二手房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（居間方）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2乙方權(quán)利和義務(wù)第四條居間方的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方權(quán)利和義務(wù)4.2丙方職責(zé)第五條房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條房屋交付時(shí)間及條件6.1交付時(shí)間6.2交付條件第七條過(guò)戶(hù)及登記7.1過(guò)戶(hù)責(zé)任方7.2過(guò)戶(hù)時(shí)間7.3登記責(zé)任方7.4登記時(shí)間第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：甲方為房屋的合法所有者，享有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，同意將該房屋出售給乙方。1.2乙方（買(mǎi)方）：乙方為具備購(gòu)房資格的自然人或法人，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋。1.3丙方（居間方）：丙方為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，同意為甲方和乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)的居間服務(wù)。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的其他面積。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋的結(jié)構(gòu)為層，包括室廳衛(wèi)，以及平方米的陽(yáng)臺(tái)和平方米的廚房。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋的所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，該證書(shū)由部門(mén)頒發(fā)。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的真實(shí)信息，并保證房屋的權(quán)屬清晰；甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)和登記手續(xù)。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的條件交付房屋；乙方有義務(wù)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)；乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)和登記手續(xù)。第四條居間方的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方權(quán)利和義務(wù)：丙方有權(quán)要求甲方和乙方支付約定的居間服務(wù)費(fèi)用；丙方有義務(wù)為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)，包括尋找合適的購(gòu)房對(duì)象、協(xié)助雙方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議、協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)和登記手續(xù)等。4.2丙方職責(zé)：丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，協(xié)助雙方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議；丙方負(fù)責(zé)提供房屋的市場(chǎng)價(jià)值咨詢(xún)，協(xié)助甲方設(shè)定合理的售價(jià)；丙方負(fù)責(zé)提供購(gòu)房法律法規(guī)咨詢(xún)，協(xié)助雙方了解購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)法律法規(guī)；丙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)和登記手續(xù)，確保購(gòu)房過(guò)程的順利進(jìn)行。第五條房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格：房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整），其中包括房屋的購(gòu)房款、契稅、裝修款等所有費(fèi)用。5.2支付方式：乙方同意通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)；乙方應(yīng)在簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同后個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。5.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)；乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的%支付滯納金。第六條房屋交付時(shí)間及條件6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間將房屋交付給乙方；如因特殊情況導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)交付房屋的，甲方應(yīng)提前個(gè)工作日通知乙方，并說(shuō)明原因。6.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶(hù)和登記手續(xù)，確保房屋的所有權(quán)歸乙方所有；房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋的安全、舒適和環(huán)保；房屋交付時(shí)，應(yīng)滿(mǎn)足雙方在合同中約定的其他條件。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)：雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和責(zé)任，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此所遭受的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失、訴訟費(fèi)用等。具體損失金額和賠償方式，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；本合同的生效，以甲方提供房屋的真實(shí)信息、權(quán)屬清晰為前提條件。11.2合同變更：合同生效后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除：除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：雙方在合同簽訂過(guò)程中，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的其他事項(xiàng)，進(jìn)行了如下約定：（1）；（2）；（3）。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，丙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋裝修情況說(shuō)明附件五：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件六：居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)附件七：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明，證明房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀(guān)、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件四：房屋裝修情況說(shuō)明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋裝修情況的說(shuō)明，包括裝修的時(shí)間、風(fēng)格、材料等信息，以便乙方了解房屋的裝修情況。附件五：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：丙方應(yīng)提供房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算明細(xì)，包括稅費(fèi)種類(lèi)、計(jì)算方式、承擔(dān)方等信息，以便雙方了解稅費(fèi)的具體情況。附件六：居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：丙方應(yīng)提供居間服務(wù)費(fèi)用的收據(jù)，作為合同附件，以證明丙方已收取居間服務(wù)費(fèi)用。附件七：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方應(yīng)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定，以完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；4.乙方未按照約定方式支付購(gòu)房款項(xiàng)；5.丙方未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.雙方未按照約定履行合同的其他事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋的金額的%支付違約金；2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失；3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的%支付滯納金；4.乙方未按照約定方式支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失；5.丙方未按照約定提供居間服務(wù)的，丙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失；6.雙方未按照約定履行合同的其他事項(xiàng)的，雙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)按照逾期交付房屋的金額的10%支付違約金。如甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于乙方的時(shí)間損失、經(jīng)濟(jì)損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房屋，即非首次交易的房屋。2.所有權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給房屋所有者的法定證書(shū)，證明房屋所有者的所有權(quán)。3.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)居間機(jī)構(gòu)在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介