二零二四年度智能辦公樓轉(zhuǎn)讓中介合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能辦公樓轉(zhuǎn)讓中介合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1甲方2.2乙方3.合作目的3.1合作目標(biāo)3.2合作原則4.合作內(nèi)容4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3雙方合作事項(xiàng)5.合作期限5.1合作起始時間5.2合作結(jié)束時間6.合作費(fèi)用及支付方式6.1合作費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“智能辦公樓”指乙方提供的位于市區(qū)街道的建筑物，具備智能化管理系統(tǒng)的辦公樓。1.1.2“中介服務(wù)”指甲方為乙方提供的，包括但不限于市場調(diào)研、潛在買方尋找、洽談協(xié)調(diào)等在內(nèi)的全方位中介服務(wù)。1.1.3“合作期限”指本合同約定的雙方合作起始日至結(jié)束日的期間。1.1.4“合作費(fèi)用”指乙方應(yīng)向甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的“本”、“上述”、“本合同”等詞語，均指本合同及其附件。1.2.2本合同中對任何詞語的界定和解釋，均以本合同文本為準(zhǔn)。2.合作雙方2.1甲方甲方全稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)街道號2.2乙方乙方全稱：科技有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)街道號3.合作目的3.1合作目標(biāo)3.1.1乙方希望通過甲方的中介服務(wù)，成功轉(zhuǎn)讓其擁有的智能辦公樓。3.1.2甲方通過提供中介服務(wù)，實(shí)現(xiàn)與乙方的合作，擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，提高市場競爭力。3.2合作原則3.2.1雙方應(yīng)本著誠信、公平、公正、自愿的原則進(jìn)行合作。3.2.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守行業(yè)規(guī)范，確保合作過程的合法合規(guī)。4.合作內(nèi)容4.1甲方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按照乙方的需求，進(jìn)行全面的市場調(diào)研，提供市場分析報告。4.1.2甲方應(yīng)積極尋找潛在買方，為乙方提供洽談機(jī)會。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與潛在買方進(jìn)行洽談，協(xié)調(diào)雙方達(dá)成交易。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)向甲方提供智能辦公樓的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況、配套設(shè)施等。4.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的中介服務(wù)，包括但不限于提供洽談時間、安排參觀等。4.3雙方合作事項(xiàng)4.3.1雙方應(yīng)在本合同約定的合作期限內(nèi)，共同推進(jìn)智能辦公樓轉(zhuǎn)讓事宜。4.3.2雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。5.合作期限5.1合作起始時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作起始時間為2004年1月1日。5.2合作結(jié)束時間本合同合作期限為一年，自合作起始日起計(jì)算，至2005年1月1日結(jié)束。6.合作費(fèi)用及支付方式6.1合作費(fèi)用總額本合同合作費(fèi)用總額為人民幣萬元整。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付合作費(fèi)用總額的%作為預(yù)付款。6.2.2剩余合作費(fèi)用在智能辦公樓成功轉(zhuǎn)讓后個工作日內(nèi)支付完畢。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。7.1.2雙方在本合同履行過程中了解的對方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等非公開信息。7.2保密期限7.2.1本合同保密期限為合作期限結(jié)束之日起年。7.3違約責(zé)任7.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為保密信息泄露所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的%。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能在本合同約定的期限內(nèi)完成市場調(diào)研和潛在買方尋找工作。8.1.2乙方未按約定時間提供智能辦公樓資料，影響中介服務(wù)進(jìn)程。8.1.3任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。8.1.4任何一方未按約定支付合作費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用總額的%。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合作費(fèi)用總額的%。8.2.3雙方違約造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合作期限屆滿，雙方均無續(xù)約意愿。9.1.2任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)仍未改正。9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章。11.1.2雙方履行完本合同約定的手續(xù)和條件。11.2生效時間本合同自雙方簽署之日起生效。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)，不損害國家利益、社會公共利益和第三人合法權(quán)益。12.2變更程序12.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合作期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。13.1.3本合同約定的其他終止條件。13.2終止程序13.2.1雙方簽署書面終止協(xié)議。13.2.2雙方履行完畢合同終止后的相關(guān)事宜。14.其他14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同的附件包括但不限于市場分析報告、合作費(fèi)用支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的其他實(shí)體，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。15.2.2第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入程序15.3.1雙方共同邀請第三方介入，并簽訂三方協(xié)議。15.3.2三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的主要條款和目的。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于提供文件、資料等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于提供文件、資料等。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方僅就其提供的專業(yè)意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任不涉及甲乙雙方的合同責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由三方協(xié)議約定，但不得超過合同總金額的%。17.2.2若第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)賠償，超出責(zé)任限額部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方享有根據(jù)合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)的權(quán)利。18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于三方協(xié)議，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方的服務(wù)結(jié)果不直接對甲方產(chǎn)生法律約束力。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于三方協(xié)議，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方的服務(wù)結(jié)果不直接對乙方產(chǎn)生法律約束力。