停車場租賃經(jīng)營承包示范協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL停車場租賃經(jīng)營承包示范協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃承包主體及定義1.1出租方1.2承包方1.3停車場2.租賃承包范圍與面積2.1承包范圍2.2停車場面積3.租賃承包期限3.1租賃期限3.2承包期限4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.經(jīng)營權(quán)與管理權(quán)5.1經(jīng)營權(quán)歸屬5.2管理權(quán)歸屬6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)與安全保障7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2安全保障8.租賃承包的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承包方違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件12.合同的履行與監(jiān)督12.1履行責(zé)任12.2監(jiān)督方式13.合同的附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的適用法律13.3其他約定14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：1.租賃承包主體及定義1.1出租方1.2承包方1.3停車場本合同所指的停車場位于________________，停車場面積為________________平方米。2.租賃承包范圍與面積2.1承包范圍乙方承包的停車場范圍包括但不限于________________。2.2停車場面積停車場實(shí)際可使用面積為________________平方米，具體以實(shí)地測量為準(zhǔn)。3.租賃承包期限3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2承包期限本合同承包期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：________________，賬號(hào)：________________，開戶行：________________。4.3租金支付時(shí)間承包方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始前____個(gè)工作日支付租金。5.經(jīng)營權(quán)與管理權(quán)5.1經(jīng)營權(quán)歸屬乙方擁有停車場經(jīng)營權(quán)，并負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)。5.2管理權(quán)歸屬乙方擁有停車場管理權(quán)，負(fù)責(zé)停車場的日常管理工作。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.2保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)定期對(duì)停車場設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施安全可靠。7.保險(xiǎn)與安全保障7.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)為停車場內(nèi)的所有經(jīng)營活動(dòng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于________________。7.2安全保障乙方應(yīng)采取一切必要的措施，確保停車場內(nèi)的安全，防止意外事故的發(fā)生。8.租賃承包的變更與終止8.1變更條件合同履行過程中，如遇特殊情況，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。8.2終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下，合同終止。9.違約責(zé)任9.1出租方違約出租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。9.2承包方違約承包方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件合同履行過程中，如需修改，雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.合同的履行與監(jiān)督12.1履行責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。12.2監(jiān)督方式雙方可通過現(xiàn)場檢查、書面報(bào)告等方式對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。13.合同的附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____省____市____縣（區(qū)）簽署。14.3簽署主體甲方（出租方）：________________乙方（承包方）：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件二：停車場經(jīng)營管理規(guī)范附件三：停車場安全管理制度附件四：停車場保險(xiǎn)購買方案附件五：租金支付明細(xì)表附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)記錄附件七：爭議調(diào)解申請(qǐng)書附件八：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：停車場租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本附件詳細(xì)說明了合同履行過程中的特殊情況下合同內(nèi)容的變更方式、程序以及相關(guān)責(zé)任分配。附件二：停車場經(jīng)營管理規(guī)范本附件詳細(xì)規(guī)定了承包方在經(jīng)營停車場過程中應(yīng)遵守的管理規(guī)范，包括但不限于服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量、客戶滿意度等方面。附件三：停車場安全管理制度本附件詳細(xì)規(guī)定了承包方在管理停車場過程中應(yīng)遵守的安全管理制度，包括但不限于人員管理、車輛管理、應(yīng)急預(yù)案等方面。附件四：停車場保險(xiǎn)購買方案本附件詳細(xì)說明了承包方應(yīng)購買的停車場保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司選擇等要求。附件五：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)記錄本附件用于記錄停車場設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括但不限于維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件七：爭議調(diào)解申請(qǐng)書本附件用于在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方申請(qǐng)調(diào)解的書面文件。附件八：合同解除協(xié)議本附件詳細(xì)說明了合同解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任分配。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供停車場設(shè)施或未能保證設(shè)施正常運(yùn)行。2.承包方未能按照合同約定支付租金。3.承包方未能按照合同約定進(jìn)行停車場經(jīng)營管理或違反停車場管理制度。4.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。2.承包方違約導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。3.雙方按照合同約定履行義務(wù)，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若出租方未能在合同約定期限內(nèi)完成停車場設(shè)施的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致承包方無法正常經(jīng)營，承包方可要求出租方支付相應(yīng)的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供停車場并將其租賃給承包方的甲方。2.承包方：指本合同中租賃停車場并負(fù)責(zé)其經(jīng)營的乙方。3.租賃期限