2025年度合租房租賃與老年關(guān)懷服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房租賃與老年關(guān)懷服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_地址_的房屋出租給乙方居住并為其提供老年關(guān)懷服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋租賃1.1甲方向乙方出租位于_地址_的房屋，房屋建筑面積為_建筑面積_平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_結(jié)構(gòu)_。1.2租賃期限為自_年_月_日至_年_月_日，共計(jì)_個月_天。1.3租金為每月_元，乙方應(yīng)于每月_日前支付租金。租金支付方式為：_支付方式_。1.4乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)活動。第二條老年關(guān)懷服務(wù)2.1甲方為乙方提供老年關(guān)懷服務(wù)，包括但不限于：生活照料、健康管理、精神慰藉等。2.2老年關(guān)懷服務(wù)費(fèi)用為每月_元，乙方應(yīng)于每月_日前支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。2.3甲方應(yīng)按照約定為乙方提供優(yōu)質(zhì)、安全的老年關(guān)懷服務(wù)，確保乙方在居住期間的生活質(zhì)量。第三條房屋及設(shè)施管理3.1乙方在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變房屋及設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。3.2乙方在使用房屋及設(shè)施過程中，如發(fā)生故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修。3.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及老年關(guān)懷服務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。4.4乙方在租賃期間，如需變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)及時通知甲方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照約定提供房屋及老年關(guān)懷服務(wù)。5.2甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.3甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的隱私。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計(jì)收滯納金。6.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4甲方未按約定提供房屋及老年關(guān)懷服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行或賠償損失。第七條合同解除（1）甲方或乙方因故無法繼續(xù)履行本合同；（2）房屋及設(shè)施發(fā)生嚴(yán)重故障，經(jīng)維修仍無法正常使用；（3）一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施返還手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。簽訂日期：_年_月_日_。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）房屋租賃中介機(jī)構(gòu)；（2）物業(yè)管理公司；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)公司；（4）老年關(guān)懷服務(wù)提供商；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。（1）房屋租賃中介機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過租金總額的10%。（2）物業(yè)管理公司：賠償金額不超過物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額的10%。（3）維修保養(yǎng)服務(wù)公司：賠償金額不超過維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)總額的10%。（4）老年關(guān)懷服務(wù)提供商：賠償金額不超過老年關(guān)懷服務(wù)費(fèi)總額的10%。2.4第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)充分考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)以及甲方、乙方的合理利益。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)。3.2第三方責(zé)任劃分如下：（1）房屋租賃中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租方，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。（2）物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的管理和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生。（3）維修保養(yǎng)服務(wù)公司：負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。（4）老年關(guān)懷服務(wù)提供商：負(fù)責(zé)為乙方提供老年關(guān)懷服務(wù)，確保乙方在居住期間的生活質(zhì)量。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方變更4.1如甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)變更事項(xiàng)。4.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等條款仍適用于變更后的第三方。5.第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)市場行情和實(shí)際需求協(xié)商確定。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，并由甲方或乙方支付。5.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式與租金或服務(wù)費(fèi)用支付方式相同。6.第三方保密義務(wù)6.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等。6.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方合同解除（1）第三方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2第三方合同解除后，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方糾紛處理8.1第三方在本合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.第三方合同生效9.1第三方合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三方：_名稱_，聯(lián)系方式：_聯(lián)系方式_。簽訂日期：_年_月_日_。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載房屋租賃的基本信息，包括租賃雙方的身份信息、房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、租金、租賃期限等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：提供甲方擁有房屋所有權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證等。3.老年關(guān)懷服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)說明甲方提供的老年關(guān)懷服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。4.房屋裝修及設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修情況和設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號等。5.保證金收據(jù)：記錄乙方支付的保證金金額、支付時間及退還條件。6.租賃押金收據(jù)：記錄乙方支付的押金金額、支付時間及退還條件。7.附屬設(shè)施使用協(xié)議：如乙方使用房屋內(nèi)的共用設(shè)施，應(yīng)簽訂附屬設(shè)施使用協(xié)議，明確使用規(guī)則和費(fèi)用。8.環(huán)保檢測報(bào)告：如房屋內(nèi)有特殊要求，如甲醛檢測等，需提供相應(yīng)的環(huán)保檢測報(bào)告。9.甲方提供的其他相關(guān)證明文件：如房屋租賃許可證、物業(yè)管理合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；b.未按約定提供老年關(guān)懷服務(wù)或提供不符合約定的服務(wù)；c.未按約定退還保證金或押金；d.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；e.違反合同約定，造成乙方損失。（2）乙方違約：a.未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.損壞房屋及附屬設(shè)施；d.違反合同約定，造成甲方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：a.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。b.甲方未按約定提供老年關(guān)懷服務(wù)或提供不符合約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用賠償、精神損害賠償?shù)?。c.甲方未按約定退還保證金或押金，應(yīng)退還乙方相應(yīng)金額。d.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。e.甲方違反合同約定，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約：a.乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。d.乙方違反合同約定，