二零二五年度教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)場地租賃保證金合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)場地租賃保證金合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于我國教育培訓(xùn)行業(yè)的發(fā)展，甲方擁有場地資源，乙方為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃雙方在租賃場地過程中的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)”指從事教育培訓(xùn)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)，包括但不限于學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、教育咨詢公司等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）場地：指甲方提供給乙方的可用于教育培訓(xùn)活動(dòng)的場所；（2）保證金：指乙方為保障租賃關(guān)系順利進(jìn)行，向甲方支付的一定金額；（3）租賃期限：指乙方租賃場地的時(shí)間長度；（4）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金；（2）甲方有義務(wù)為乙方提供符合租賃條件的場地；（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對場地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；（4）甲方有義務(wù)遵守國家有關(guān)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃的相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場地進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和保證金；（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)場地設(shè)施，不得損壞；（4）乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃的相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限，如：一年）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（填寫具體地址）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金和保證金，甲方在收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供場地使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（3）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃關(guān)系無法繼續(xù)。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場地移交手續(xù)；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致租賃關(guān)系無法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場地移交手續(xù)，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致租賃關(guān)系無法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用包括租金、保證金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫具體日期）內(nèi)支付保證金，金額為（填寫保證金金額）元。保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還乙方。（3）水電費(fèi)：乙方使用場地期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量結(jié)算，由乙方承擔(dān)。（4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方使用場地期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)，按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月（填寫具體日期）前支付；（2）保證金：簽訂本合同之日起（填寫具體日期）內(nèi)支付；（3）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，于每月（填寫具體日期）前支付；（4）物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，于每月（填寫具體日期）前支付。7.4支付章件乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后（填寫具體日期）內(nèi)確認(rèn)收訖。八、違約責(zé)任8.1甲方違約甲方如未按約定提供場地或提供不符合租賃條件的場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約乙方如未按約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，賠償金額以雙方協(xié)商確定或依法判決為準(zhǔn)。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、支付違約金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對場地使用的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于檢查場地使用情況、維護(hù)場地安全等。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在緊急情況下，如遇火災(zāi)、自然災(zāi)害等，有權(quán)進(jìn)入場地進(jìn)行救援或采取必要措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)場地租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于場地租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方場地使用說明及規(guī)則2.乙方教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)組織機(jī)構(gòu)代碼證副本4.乙方教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)稅務(wù)登記證副本5.水電費(fèi)結(jié)算單據(jù)6.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單據(jù)7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用。甲方未按約定提供符合租賃條件的場地。乙方損壞場地設(shè)施，未按約定進(jìn)行修復(fù)。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方在合同履行過程中，未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)改正，視為違約行為。違約行為的認(rèn)定以雙方協(xié)商一致或依法判決為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇一個(gè)中立的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方提供的場地不符合租賃條件。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)場地，確保場地符合租賃條件。如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：乙方損壞場地設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方無法修復(fù)，甲方可代為修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為場地提供方或服務(wù)方，應(yīng)保證場地的安全、合法使用，并按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同，確保場地租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)妥善保管場地，防止場地設(shè)施損壞。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的場地，包括但不限于安全、衛(wèi)生、設(shè)施齊全等。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對場地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定無條件收回保證金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場需求調(diào)整教育培訓(xùn)課程，但需提前通知甲方。乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)自身發(fā)展需要，申請?jiān)黾幼赓U面積。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供符合租賃條件的場地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方如未按約定進(jìn)行場地維護(hù)和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得無正當(dāng)理由限制乙方的經(jīng)營行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。甲方可要求乙方合理使用場地，不得從事違法活動(dòng)。甲方可對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將場地恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金、保證金等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方如損壞場地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)場地租賃保證金合同范本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：___________地址：______________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：___________地址：______________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：___________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有教育培訓(xùn)場地，乙方有意租賃該場地進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲方將教育培訓(xùn)場地出租給乙方，乙方支付場地租賃費(fèi)用，并保證按時(shí)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）教育培訓(xùn)場地：指甲方擁有的、符合教育培訓(xùn)要求的場地，包括但不限于教室、實(shí)驗(yàn)室、圖書館等。（2）保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，按照合同約定向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）教育培訓(xùn)：指在場地內(nèi)進(jìn)行的學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、講座、研討等活動(dòng)。（2）租賃期限：指乙方租賃場地的時(shí)間，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付場地租賃費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對乙方使用場地進(jìn)行監(jiān)督，確保場地用于教育培訓(xùn)活動(dòng)。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守場地使用規(guī)則，維護(hù)場地設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場地進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付場地租賃費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守場地使用規(guī)則，愛護(hù)場地設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的教育培訓(xùn)場地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付場地租賃費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用場地。（2）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的場地租賃費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理場地設(shè)施。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1場地租賃費(fèi)用：乙方租賃場地應(yīng)支付場地租賃費(fèi)用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.1.2保證金：乙方需向甲方支付保證金，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。保證金金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.1.3其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況承擔(dān)。7.2支付方式7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付場地租賃費(fèi)用及保證金。7.2.2乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間7.3.1場地租賃費(fèi)用應(yīng)按月支付，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。7.3.2保證金應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。7.4支付章件7.4.1乙方支付場地租賃費(fèi)用及保證金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。7.4.2甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按合同約定提供場地，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.1.2甲方違反場地使用規(guī)則，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按合同約定支付場地租賃費(fèi)用及保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.2.2乙方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金的支付方式：違約金應(yīng)以貨幣形式支付。8.3.2賠償金的支付方式：賠償金應(yīng)以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同中約定的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.1.2雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。9.3.2雙方不得以任何形式向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。10.2.2社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。10.3.2不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。10.4.2社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解11.2.1雙方在協(xié)商無果時(shí)，可申請第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟11.3.1雙方在調(diào)解無果時(shí)，可申請仲裁或提起訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊情形。12.2.2合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對場地使用權(quán)、管理權(quán)及收益權(quán)的最終決定權(quán)。13.1.2乙方同意甲方在必要時(shí)對場地進(jìn)行必要的調(diào)整或改造。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場地進(jìn)行檢查、維修或緊急疏散的權(quán)利。13.2.2甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)立即終止合同并收回保證金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。14.1.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得與國家法律法規(guī)相抵觸。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自簽字之日起生效，成為本合同的一部分。十四、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的順利履行。15.1.2雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商，解決合同履行中的問題。15.2.2雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是獨(dú)立存在的，與其他文件或協(xié)議無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款本合同的任何增減條款，必須經(jīng)雙方書面確認(rèn)，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_____________________簽字：_____________________日期：____年____月____日蓋章：_____________________乙方（承租方）：_____________________簽字：_____________________日期：____年____月____日蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.場地租賃協(xié)議書2.場地使用規(guī)則3.甲方場地設(shè)施清單4.乙方教育培訓(xùn)活動(dòng)計(jì)劃5.付款憑證6.違約金支付憑證7.不可抗力證明文件8.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供場地（認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供場地或提供的場地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)）。違反場地使用規(guī)則（認(rèn)定：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施）。2.乙方違約：未按合同約定支付場地租賃費(fèi)用及保證金（認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用）。擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施（認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約，按照合同約定向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議。5.保密：指對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等進(jìn)行保密，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場地設(shè)施損壞或維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，并定期對場地進(jìn)行維護(hù)，確保場