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系19.3.1第三方與合同其他各方的關(guān)系不構(gòu)成直接合同關(guān)系。19.3.2第三方的服務(wù)結(jié)果不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成其合同約定的任務(wù)。20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1雙方簽署書面終止協(xié)議，明確第三方介入的終止。20.2.2第三方完成其合同約定的任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場分析報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)分析目標(biāo)市場現(xiàn)狀、競爭情況、潛在客戶群體等。說明：該報告作為甲方提供中介服務(wù)的重要依據(jù)。2.智能辦公樓資料要求：包括產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況、配套設(shè)施、租賃合同等。說明：乙方應(yīng)確保提供資料的準(zhǔn)確性和完整性。3.潛在買方信息要求：包括買方的基本信息、購買意向、財(cái)務(wù)狀況等。說明：甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的信息尋找潛在買方。4.洽談記錄要求：記錄洽談時間、地點(diǎn)、參與人員、洽談內(nèi)容等。說明：洽談記錄作為雙方合作過程的重要記錄。5.合作費(fèi)用支付憑證要求：包括預(yù)付款、尾款等支付憑證。說明：乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備查驗(yàn)。6.三方協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：三方協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。7.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、生效時間等。說明：變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.合同終止協(xié)議要求：明確終止原因、生效時間等。說明：終止協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能在約定時間內(nèi)完成市場調(diào)研和潛在買方尋找工作責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用總額的%。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成市場調(diào)研，導(dǎo)致乙方損失潛在商機(jī)。1.2提供虛假或誤導(dǎo)性信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：甲方提供虛假的潛在買方信息，導(dǎo)致乙方在洽談過程中遭受損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間提供智能辦公樓資料責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用總額的%。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)提供完整的辦公樓資料，導(dǎo)致甲方無法及時開展中介工作。2.2未按約定支付合作費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠付費(fèi)用總額的%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定完成專業(yè)意見或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于因自身原因?qū)е碌闹苯咏?jīng)濟(jì)損失。示例：第三方未按約定完成評估報告，導(dǎo)致甲方無法及時了解辦公樓價值。3.2泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于因泄露信息導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致雙方遭受損失。全文完。二零二四年度智能辦公樓轉(zhuǎn)讓中介合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1智能辦公樓概況2.2智能辦公樓轉(zhuǎn)讓條件2.3智能辦公樓轉(zhuǎn)讓價格3.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)3.1協(xié)議雙方權(quán)利3.2協(xié)議雙方義務(wù)3.3協(xié)議雙方責(zé)任4.轉(zhuǎn)讓流程4.1簽訂協(xié)議4.2資料準(zhǔn)備4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.4轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付4.5轉(zhuǎn)讓完成5.費(fèi)用及支付方式5.1中介服務(wù)費(fèi)5.2其他費(fèi)用5.3支付時間及方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1相關(guān)文件10.2其他附件11.其他約定11.1不可抗力11.2法律變更11.3協(xié)議修改12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3其他附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：智能辦公樓產(chǎn)權(quán)所有人乙方：房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二條協(xié)議標(biāo)的2.1智能辦公樓概況智能辦公樓位于市區(qū)路號，建筑面積為10000平方米，擁有智能化管理系統(tǒng)、停車位等設(shè)施。2.2智能辦公樓轉(zhuǎn)讓條件甲方同意將智能辦公樓整體轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方需在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。2.3智能辦公樓轉(zhuǎn)讓價格智能辦公樓轉(zhuǎn)讓價格為人民幣1000萬元整。第三條協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)3.1協(xié)議雙方權(quán)利甲方享有智能辦公樓的所有權(quán)，乙方享有智能辦公樓的使用權(quán)。3.2協(xié)議雙方義務(wù)甲方應(yīng)保證智能辦公樓權(quán)屬清晰，乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.3協(xié)議雙方責(zé)任甲方對智能辦公樓的權(quán)屬、質(zhì)量等承擔(dān)全部責(zé)任，乙方對智能辦公樓的使用、維護(hù)等承擔(dān)全部責(zé)任。第四條轉(zhuǎn)讓流程4.1簽訂協(xié)議協(xié)議雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議。4.2資料準(zhǔn)備甲方需向乙方提供智能辦公樓的權(quán)屬證明、工程驗(yàn)收報告等相關(guān)資料。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理協(xié)議雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策要求，辦理智能辦公樓轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.4轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，向甲方支付人民幣1000萬元整的轉(zhuǎn)讓款。4.5轉(zhuǎn)讓完成智能辦公樓轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，甲方將智能辦公樓交付乙方使用。第五條費(fèi)用及支付方式5.1中介服務(wù)費(fèi)乙方應(yīng)向甲方支付人民幣50萬元整的中介服務(wù)費(fèi)。5.2其他費(fèi)用協(xié)議雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策要求，承擔(dān)與智能辦公樓轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他費(fèi)用。5.3支付時間及方式中介服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容協(xié)議雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及智能辦公樓的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至智能辦公樓轉(zhuǎn)讓完成之日止。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約行為協(xié)議雙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照違約行為所造成的損失，向守約方支付賠償金。