住宅融資借款合同（2024年版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅融資借款合同（2024年版）一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3住宅融資借款第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款起始日第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條利率及費(fèi)用5.1借款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保物6.2擔(dān)保人第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效10.2合同終止10.3合同失效第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條第三方權(quán)利與利益12.1第三方權(quán)利12.2第三方利益第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3送達(dá)地址第十四條附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指簽訂本合同的借款人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（貸款人）：指簽訂本合同的貸款人，依法成立的金融機(jī)構(gòu)。1.3住宅融資借款：指甲方因購買、翻新、建造住宅所需資金，向乙方申請的貸款。第二條借款金額與用途2.1借款金額：甲方本次借款的金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.2借款用途：甲方承諾本次借款僅用于購買、翻新、建造住宅，并應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)證明材料。第三條借款期限3.1借款期限：本合同的借款期限為____年，自還款起始日起計(jì)算。3.2還款起始日：本合同的還款起始日為____年__月__日。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式：甲方采用等額本息還款方式，按月向乙方償還貸款本金和利息。4.2還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按照乙方制定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，具體還款金額和還款日期見附件。第五條利率及費(fèi)用5.1借款利率：本合同的借款利率為____%（年利率），自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照乙方的要求支付貸款手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式見附件。第六條擔(dān)保措施6.2擔(dān)保人：甲方還應(yīng)提供一名具有還款能力的自然人作為擔(dān)保人，同意在甲方無法按時(shí)還款時(shí)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式見附件。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的具體金額和計(jì)算方式見附件。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向所在地的金融調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：本合同在履行完畢、債務(wù)全部清償或者依法解除時(shí)終止。10.3合同失效：本合同在下列情況下失效：（列出失效情形）。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。11.2例外情況：法律、法規(guī)或者本合同另有規(guī)定的除外。第十二條第三方權(quán)利與利益12.1第三方權(quán)利：本合同涉及的擔(dān)保物、擔(dān)保人等第三方權(quán)利人應(yīng)同意本合同的內(nèi)容，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2第三方利益：甲方應(yīng)保證本合同的履行不會(huì)損害第三方利益。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致甲方無法履行本合同的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3送達(dá)地址：甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的通知、文件等可以通過書面形式送達(dá)對(duì)方指定的送達(dá)地址。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括借款合同、擔(dān)保合同、還款計(jì)劃表等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年__月__日。14.3合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_____（由乙方填寫）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款合同詳細(xì)規(guī)定了甲方借款的金額、用途、還款方式、利率、費(fèi)用等信息，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件二：擔(dān)保合同明確了擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)值等信息，以及擔(dān)保人的還款責(zé)任。附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出了甲方的還款金額、還款日期等信息。附件四：費(fèi)用明細(xì)表列出了貸款手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的金額和收取方式。附件五：擔(dān)保物權(quán)屬證明證明了擔(dān)保物的所有權(quán)歸甲方所有，擔(dān)保人具有還款能力等。附件六：甲方身份證明證明了甲方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼等。附件七：住宅購買合同或其他相關(guān)證明證明了甲方購買、翻新、建造住宅的合同或相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定按時(shí)還款的。2.乙方未按照本合同約定提供貸款的。3.甲方提供的擔(dān)保物不真實(shí)、權(quán)屬有爭議的。4.甲方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、有誤的。5.甲方未按照約定用途使用貸款的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款：甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式見附件。2.未提供貸款：乙方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額和計(jì)算方式見附件。3.擔(dān)保物不真實(shí)、權(quán)屬有爭議：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即歸還已發(fā)放的貸款本金及利息。4.個(gè)人信息不真實(shí)、有誤：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.未按照約定用途使用貸款：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即歸還已發(fā)放的貸款本金及利息。示例說明：若甲方逾期還款，甲方需支付逾期利息，假設(shè)逾期天數(shù)為30天，逾期利息計(jì)算方式為：逾期利息=本金×逾期利率×逾期天數(shù)。若乙方未按照本合同約定提供貸款，乙方需支付違約金，假設(shè)違約金計(jì)算方式為：違約金=貸款金額×違約利率。說明三：法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指甲方每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.金融調(diào)解組織：指依法設(shè)立的，專門從事金融糾紛調(diào)解工作的機(jī)構(gòu)。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，即甲方和乙方簽字或蓋章的地點(diǎn)。1.等額本息還款方式：本合同中甲方采用等額本息還款方式，按月向乙方償還貸款本金和利息。2.不可抗力：本合同中規(guī)定，因不可抗力導(dǎo)致甲方無法履行本合同的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件