2025年度房產(chǎn)交易合同轉(zhuǎn)讓及稅費結(jié)算協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)交易合同轉(zhuǎn)讓及稅費結(jié)算協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況1.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的地址：____________________1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的建筑面積：____________________平方米1.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型：____________________1.4轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積：____________________平方米1.5轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的用途：____________________1.6轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的規(guī)劃用途：____________________二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的尾款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.4乙方支付定金和尾款的方式為：____________________三、稅費結(jié)算3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。3.3.1甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費結(jié)算清單，包括但不限于：（1）契稅：____________________元整（大寫：____________________元整）；（2）個人所得稅：____________________元整（大寫：____________________元整）；（3）土地增值稅：____________________元整（大寫：____________________元整）；（4）其他稅費：____________________元整（大寫：____________________元整）。3.3.2乙方應(yīng)在收到稅費結(jié)算清單之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付上述稅費。四、交付及使用4.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方在取得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)依法使用轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間交付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。5.3乙方未按約定時間支付定金和尾款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。5.4雙方因稅費結(jié)算產(chǎn)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與房產(chǎn)交易過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、稅務(wù)代理機構(gòu)等。二、第三方介入的合法性2.1第三方介入應(yīng)遵循國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，并取得甲乙雙方的一致同意。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓金額的_____%（大寫：____________________%）。四、第三方職責(zé)（1）中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易談判，提供市場信息，促成交易；（2）評估機構(gòu)：對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)；（4）稅務(wù)代理機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方辦理稅費結(jié)算事宜。五、第三方權(quán)利5.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞，導(dǎo)致第三方受損的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。七、第三方變更及退出7.1甲乙雙方同意，在第三方介入過程中，如因第三方自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。7.2第三方退出后，應(yīng)將已完成的職責(zé)范圍內(nèi)的工作及資料移交給新的第三方或甲乙雙方。八、第三方違約責(zé)任8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。九、保密條款9.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。十、爭議解決10.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他11.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。11.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)證所有人、房產(chǎn)地址、建筑面積等基本信息。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的當(dāng)前市場價值進行評估，并附上評估方法及依據(jù)。4.附件四：房屋買賣合同要求：由甲乙雙方簽訂，詳細(xì)約定房產(chǎn)交易的基本條款，包括轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付時間等。5.附件五：稅費結(jié)算清單要求：由稅務(wù)代理機構(gòu)或甲方提供，詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項稅費及計算依據(jù)。6.附件六：房屋過戶申請書要求：由甲乙雙方共同填寫，提交給相關(guān)部門進行房屋過戶申請。7.附件七：銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供乙方支付定金和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明款項已成功支付。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，否則構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.違約行為：乙方未按約定時間支付定金和尾款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付定金和尾款，否則構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)支付定金和尾款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方未按約定提供評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。4.違約行為：甲乙雙方未按約定辦理稅費結(jié)算責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)在收到稅費結(jié)算清單之日起____個工作日內(nèi)辦理稅費結(jié)算，否則