合同條款的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.保密：指對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等采取保密措施，防止泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付稅費(fèi)繳納指導(dǎo)費(fèi)用。解決辦法：乙方可發(fā)出催款通知，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，若逾期未支付，可按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按時(shí)提供稅費(fèi)繳納指導(dǎo)服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即提供服務(wù)，若乙方未在合理期限內(nèi)提供，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如暫停履行或解除合同。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)保證其提供的稅費(fèi)繳納相關(guān)資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成稅費(fèi)繳納手續(xù)。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以便完成稅費(fèi)繳納手續(xù)。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按時(shí)提供稅費(fèi)繳納指導(dǎo)服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法行為。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付全部稅費(fèi)繳納指導(dǎo)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在稅費(fèi)繳納過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整稅費(fèi)繳納指導(dǎo)費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方支付額外費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付稅費(fèi)繳納指導(dǎo)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同。若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得將稅費(fèi)繳納指導(dǎo)服務(wù)轉(zhuǎn)交給第三方，未經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)提供稅費(fèi)繳納指導(dǎo)服務(wù)。甲方可要求乙方在稅費(fèi)繳納過程中提供詳細(xì)的服務(wù)說明和指導(dǎo)。甲方可要求乙方在合同履行過程中，對(duì)稅費(fèi)繳納指導(dǎo)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的稅費(fèi)繳納指導(dǎo)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。甲方可根據(jù)乙方提供的服務(wù)，享受稅費(fèi)繳納的優(yōu)惠。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)提供稅費(fèi)繳納指導(dǎo)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方提供錯(cuò)誤或誤導(dǎo)性的稅費(fèi)繳納指導(dǎo)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。乙方不得在合同履行過程中，收取甲方未約定的額外費(fèi)用。全文完。二零二五年度常州二手房交易稅費(fèi)繳納指導(dǎo)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為規(guī)范二手房交易稅費(fèi)繳納行為，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合常州地區(qū)實(shí)際情況，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二手房交易稅費(fèi)繳納過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障交易安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指在房地產(chǎn)權(quán)證登記機(jī)關(guān)登記備案，未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋；2.稅費(fèi)：指在二手房交易過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，應(yīng)由交易雙方繳納的各種稅費(fèi)；3.交易價(jià)格：指買賣雙方在交易過程中達(dá)成的房屋買賣價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在本合同中出售二手房的一方；2.乙方：指在本合同中購買二手房的一方；3.相關(guān)方：指在本合同中除甲方、乙方以外的其他參與二手房交易稅費(fèi)繳納的單位和個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)；2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和交易價(jià)格；3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋交易手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)；2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付房屋交易款項(xiàng)；3.乙方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行辦理房屋交易手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成房屋交易稅費(fèi)繳納之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為乙方購買房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在乙方支付房屋交易款項(xiàng)后，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；2.乙方應(yīng)在收到稅費(fèi)繳納證明后，按照規(guī)定及時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.乙方完成房屋交易稅費(fèi)繳納；2.甲方、乙方或相關(guān)方在履行合同過程中發(fā)生不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.乙方完成房屋交易稅費(fèi)繳納后，本合同終止；2.發(fā)生不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；2.乙方完成房屋交易稅費(fèi)繳納后，甲方應(yīng)將房屋交付乙方；3.不可抗力因素導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.契稅：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，由乙方繳納的契稅；2.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：由交易雙方共同繳納的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；3.土地增值稅：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，由乙方繳納的土地增值稅；4.個(gè)人所得稅：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，由乙方繳納的個(gè)人所得稅；5.其他可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。7.2支付方式：1.現(xiàn)金支付：交易雙方可以選擇現(xiàn)金支付全部或部分稅費(fèi)；2.銀行轉(zhuǎn)賬：交易雙方可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付稅費(fèi)；3.其他合法支付方式：經(jīng)交易雙方協(xié)商一致，可以采用其他合法支付方式。7.3支付時(shí)間：1.契稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：在簽訂本合同之日起，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付；2.土地增值稅、個(gè)人所得稅：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付；3.其他稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付章件：1.交易雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付稅費(fèi)；2.甲方應(yīng)在收到稅費(fèi)后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證；3.乙方應(yīng)在支付稅費(fèi)后，妥善保管支付憑證，以備后續(xù)可能需要的查詢或證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金；2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方在支付稅費(fèi)過程中出現(xiàn)虛假支付、惡意拖欠等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；2.賠償金額的支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.交易雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.交易雙方在本合同履行過程中知悉的與交易相關(guān)的敏感信息。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.交易雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.交易雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生；2.交易雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；3.交易雙方在不可抗力事件持續(xù)期間，有權(quán)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：交易雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，交易雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為房屋賣方，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.乙方作為房屋買方，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在交易過程中對(duì)房屋價(jià)格的調(diào)整權(quán)，但需提前通知乙方；2.乙方保留在交易過程中對(duì)房屋過戶手續(xù)的審核權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.在本合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，影響交易稅費(fèi)繳納的，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整；2.任何一方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反法律法規(guī)行為的，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.任何修改和補(bǔ)充均需在本合同附件中明確記載。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和文件，確保交易順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合；2.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房交易稅費(fèi)繳納的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.任何增減條款均需在本合同附件中明確記載。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________見證人簽字：____________________日期：____年____月____日蓋章（如有）：甲方（賣方）蓋章：____________________乙方（買方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋交易稅費(fèi)繳納明細(xì)表；3.交易雙方身份證明文件；4.交易雙方簽訂的房屋買賣合同；5.交易雙方簽訂的稅費(fèi)繳納協(xié)議；6.交易雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議；7.交易雙方提供的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間支付相關(guān)稅費(fèi)；乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)；甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失；乙方在支付稅費(fèi)過程中出現(xiàn)虛假支付、惡意拖欠等行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；交易雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自義務(wù)；如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：指交易