2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同修訂及補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同修訂及補(bǔ)充協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：法定代表人：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：________________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________3.項(xiàng)目用地面積：________________________4.項(xiàng)目總建筑面積：________________________5.項(xiàng)目容積率：________________________6.項(xiàng)目綠化率：________________________7.項(xiàng)目投資總額：________________________二、合同修訂及補(bǔ)充事項(xiàng)1.甲方同意將原合同中約定的項(xiàng)目投資總額調(diào)整為________________________。2.乙方同意將原合同中約定的項(xiàng)目工期延長至________________________。3.甲方同意將原合同中約定的項(xiàng)目配套設(shè)施進(jìn)行調(diào)整，具體如下：（1）增加配套設(shè)施：________________________（2）調(diào)整配套設(shè)施：________________________（3）取消配套設(shè)施：________________________4.甲方同意將原合同中約定的項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，具體如下：（1）主體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________（2）分部工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.甲方同意將原合同中約定的項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，具體如下：（1）竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________（2）分項(xiàng)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________6.甲方同意將原合同中約定的項(xiàng)目保修期限調(diào)整為________________________。7.乙方同意將原合同中約定的項(xiàng)目付款方式進(jìn)行調(diào)整，具體如下：（1）首付比例：________________________（2）分期付款比例：________________________（3）付款時間：________________________8.甲方同意將原合同中約定的項(xiàng)目違約責(zé)任進(jìn)行調(diào)整，具體如下：（1）逾期付款違約金：________________________（2）逾期竣工違約金：________________________（3）逾期交付違約金：________________________三、合同履行及爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響原合同中其他條款的履行。3.甲方與乙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、其他事項(xiàng)1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照原合同及國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位、供應(yīng)商等，其參與合同項(xiàng)下的項(xiàng)目活動或提供相關(guān)服務(wù)。二、第三方介入的必要性1.甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方參與項(xiàng)目，以提高項(xiàng)目效率、保證項(xiàng)目質(zhì)量或?qū)崿F(xiàn)其他合理目的。2.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并在本合同中明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成其承擔(dān)的工作。3.第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。4.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方和乙方的指示。2.第三方在履行合同過程中，如需與供應(yīng)商、施工單位等其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲方和乙方的書面同意。3.第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由第三方自行協(xié)商確定，但不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方提出引入第三方的需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。（1）第三方名稱、法定代表人、住所地等信息；（2）第三方承擔(dān)的工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)、工作期限等；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）第三方的責(zé)任限額；（5）保密條款；（6）爭議解決方式。3.第三方服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。七、第三方介入的風(fēng)險控制1.甲方和乙方應(yīng)共同對第三方介入的風(fēng)險進(jìn)行評估，并采取相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。2.第三方介入過程中，若出現(xiàn)任何風(fēng)險，甲方、乙方和第三方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可暫?；蚪K止第三方介入。八、第三方介入的變更和終止1.在合同履行過程中，若需變更第三方介入的內(nèi)容，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。2.在合同履行過程中，若需終止第三方介入，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。3.第三方介入的變更和終止，不影響原合同中其他條款的履行。九、本部分內(nèi)容為原合同的補(bǔ)充條款，與原合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件的復(fù)印件，證明項(xiàng)目用地合法。說明：甲方需提供項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件的復(fù)印件，以證明項(xiàng)目用地的合法性和合規(guī)性。2.附件二：項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的復(fù)印件，證明項(xiàng)目規(guī)劃符合城市規(guī)劃要求。說明：甲方需提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的復(fù)印件，以證明項(xiàng)目規(guī)劃已獲得官方批準(zhǔn)。3.附件三：項(xiàng)目建筑設(shè)計圖紙要求：提供項(xiàng)目建筑設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示項(xiàng)目設(shè)計。說明：甲方需提供項(xiàng)目建筑設(shè)計圖紙，以便乙方了解項(xiàng)目設(shè)計細(xì)節(jié)。4.附件四：項(xiàng)目施工圖設(shè)計文件要求：提供項(xiàng)目施工圖設(shè)計文件，包括詳細(xì)的結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等施工圖紙。說明：甲方需提供項(xiàng)目施工圖設(shè)計文件，以便乙方進(jìn)行施工。5.附件五：項(xiàng)目投資預(yù)算書要求：提供項(xiàng)目投資預(yù)算書，詳細(xì)列出項(xiàng)目投資總額及分項(xiàng)投資。說明：甲方需提供項(xiàng)目投資預(yù)算書，以便乙方了解項(xiàng)目投資情況。6.附件六：項(xiàng)目進(jìn)度計劃表要求：提供項(xiàng)目進(jìn)度計劃表，詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的時間節(jié)點(diǎn)和里程碑。說明：甲方需提供項(xiàng)目進(jìn)度計劃表，以便乙方了解項(xiàng)目進(jìn)度。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在項(xiàng)目中的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：甲方和乙方需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方在項(xiàng)目中的地位和責(zé)任。8.附件八：項(xiàng)目驗(yàn)收報告要求：提供項(xiàng)目驗(yàn)收報告，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。說明：項(xiàng)目完成后，乙方需提供項(xiàng)目驗(yàn)收報告，以證明項(xiàng)目符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供項(xiàng)目用地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每延遲一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。示例說明：若甲方未按合同約定時間提供項(xiàng)目用地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間完成施工。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每延遲一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。示例說明：若乙方未按合同約定時間完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，甲方和乙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4