7.3違約賠償賠償金金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式協(xié)議雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向智能辦公樓所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為智能辦公樓所在地的人民法院，適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決費(fèi)用因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.智能辦公樓轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，本協(xié)議自動終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，本協(xié)議自動終止。9.3合同解除1.因一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。2.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。第十條合同附件10.1相關(guān)文件1.智能辦公樓權(quán)屬證明2.工程驗(yàn)收報告3.其他相關(guān)文件10.2其他附件1.本協(xié)議2.協(xié)議雙方簽字蓋章頁第十一條其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2法律變更如國家法律法規(guī)及政策發(fā)生變更，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或解除本協(xié)議。第十二條合同簽署12.1簽署時間本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。12.3簽署人甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）第十三條合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2副本份數(shù)本協(xié)議副本一式兩份，僅作為存檔之用。第十四條合同附件清單14.1附件一智能辦公樓權(quán)屬證明14.2附件二工程驗(yàn)收報告14.3附件三本協(xié)議14.4附件四協(xié)議雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在智能辦公樓轉(zhuǎn)讓中介合作協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何第三方主體，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入條件1.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入的內(nèi)容和目的符合本協(xié)議的宗旨和目的。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：1.評估機(jī)構(gòu)：對智能辦公樓進(jìn)行價值評估，提供評估報告；2.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)；3.會計(jì)師事務(wù)所：對智能辦公樓的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報告；4.監(jiān)理公司：對智能辦公樓的建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。3.2第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲乙雙方配合其工作；3.第三方有權(quán)在完成職責(zé)后，向甲乙雙方收取相應(yīng)的費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則以不超過其收取費(fèi)用的三倍為限。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系；2.第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)；3.第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系；2.第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)；3.第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方作為甲乙雙方共同委托的第三方主體，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方在完成職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，本協(xié)議中涉及第三方職責(zé)的條款應(yīng)相應(yīng)變更，以明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方費(fèi)用的支付方式、支付時間等事項(xiàng)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向智能辦公樓所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同生效及終止8.1第三方介入后，本協(xié)議中涉及第三方職責(zé)的條款生效；8.2第三方職責(zé)履行完畢，本協(xié)議中涉及第三方職責(zé)的條款終止。第九條第三方介入后的其他約定9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；9.2第三方介入后，本協(xié)議中未涉及第三方職責(zé)的條款不變。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能辦公樓權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保權(quán)屬清晰。2.工程驗(yàn)收報告要求：提供智能辦公樓建設(shè)或維修的工程驗(yàn)收報告，確保工程質(zhì)量和安全。3.評估報告要求：評估機(jī)構(gòu)提供的智能辦公樓價值評估報告，確保評估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。4.法律意見書要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，對智能辦公樓轉(zhuǎn)讓的合法性進(jìn)行審核。5.審計(jì)報告要求：會計(jì)師事務(wù)所提供的智能辦公樓經(jīng)濟(jì)效益審計(jì)報告，確保財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性。6.中介服務(wù)合同要求：甲乙雙方與中介服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。7.轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的智能辦公樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的條件、價格、付款方式等。8.付款憑證要求：甲乙雙方提供的付款憑證，證明轉(zhuǎn)讓款的支付情況。9.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理文件要求：甲乙雙方辦理智能辦公樓轉(zhuǎn)讓手續(xù)的相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。10.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例：若乙方未在協(xié)議約定的30日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5萬元。2.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金按未履行職責(zé)部分費(fèi)用的千分之五計(jì)算。示例：若評估機(jī)構(gòu)未按時完成評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣1萬元。3.甲乙雙方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按未辦理手續(xù)部分費(fèi)用的千分之五計(jì)算。示例：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣2萬元。4.第三方泄露協(xié)議內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金按泄露內(nèi)容涉及金額的千分之五計(jì)算。示例：若律師事務(wù)所泄露協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣3萬元。5.不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)議自動終止。