2025年度個(gè)人二手房購(gòu)房合同范本及房產(chǎn)增值保值服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房購(gòu)房合同范本及房產(chǎn)增值保值服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度個(gè)人二手房購(gòu)房行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、公平、公正，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的增值保值。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。2.房產(chǎn)增值保值：指在房屋持有期間，通過(guò)合理投資、維護(hù)等方式，使房屋價(jià)值得到提升或保持穩(wěn)定。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.購(gòu)房：指買方購(gòu)買甲方的二手房，成為房屋的所有權(quán)人。2.增值保值服務(wù)：指乙方為甲方提供的，旨在提升房屋價(jià)值或保持房屋價(jià)值穩(wěn)定的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有權(quán)要求乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)增值保值服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。3.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)增值保值服務(wù)。4.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，購(gòu)房款支付完畢后，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方提供的房產(chǎn)增值保值服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方將房屋交付給乙方，乙方支付購(gòu)房款。3.雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)增值保值服務(wù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋成交價(jià)格：指甲方出售房屋的實(shí)際成交價(jià)格，包括但不限于房屋本身的價(jià)格及可能產(chǎn)生的稅費(fèi)等。2.增值保值服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供的房產(chǎn)增值保值服務(wù)的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于合同印花稅、中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。7.2支付方式：1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付購(gòu)房款。2.增值保值服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照合同約定，在簽訂增值保值服務(wù)協(xié)議后支付服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間：1.購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余購(gòu)房款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。2.增值保值服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂增值保值服務(wù)協(xié)議后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)，后續(xù)服務(wù)費(fèi)按協(xié)議約定支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后，向乙方出具收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款后，保留相關(guān)支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在簽訂本合同過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。2.合同內(nèi)容及其相關(guān)附件。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式使用或披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損毀。2.政府行為：政府征收房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：11.2調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為賣方，不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。2.乙方作為買方，不得轉(zhuǎn)讓購(gòu)房權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付后，按照合同約定接受房產(chǎn)增值保值服務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充不得與本合同的約定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他雙方約定的方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，確保信息的及時(shí)傳遞。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于購(gòu)房和房產(chǎn)增值保值服務(wù)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款：1.本合同中未列明的條款，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：_______________日期：_______________乙方（買方）：____________________簽字：_______________日期：_______________其他相關(guān)方（如有）：____________________簽字：_______________日期：_______________附件：1.房屋買賣合同2.房產(chǎn)增值保值服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房產(chǎn)增值保值服務(wù)協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋權(quán)屬查詢報(bào)告5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.支付憑證7.其他相關(guān)文件（如貸款合同、保險(xiǎn)合同等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。b.甲方提供的房屋信息不真實(shí)。c.甲方未提供房產(chǎn)增值保值服務(wù)。乙方違約：a.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。b.乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息。c.乙方擅自處置房屋。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為經(jīng)核實(shí)后，視為違約。乙方違約行為經(jīng)核實(shí)后，視為違約。違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)增值保值：指在房屋持有期間，通過(guò)合理投資、維護(hù)等方式，使房屋價(jià)值得到提升或保持穩(wěn)定。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過(guò)法院訴訟程序解決爭(zhēng)議的方式。5.法律適用：指合同中涉及的法律規(guī)定和原則。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。2.問(wèn)題：購(gòu)房款支付過(guò)程中出現(xiàn)資金問(wèn)題。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期支付或延期支付。3.問(wèn)題：房產(chǎn)增值保值服務(wù)不達(dá)預(yù)期。解決辦法：乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，雙方協(xié)商解決，如調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或退還部分服務(wù)費(fèi)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商延期履行或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：a.第三方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。b.第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。b.第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。b.第三方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)信息，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)等。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并確保房屋符合合同約定。c.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)增值保值服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方的利益條款：a.