2025年度物業(yè)服務企業(yè)社會責任履行合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)服務企業(yè)社會責任履行合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務企業(yè)名稱）：住所地：_______法定代表人：_______乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會名稱）：住所地：_______法定代表人：_______鑒于甲方作為物業(yè)服務企業(yè)，在_______（小區(qū)名稱或物業(yè)項目名稱）承擔物業(yè)服務工作，乙方作為業(yè)主或業(yè)主委員會，希望甲方能夠在本合同約定的時間內(nèi)，履行物業(yè)服務企業(yè)社會責任，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合同標的1.建筑物及附屬設施的維護管理；2.公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全秩序等管理；3.物業(yè)共用設施設備的管理與維護；4.物業(yè)服務相關的社區(qū)活動組織與實施；5.業(yè)主投訴的處理與反饋；6.業(yè)主大會、業(yè)主委員會的協(xié)助工作；7.其他由雙方約定的物業(yè)服務事項。二、服務內(nèi)容與標準1.甲方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及物業(yè)管理合同的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。2.甲方應確保建筑物及附屬設施的正常運行，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。3.甲方應保持公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，綠化率達到_______%，綠化養(yǎng)護周期為_______天。4.甲方應保持公共區(qū)域的安全秩序，確保24小時巡邏，對違規(guī)行為進行制止和報告。5.甲方應定期對物業(yè)共用設施設備進行維護和檢修，確保設施設備的正常運行。6.甲方應定期組織社區(qū)活動，豐富業(yè)主的精神文化生活。7.甲方應及時處理業(yè)主投訴，并在_______天內(nèi)給予答復。8.甲方應積極配合業(yè)主大會、業(yè)主委員會的工作，參與決策和執(zhí)行。三、服務費用及支付方式1.甲方提供的服務費用按照_______（收費標準或合同約定）執(zhí)行。2.乙方應于_______（支付日期）前，將服務費用支付至甲方指定的賬戶。3.甲方應向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.若甲方未能履行本合同約定的服務內(nèi)容，乙方有權要求甲方整改，并承擔相應的違約責任。2.若乙方未按時支付服務費用，甲方有權依法追討，并加收_______%的滯納金。3.若因甲方原因造成業(yè)主財產(chǎn)損失，甲方應依法承擔賠償責任。4.雙方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)服務企業(yè)名稱）：_______乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會名稱）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.物業(yè)管理顧問公司；2.法律顧問；3.技術服務公司；4.評估機構；5.監(jiān)理公司；6.中介機構；7.保險公司；8.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的責任。2.第三方的責任限額，應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中明確約定。3.若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。三、第三方介入程序1.任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方介入前，應向甲乙雙方提交相關資質(zhì)證明、服務方案和責任承諾書。3.第三方介入后，應按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。四、第三方責任劃分1.第三方在履行本合同過程中，其責任僅限于其提供的服務內(nèi)容。2.第三方提供的服務，若涉及物業(yè)管理、安全、環(huán)保等方面，其責任應與甲方承擔連帶責任。3.乙方在使用第三方提供的服務過程中，若因第三方原因造成損失，乙方有權要求第三方承擔相應責任。4.甲方在使用第三方提供的服務過程中，若因第三方原因造成損失，甲方有權要求第三方承擔相應責任。五、第三方權利1.第三方有權根據(jù)本合同約定，獲得甲方和乙方的配合和支持。2.第三方有權根據(jù)本合同約定，獲得相應的服務費用。3.第三方有權在履行本合同過程中，提出合理的意見和建議。六、第三方義務1.第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保服務質(zhì)量。2.第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方應按時提交服務報告和成果。七、第三方變更與退出1.第三方如需變更或退出本合同，應提前_______天書面通知甲乙雙方。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，并協(xié)商確定新的第三方。3.第三方退出本合同后，其已履行完畢的服務部分，甲乙雙方應按約定支付服務費用。八、第三方爭議解決1.第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方爭議解決過程中，甲乙雙方應積極配合，不得影響合同履行。九、其他1.本合同中關于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方的權利和義務。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十、合同附件1.第三方資質(zhì)證明；2.第三方服務方案；3.第三方責任承諾書；4.其他相關文件。甲方（物業(yè)服務企業(yè)名稱）：_______乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會名稱）：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書復印件要求：復印件須加蓋甲方公章，證明甲方具備從事物業(yè)服務的資質(zhì)。2.業(yè)主或業(yè)主委員會授權委托書要求：委托書須由業(yè)主或業(yè)主委員會法定代表人簽字并加蓋公章，授權代表參與合同簽訂和履行。3.物業(yè)管理合同要求：合同內(nèi)容應包括物業(yè)管理范圍、服務內(nèi)容、收費標準、服務期限等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。4.第三方資質(zhì)證明要求：復印件須加蓋第三方公章，證明第三方具備提供相關服務的資質(zhì)。5.第三方服務方案要求：方案應詳細說明第三方服務的內(nèi)容、方法、預期效果等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。6.第三方責任承諾書要求：承諾書應明確第三方在履行合同過程中的責任范圍、責任限額等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。7.物業(yè)共用設施設備清單要求：清單應詳細列出物業(yè)共用設施設備的種類、數(shù)量、狀況等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。8.物業(yè)服務費用支付憑證要求：憑證應包括支付日期、金額、付款方式等信息，并加蓋甲方財務章。9.業(yè)主投訴記錄要求：記錄應包括投訴時間、內(nèi)容、處理結(jié)果等，并加蓋甲方公章。10.社區(qū)活動記錄要求：記錄應包括活動時間、地點、內(nèi)容、參與人數(shù)等，并加蓋甲方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)服務，如設施設備維護不及時、環(huán)境衛(wèi)生不達標等。2.責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付_______元違約金，并負責整改。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)完成設施設備維修，導致業(yè)主生活不便，甲方應支付_______元違約金，并立即進行維修。3.違約行為：乙方未按時支付物業(yè)服務費用。4.責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付_______%的滯納金，并補足欠繳的服務費用。示例：若乙方逾期支付服務費用，應從逾期之日起按每日_______%支付滯納金，直至欠繳費用全額支付。5.違約行為：第三方未按合同約定履行職責，如服務質(zhì)量不達標、泄露商業(yè)秘密等。6.責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付_______元違約金，并承擔相應的法律責任。示例：若第三方泄露業(yè)主隱私，應支付__