二手房交易標(biāo)準(zhǔn)格式協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易標(biāo)準(zhǔn)格式協(xié)議版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)2.賣家義務(wù)2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋交付2.3配合辦理過戶手續(xù)3.買家義務(wù)3.1支付購房款3.2配合辦理過戶手續(xù)3.3承擔(dān)交易稅費4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用6.交易稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費支付方式7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)費用10.3戶口遷移11.雙方聲明11.1房屋實際情況11.2交易資金安全12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【填寫省市區(qū)詳細(xì)地址】，具體門牌號為【填寫門牌號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【填寫面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【填寫套內(nèi)面積】平方米。1.3房屋戶型房屋的戶型為【填寫戶型】，即【填寫房間數(shù)】室【填寫廳數(shù)】廳【填寫衛(wèi)生間數(shù)】衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)房屋的所有權(quán)人為【填寫所有權(quán)人姓名】，所有權(quán)證號為【填寫所有權(quán)證號】。2.賣家義務(wù)2.1房屋權(quán)屬證明賣家應(yīng)向買家提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房屋交付賣家應(yīng)按照本合同約定的時間、方式向買家交付房屋。2.3配合辦理過戶手續(xù)賣家應(yīng)配合買家辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.買家義務(wù)3.1支付購房款買家應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向賣家支付購房款。3.2配合辦理過戶手續(xù)買家應(yīng)配合賣家辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.3承擔(dān)交易稅費買家應(yīng)承擔(dān)本合同約定的交易稅費。4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價本合同所涉及的房屋總價為【填寫總價】元。4.2付款方式買家應(yīng)通過【填寫付款方式】向賣家支付購房款。4.3付款時間買家應(yīng)在本合同簽訂后【填寫付款時間】內(nèi)支付購房款。5.房屋交付及過戶5.1交付時間賣家應(yīng)在本合同簽訂后【填寫交付時間】內(nèi)將房屋交付給買家。5.2過戶時間賣家應(yīng)在本合同簽訂后【填寫過戶時間】內(nèi)配合買家辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用過戶費用為【填寫過戶費用】元，由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。6.交易稅費6.1稅費承擔(dān)本合同約定的交易稅費由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。6.2稅費支付方式稅費支付方式為【填寫支付方式】。7.違約責(zé)任7.1賣家違約賣家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同房屋總價【填寫百分比】%。7.2買家違約買家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同房屋總價【填寫百分比】%。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【填寫調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫仲裁委員會名稱】申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【填寫管轄法院】提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任賣家保證房屋在交付時符合【填寫相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定】，如不符合，賣家應(yīng)負(fù)責(zé)維修直至符合。10.2物業(yè)費用房屋交付后，物業(yè)費用由買家承擔(dān)。10.3戶口遷移賣家應(yīng)在本合同簽訂后【填寫時間】內(nèi)將戶口遷出，否則買家有權(quán)要求賣家支付違約金。11.雙方聲明11.1房屋實際情況雙方聲明，本合同所涉及的房屋及交易信息均為真實、有效。11.2交易資金安全雙方同意將交易資金存入【填寫銀行名稱】的【填寫賬戶名稱】賬戶，確保交易資金的安全。12.附件12.1房屋所有權(quán)證附件中包含房屋所有權(quán)證，證號為【填寫證號】。12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明附件中包含房屋共有權(quán)人同意出售的證明。12.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件中包含房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為【填寫日期】。14.合同簽訂地點本合同簽訂地點為【填寫地點】。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件要求：原件一份，清晰可見，無涂改痕跡。說明：作為房屋所有權(quán)的法律憑證，房屋所有權(quán)證是證明賣家對房屋擁有所有權(quán)的文件。買家應(yīng)核對房屋所有權(quán)證上的信息與實際房屋情況一致。2.房屋共有權(quán)人同意出售證明附件要求：原件一份，需所有共有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：如果房屋為共有財產(chǎn)，共有權(quán)人必須同意出售。該證明表明所有共有權(quán)人一致同意將房屋出售給買家。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件要求：原件一份，由相關(guān)政府部門出具。說明：該證明表明房屋的產(chǎn)權(quán)不存在任何爭議和瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)抵押等。4.身份證明附件要求：原件一份，清晰可見，無涂改痕跡。說明：買賣雙方的身份證明是合同簽訂的必要文件，以核實雙方的合法身份。5.戶籍證明附件要求：原件一份，清晰可見，無涂改痕跡。說明：賣家需提供戶籍證明，證明其戶口與房屋關(guān)聯(lián)，并承諾在合同約定的時間內(nèi)遷移戶口。6.房屋現(xiàn)狀照片附件要求：清晰、真實的房屋現(xiàn)狀照片，反映房屋的實際狀況。7.房屋交易稅費計算清單附件要求：清晰、詳細(xì)的計算清單，列出所有交易稅費的明細(xì)。說明：該清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括買家應(yīng)承擔(dān)的稅費和賣家應(yīng)承擔(dān)的稅費。8.房屋維修記錄附件要求：如有，應(yīng)提供完整的維修記錄，包括維修項目、時間、費用等信息。9.房屋租賃合同（如有）附件要求：如有，提供租賃合同副本。說明：如房屋在交易過程中仍有租賃關(guān)系，該合同有助于明確租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約未能按照約定時間交付房屋；未能提供合法的房屋權(quán)屬證明；未能配合買家辦理過戶手續(xù)；房屋存在重大瑕疵或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房屋總價【填寫百分比】%。2.買家違約未能按照約定時間支付購房款；未能配合辦理過戶手續(xù)；未能承擔(dān)交易約定的稅費；未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房屋總價【填寫百分比】%。示例說明：若賣家未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣家應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房屋總價5%。買家只需提供相關(guān)證據(jù)，即可要求賣家支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.共有權(quán)人：指對房屋擁有共同所有權(quán)的自然人或法人。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)不存在任何糾紛和瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)抵押等。4.