2025年度杭州商鋪租賃合同模板（含物業(yè)費結算）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州商鋪租賃合同模板（含物業(yè)費結算）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（具體地址）的商鋪，愿意出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物概況1.租賃物名稱：商鋪2.租賃物地址：_______（具體地址）3.租賃物面積：_______（平方米）4.租賃物結構：_______（結構描述）5.租賃物用途：_______（用途描述）二、租賃期限1.租賃起始日期：_______年_______月_______日2.租賃終止日期：_______年_______月_______日3.租賃期限為_______年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。三、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.租金支付方式：_______（月付、季付、半年付或年付）3.乙方應于每月_______日前支付下一個月的租金。4.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付_______的滯納金。四、物業(yè)管理費1.物業(yè)管理費標準：每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.物業(yè)管理費支付方式：_______（與租金支付方式相同）3.乙方應于每月_______日前支付下一個月的物業(yè)管理費。五、押金1.乙方需向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.押金在租賃期滿后無損壞、欠費的情況下，甲方應無息退還乙方。六、租賃物維護及修繕1.租賃期間，乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。2.因乙方使用不當造成的租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。3.租賃期滿，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)。七、轉租、轉借、抵押1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、轉借或抵押給第三方。2.甲方有權隨時解除合同，收回租賃物。八、違約責任1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。2.乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費或押金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，因提供中介、擔保、評估、咨詢等服務而介入的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的范圍包括但不限于：租賃物評估、租賃合同簽訂、租賃物交付、租賃物維護、租金收付、物業(yè)管理費結算等環(huán)節(jié)。二、第三方責任1.第三方在履行其職責過程中，應遵循誠實信用原則，嚴格按照法律法規(guī)和本合同約定行事。2.第三方對甲方和乙方提供的服務，應保證真實、準確、完整。3.第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的法律責任。4.第三方在提供擔保服務時，應確保擔保的合法性和有效性，對因擔保引起的風險承擔責任。三、第三方權利1.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和證明，以便其履行職責。2.第三方有權在履行職責過程中，對甲方和乙方進行必要的監(jiān)督和檢查。3.第三方有權根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，收取相應的服務費用。四、第三方介入的具體條款1.中介服務：（1）甲方和乙方同意，在租賃合同簽訂過程中，可引入中介機構提供中介服務。（2）中介機構應保證其提供的租賃信息真實、準確、完整。（3）中介機構在促成甲方和乙方簽訂租賃合同后，可按約定收取中介費用。2.擔保服務：（1）甲方和乙方可引入擔保機構提供擔保服務。（2）擔保機構應根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方提供相應的擔保。（3）擔保機構在履行擔保職責過程中，應嚴格按照法律法規(guī)和本合同約定行事。3.評估服務：（1）甲方和乙方可引入評估機構對租賃物進行評估。（2）評估機構應根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供客觀、公正的評估結果。（3）評估機構在提供評估服務過程中，應確保評估結果的準確性。4.咨詢服務：（1）甲方和乙方可引入咨詢機構提供相關咨詢服務。（2）咨詢機構應根據(jù)甲方和乙方的需求，提供專業(yè)、可靠的咨詢服務。（3）咨詢機構在提供咨詢服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方責任限額1.第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責任限額為_______元人民幣（大寫：_______元人民幣）。2.第三方在提供擔保服務時，其擔保責任限額應與擔保金額相一致。3.第三方在提供其他服務時，其責任限額由雙方協(xié)商確定。六、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權利義務關系，由本合同約定。2.第三方在介入本合同履行過程中，其與甲方、乙方之間的權利義務關系，由第三方與甲方、乙方另行簽訂的協(xié)議約定。3.第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應由第三方承擔相應責任。4.第三方在介入本合同履行過程中，如因甲方或乙方的原因造成第三方損失的，應由甲方或乙方承擔相應責任。5.第三方在介入本合同履行過程中，如因不可抗力造成甲方或乙方的損失，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。七、變更與解除1.本合同約定的第三方介入條款，如需變更或解除，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.本合同約定的第三方介入條款變更或解除后，不影響本合同其他條款的效力。八、爭議解決1.本合同約定的第三方介入條款，如產(chǎn)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于結構、裝修、設施設備等，并附上相應的照片。2.租賃物權屬證明：提供租賃物的產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。3.租金支付憑證：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.物業(yè)管理費支付憑證：提供物業(yè)管理費支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.押金收據(jù)：提供押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金。6.第三方服務協(xié)議：如涉及第三方介入，提供第三方與甲方、乙方簽訂的服務協(xié)議。7.不可抗力事件證明：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關證明文件，如自然災害、政策調整等。8.爭議解決協(xié)議：如雙方就合同履行發(fā)生爭議，提供爭議解決的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金或物業(yè)管理費。責任認定標準：乙方應支付自逾期之日起至實際支付日止的滯納金，滯納金按每日租金或物業(yè)管理費的_______%計算。示例：若每月租金為人民幣_______元，逾期一天，乙方應支付滯納金人民幣_______元。2.違約行為：乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞。責任認定標準：乙方應負責修復或賠償租賃物的損失，修復費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若租賃物損壞導致維修費用為人民幣_______元，乙方應承擔該費用。3.違約行為：甲方未按約定時間交付租賃物。責任認定標準：甲方應向乙方支付_______日的租金作為違約金。示例：若租賃期限為一年，甲方未按時交付租賃物，應支付乙方人民幣_______元的違約金。4.違約行為：甲方違反約定，擅自改變租賃物的用途。責任認定標準：甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方擅自改變租賃物用途導致乙方遭受人民幣_______元的損失，甲方應賠償該損失。5.違約行為：乙方擅自轉租、轉借或抵押租賃物。責任認定標準：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自轉租導致甲方遭受人民幣_______元的損失，乙方應賠