住宅翻新工程承包協(xié)議示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅翻新工程承包協(xié)議示例版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方乙方定義第二條工程內(nèi)容2.1工程概述2.2工程范圍2.3工程地點(diǎn)第三條工程期限3.1工程開始日期3.2工程預(yù)計(jì)結(jié)束日期3.3工程延期條款第四條工程費(fèi)用4.1工程預(yù)算4.2工程款項(xiàng)支付方式4.3工程尾款支付條件第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.2材料質(zhì)量要求5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條乙方責(zé)任6.1施工義務(wù)6.2質(zhì)量保證6.3保密義務(wù)第七條甲方責(zé)任7.1提供施工場地7.2協(xié)助乙方施工7.3按時(shí)支付工程款第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償金額第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更解除后的處理第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力導(dǎo)致的后果11.3不可抗力后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的終止13.3合同未盡事宜第十四條爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方乙方定義：甲方為住宅翻新工程的委托方，乙方為住宅翻新工程的承攬方。第二條工程內(nèi)容2.1工程概述：本工程為住宅翻新工程，包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板修復(fù)、水電改造等。2.2工程范圍：根據(jù)附件《工程范圍明細(xì)表》所列明的具體工程內(nèi)容。2.3工程地點(diǎn)：甲方住宅地址，即×××。第三條工程期限3.1工程開始日期：雙方確認(rèn)工程準(zhǔn)備完畢后，應(yīng)以書面形式通知開始施工，工程開始日期以乙方收到通知之次日為準(zhǔn)。3.2工程預(yù)計(jì)結(jié)束日期：根據(jù)工程范圍、工程量及乙方施工計(jì)劃，雙方確認(rèn)的工程預(yù)計(jì)結(jié)束日期為××××年××月××日。3.3工程延期條款：3.3.1若非乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢ǖ幌抻诩追教峁┎牧涎舆t、甲方變更設(shè)計(jì)等原因，乙方不承擔(dān)因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.3.2若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)按照甲方因延期而產(chǎn)生的損失向甲方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為：甲方實(shí)際損失的1%。第四條工程費(fèi)用4.1工程預(yù)算：根據(jù)雙方確認(rèn)的工程內(nèi)容和范圍，乙方制定工程預(yù)算，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。工程預(yù)算詳見附件《工程預(yù)算明細(xì)表》。4.2工程款項(xiàng)支付方式：甲方分期按工程進(jìn)度向乙方支付工程款項(xiàng)。具體支付方式和金額詳見附件《工程款項(xiàng)支付明細(xì)表》。4.3工程尾款支付條件：工程完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的10日內(nèi)支付工程尾款。第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。5.2材料質(zhì)量要求：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，并提供材料合格證明。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方在合同中約定的其他標(biāo)準(zhǔn)。第六條乙方責(zé)任6.1施工義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，保證工程進(jìn)度和質(zhì)量。6.2質(zhì)量保證：工程完成后，乙方應(yīng)承擔(dān)一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。6.3保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在施工過程中獲取的甲方隱私信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的1%作為違約金。8.1.2甲方未按約定提供施工場地或協(xié)助乙方施工，導(dǎo)致工程延期或停工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付遲延完成金額的1%作為違約金。8.2.2乙方未達(dá)到約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修或賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。8.3違約賠償金額：違約方的賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，賠償金額過高或過低時(shí)，雙方可協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國人民法院。9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)：合同簽訂地。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；10.2.3一方違反合同嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3變更解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力后的處理：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復(fù)合同履行，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。12.3違約泄露的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露信息給第三方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十三條附則13.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止：本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。13.3合同未盡事宜：雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，協(xié)商解決合同未盡事宜。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國人民法院。14.3訴訟或仲裁地點(diǎn)：合同簽訂地。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件《工程范圍明細(xì)表》：詳細(xì)列明住宅翻新工程的各項(xiàng)具體工程內(nèi)容，包括墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板修復(fù)、水電改造等。附件《工程預(yù)算明細(xì)表》：詳細(xì)列明工程預(yù)算，包括各項(xiàng)工程內(nèi)容的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用等。附件《工程款項(xiàng)支付明細(xì)表》：詳細(xì)列明工程款項(xiàng)的支付方式和支付金額，包括進(jìn)度付款、尾款支付等。附件《施工進(jìn)度計(jì)劃表》：詳細(xì)列明工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段工程的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間等。附件《材料合格證明》：提供乙方所使用材料的合格證明，以證明材料的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的1%作為違約金。示例：若甲方應(yīng)在2023年4月30日前支付第二筆工程款項(xiàng)，但甲方延遲至2023年5月5日支付，則甲方應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的1%作為違約金。2.甲方未按約定提供施工場地或協(xié)助乙方施工，導(dǎo)致工程延期或停工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供施工所需場地，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開始施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因延期產(chǎn)生的損失。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，乙方應(yīng)向甲方支付遲延完成金額的1%作為違約金。示例：若乙方約定在2023年6月30日前完成工程，但乙方延遲至2023年7月5日完成，則乙方應(yīng)向甲方支付遲延完成金額的1%作為違約金。2.乙方未達(dá)到約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修或賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方施工的質(zhì)量未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方需要重新找其他施工方進(jìn)行返工或維修，乙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用