乙方在合同履行期間，若因甲方原因?qū)е路课輧r(jià)值下降，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.乙方在合同履行期間，若因甲方原因?qū)е沦?gòu)房款損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未提供真實(shí)房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方不得擅自提高購(gòu)房款，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。b.甲方有權(quán)要求乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。c.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。2.甲方的利益條款：a.甲方在合同履行期間，若因乙方原因?qū)е路课輧r(jià)值上升，乙方應(yīng)分享部分增值收益。b.甲方在合同履行期間，若因乙方原因?qū)е路课輧r(jià)值下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方不得擅自處置房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個(gè)人二手房購(gòu)房合同范本及房產(chǎn)增值保值服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同目的與適用范圍第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)配套設(shè)施與附屬物第三章房產(chǎn)價(jià)格與付款方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式變更條款第四章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程第五章房產(chǎn)過(guò)戶與稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)與繳納5.3稅費(fèi)繳納方式及時(shí)間第六章房產(chǎn)增值保值服務(wù)協(xié)議6.1增值保值服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限與費(fèi)用6.3服務(wù)實(shí)施與調(diào)整第七章合同違約責(zé)任7.1違約情形與認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十章合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序第十二章合同解釋與爭(zhēng)議處理12.1合同解釋原則12.2爭(zhēng)議處理原則12.3爭(zhēng)議處理程序第十三章合同其他約定13.1不可抗力條款13.2合同保密條款13.3合同附件及補(bǔ)充條款第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表14.4簽署見(jiàn)證人合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人二手房購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，并就房產(chǎn)增值保值服務(wù)達(dá)成一致。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)配套設(shè)施與附屬物配套設(shè)施：____________________附屬物：____________________第三章房產(chǎn)價(jià)格與付款方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款方式：____________________付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額：____________________3.3付款方式變更條款如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)付款方式進(jìn)行變更。第四章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)___________________。4.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（3）房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制；（4）房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________房產(chǎn)驗(yàn)收流程：____________________第五章房產(chǎn)過(guò)戶與稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。5.2稅費(fèi)承擔(dān)與繳納稅費(fèi)承擔(dān)：____________________稅費(fèi)繳納方式及時(shí)間：____________________5.3稅費(fèi)繳納方式及時(shí)間稅費(fèi)繳納方式：____________________稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________第六章房產(chǎn)增值保值服務(wù)協(xié)議6.1增值保值服務(wù)內(nèi)容增值保值服務(wù)內(nèi)容：____________________6.2服務(wù)期限與費(fèi)用服務(wù)期限：____________________服務(wù)費(fèi)用：____________________6.3服務(wù)實(shí)施與調(diào)整服務(wù)實(shí)施：____________________服務(wù)調(diào)整：____________________第七章合同違約責(zé)任7.1違約情形與認(rèn)定違約情形：____________________違約認(rèn)定：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________違約賠償計(jì)算：____________________第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（3）合同解除。8.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，甲乙雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并按合同約定處理相關(guān)事宜。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十章合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，甲乙雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并按合同約定處理相關(guān)事宜。第十二章合同解釋與爭(zhēng)議處理12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。12.2爭(zhēng)議處理原則爭(zhēng)議處理應(yīng)遵循事實(shí)為依據(jù)、法律為準(zhǔn)繩的原則。12.3爭(zhēng)議處理程序爭(zhēng)議處理程序按照第九章約定執(zhí)行。第十三章合同其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同保密條款甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署雙方代表甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.4簽署見(jiàn)證人見(jiàn)證人（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房產(chǎn)質(zhì)量保證條款甲方承諾所售房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2房產(chǎn)維修責(zé)任條款在合同約定的保修期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)條款甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。1.4房產(chǎn)過(guò)戶辦理責(zé)任條款甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶順利，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5房產(chǎn)交付前房屋租賃條款如甲方在合同簽訂前已將房產(chǎn)出租，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決房屋租賃問(wèn)題，確保房屋交付時(shí)無(wú)租賃糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整條款如市場(chǎng)房?jī)r(jià)上漲，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.2房產(chǎn)裝修要求條款乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.3房產(chǎn)使用限制條款甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付前無(wú)任何使用限制，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求解除合同。2.4房產(chǎn)交易資金監(jiān)管條款交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保交易安全，具體監(jiān)管流程由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由中介機(jī)構(gòu)與甲方協(xié)商確定。3.2中介服務(wù)內(nèi)容條款（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息；（4）協(xié)助解決合