二手房交易標準格式協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易標準格式協(xié)議版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權2.賣家義務2.1房屋權屬證明2.2房屋交付2.3配合辦理過戶手續(xù)3.買家義務3.1支付購房款3.2配合辦理過戶手續(xù)3.3承擔交易稅費4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用6.交易稅費6.1稅費承擔6.2稅費支付方式7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1房屋維修責任10.2物業(yè)費用10.3戶口遷移11.雙方聲明11.1房屋實際情況11.2交易資金安全12.附件12.1房屋所有權證12.2房屋共有權人同意出售證明12.3房屋產權清晰證明13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【填寫省市區(qū)詳細地址】，具體門牌號為【填寫門牌號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【填寫面積】平方米，套內建筑面積為【填寫套內面積】平方米。1.3房屋戶型房屋的戶型為【填寫戶型】，即【填寫房間數】室【填寫廳數】廳【填寫衛(wèi)生間數】衛(wèi)。1.4房屋所有權房屋的所有權人為【填寫所有權人姓名】，所有權證號為【填寫所有權證號】。2.賣家義務2.1房屋權屬證明賣家應向買家提供合法的房屋權屬證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。2.2房屋交付賣家應按照本合同約定的時間、方式向買家交付房屋。2.3配合辦理過戶手續(xù)賣家應配合買家辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔由此產生的相關費用。3.買家義務3.1支付購房款買家應按照本合同約定的時間和方式向賣家支付購房款。3.2配合辦理過戶手續(xù)買家應配合賣家辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔由此產生的相關費用。3.3承擔交易稅費買家應承擔本合同約定的交易稅費。4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價本合同所涉及的房屋總價為【填寫總價】元。4.2付款方式買家應通過【填寫付款方式】向賣家支付購房款。4.3付款時間買家應在本合同簽訂后【填寫付款時間】內支付購房款。5.房屋交付及過戶5.1交付時間賣家應在本合同簽訂后【填寫交付時間】內將房屋交付給買家。5.2過戶時間賣家應在本合同簽訂后【填寫過戶時間】內配合買家辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用過戶費用為【填寫過戶費用】元，由【填寫承擔方】承擔。6.交易稅費6.1稅費承擔本合同約定的交易稅費由【填寫承擔方】承擔。6.2稅費支付方式稅費支付方式為【填寫支付方式】。7.違約責任7.1賣家違約賣家未按照本合同約定履行義務的，應向買家支付違約金，違約金為本合同房屋總價【填寫百分比】%。7.2買家違約買家未按照本合同約定履行義務的，應向賣家支付違約金，違約金為本合同房屋總價【填寫百分比】%。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【填寫調解機構名稱】申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向【填寫仲裁委員會名稱】申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向【填寫管轄法院】提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致。10.其他約定10.1房屋維修責任賣家保證房屋在交付時符合【填寫相關標準或規(guī)定】，如不符合，賣家應負責維修直至符合。10.2物業(yè)費用房屋交付后，物業(yè)費用由買家承擔。10.3戶口遷移賣家應在本合同簽訂后【填寫時間】內將戶口遷出，否則買家有權要求賣家支付違約金。11.雙方聲明11.1房屋實際情況雙方聲明，本合同所涉及的房屋及交易信息均為真實、有效。11.2交易資金安全雙方同意將交易資金存入【填寫銀行名稱】的【填寫賬戶名稱】賬戶，確保交易資金的安全。12.附件12.1房屋所有權證附件中包含房屋所有權證，證號為【填寫證號】。12.2房屋共有權人同意出售證明附件中包含房屋共有權人同意出售的證明。12.3房屋產權清晰證明附件中包含房屋產權清晰的證明。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為【填寫日期】。14.合同簽訂地點本合同簽訂地點為【填寫地點】。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證附件要求：原件一份，清晰可見，無涂改痕跡。說明：作為房屋所有權的法律憑證，房屋所有權證是證明賣家對房屋擁有所有權的文件。買家應核對房屋所有權證上的信息與實際房屋情況一致。2.房屋共有權人同意出售證明附件要求：原件一份，需所有共有權人簽字或蓋章確認。說明：如果房屋為共有財產，共有權人必須同意出售。該證明表明所有共有權人一致同意將房屋出售給買家。3.房屋產權清晰證明附件要求：原件一份，由相關政府部門出具。說明：該證明表明房屋的產權不存在任何爭議和瑕疵，包括但不限于產權糾紛、債務抵押等。4.身份證明附件要求：原件一份，清晰可見，無涂改痕跡。說明：買賣雙方的身份證明是合同簽訂的必要文件，以核實雙方的合法身份。5.戶籍證明附件要求：原件一份，清晰可見，無涂改痕跡。說明：賣家需提供戶籍證明，證明其戶口與房屋關聯(lián)，并承諾在合同約定的時間內遷移戶口。6.房屋現狀照片附件要求：清晰、真實的房屋現狀照片，反映房屋的實際狀況。7.房屋交易稅費計算清單附件要求：清晰、詳細的計算清單，列出所有交易稅費的明細。說明：該清單應詳細列明交易過程中產生的稅費，包括買家應承擔的稅費和賣家應承擔的稅費。8.房屋維修記錄附件要求：如有，應提供完整的維修記錄，包括維修項目、時間、費用等信息。9.房屋租賃合同（如有）附件要求：如有，提供租賃合同副本。說明：如房屋在交易過程中仍有租賃關系，該合同有助于明確租賃雙方的權益和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約未能按照約定時間交付房屋；未能提供合法的房屋權屬證明；未能配合買家辦理過戶手續(xù)；房屋存在重大瑕疵或不符合約定標準。責任認定：賣家應支付違約金，違約金為本合同房屋總價【填寫百分比】%。2.買家違約未能按照約定時間支付購房款；未能配合辦理過戶手續(xù)；未能承擔交易約定的稅費；未能履行合同約定的其他義務。責任認定：買家應支付違約金，違約金為本合同房屋總價【填寫百分比】%。示例說明：若賣家未能在合同約定的時間內交付房屋，構成違約。根據合同約定，賣家應支付違約金，違約金為本合同房屋總價5%。買家只需提供相關證據，即可要求賣家支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房地產管理部門頒發(fā)。2.共有權人：指對房屋擁有共同所有權的自然人或法人。3.產權清晰：指房屋的產權不存在任何糾紛和瑕疵，包括但不限于產權糾紛、債務抵押等。4.