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致智能辦公樓無法轉(zhuǎn)讓，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度智能辦公樓轉(zhuǎn)讓中介合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4雙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)內(nèi)容2.1智能辦公樓基本情況2.2轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)范圍2.3轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)流程2.4轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)費(fèi)用3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出讓方權(quán)利與義務(wù)3.2中介方權(quán)利與義務(wù)3.3雙方合作期間的權(quán)利與義務(wù)4.保密條款4.1保密信息范圍4.2保密義務(wù)4.3保密期限5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容9.其他約定9.1法律適用9.2通知與送達(dá)9.3合同份數(shù)10.附件10.1附件一：智能辦公樓轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)協(xié)議10.2附件二：雙方授權(quán)委托書11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同終止條件13.1合同終止情形13.2合同終止程序14.合同生效與備案14.1合同生效日期14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年度智能辦公樓轉(zhuǎn)讓中介合作協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為一年。1.4雙方基本信息名稱：__________法定代表人：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________法定代表人：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________2.轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)內(nèi)容2.1智能辦公樓基本情況2.1.1智能辦公樓名稱：__________2.1.2智能辦公樓地址：__________2.1.3智能辦公樓面積：__________2.1.4智能辦公樓用途：__________2.2轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)范圍2.2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供智能辦公樓轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)，包括但不限于：（1）市場調(diào)研與評估；（2）尋找潛在買家；（3）談判與簽約；（4）協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.3轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)流程2.3.1乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)方案。2.3.2乙方應(yīng)在甲方提供的相關(guān)資料齊全后，按照協(xié)議約定的時間節(jié)點(diǎn)完成中介服務(wù)。2.3.3乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓成功后10個工作日內(nèi)向甲方提交服務(wù)報告。2.4轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)費(fèi)用2.4.1乙方收取的中介服務(wù)費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓成交價的__________%。2.4.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓成交后__________個工作日內(nèi)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出讓方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供中介服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方開展中介服務(wù)工作。3.1.3甲方應(yīng)在乙方提供中介服務(wù)過程中提供必要的協(xié)助。3.2中介方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間節(jié)點(diǎn)完成中介服務(wù)工作。3.2.3乙方應(yīng)確保中介服務(wù)工作的質(zhì)量。4.保密條款4.1保密信息范圍本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。4.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.3保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后__________年。5.違約責(zé)任5.1違約情形（1）一方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）一方泄露保密信息；（3）一方違反保密義務(wù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償違約方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金，違約金金額為__________元。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方約定提交__________仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定進(jìn)行仲裁。8.合同生效與變更8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序任何對本協(xié)議的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同變更內(nèi)容任何合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，且不得損害對方的合法權(quán)益。9.其他約定9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2通知與送達(dá)（1）專人送達(dá)；（2）快遞郵寄；（3）傳真或電子郵件。9.3合同份數(shù)本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。10.附件10.1附件一：智能辦公樓轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)協(xié)議10.2附件二：雙方授權(quán)委托書11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減少損失，并盡快通知對方。12.合同解除條件12.1合同解除情形（1）協(xié)議約定的合同解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方。13.合同終止條件13.1合同終止情形（1）合同約定的期限屆滿；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除或終止的其他情形。13.2合同終止程序14.合同生效與備案14.1合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案要求本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的其他組織或個人。15.2第三方介入情形15.2.1在智能辦公樓轉(zhuǎn)讓過程中，第三方可能作為評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等介入。15.2.2在合同履行過程中，第三方可能因提供專業(yè)服務(wù)而介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估價值的__________%；（2）律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律服務(wù)的費(fèi)用；（3）會計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用的__________%。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)。15.4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保守合同秘密，不得泄露給任何第三方；（3）在履行職責(zé)過程中，確保其行為符合法律法規(guī)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。15.5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方