2025年度城市更新項(xiàng)目國有土地轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項(xiàng)目國有土地轉(zhuǎn)讓合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市更新項(xiàng)目國有土地轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的國有土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方擬將其擁有的上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地使用權(quán)基本情況1.1土地使用權(quán)證號(hào)：_______1.2土地坐落：_______1.3土地面積：_______平方米1.4土地用途：_______1.5土地使用年限：_______1.6土地使用性質(zhì)：_______第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）2.2付款方式：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整；（3）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整；（4）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。第三條土地使用權(quán)交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將土地使用權(quán)證及相關(guān)資料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)證及相關(guān)資料后_______日內(nèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將土地使用權(quán)證及相關(guān)資料交付給乙方。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)證及相關(guān)資料后_______日內(nèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定交付土地使用權(quán)證及相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。6.2乙方未按本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______市_______區(qū)人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同履行完畢后，自動(dòng)終止。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或由一方委托的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)、擔(dān)保等非直接參與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的法人或其他組織。（1）直接參與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的甲乙雙方及其代表；（2）國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位；（3）依法應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方直接承擔(dān)法律責(zé)任的主體。2.第三方介入方式及程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，共同監(jiān)督第三方的履約情況。3.第三方職責(zé)（1）對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的可行性進(jìn)行評(píng)估；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目談判；（3）協(xié)調(diào)甲乙雙方與相關(guān)政府部門、企事業(yè)單位的關(guān)系；（4）提供專業(yè)咨詢意見；（5）提供擔(dān)保服務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。6.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方的責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，明確各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目相關(guān)政府部門、企事業(yè)單位之間，應(yīng)根據(jù)各自的法律地位和職責(zé)，明確各自的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目相關(guān)單位和個(gè)人之間，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，明確各自的權(quán)利義務(wù)。8.第三方變更及退出8.1第三方在履行合作協(xié)議期間，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新協(xié)商確定新的第三方或解除合作協(xié)議。8.3第三方變更或退出后，原合作協(xié)議中未履行的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.其他約定9.1本部分條款為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款不一致的，以本部分條款為準(zhǔn)。9.2本部分條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明甲方擁有土地使用權(quán)，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓原因、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓面積等。說明：此附件用于申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：此附件是甲乙雙方達(dá)成協(xié)議的書面文件，具有法律效力。4.付款憑證要求：提供支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：此附件用于證明土地使用權(quán)已成功過戶至乙方。6.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。7.相關(guān)政府部門出具的證明文件要求：提供與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的政府部門的證明文件，如規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。說明：此附件用于證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)政府規(guī)定。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能對(duì)合同履行有影響的文件。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證及相關(guān)資料，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)證，延遲3天，應(yīng)支付乙方_______元違約金。（2）未按合同約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，延遲5天，應(yīng)支付乙方_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，延遲2天，應(yīng)支付甲方_______元違約金。（2）擅自改變土地用途，每改變一次，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途，應(yīng)支付甲方_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)，每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。示例