2025年上海市前期物業(yè)服務(wù)合同住宅物樣本（2篇）

2025年上海市前期物業(yè)服務(wù)合同住宅物樣本前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方：【甲方全稱】地址：【甲方詳細地址】法定代表人/負責人：【甲方法定代表人/負責人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系方式】乙方：【乙方全名/單位全稱】居住地/注冊地：【乙方詳細地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系方式】鑒于甲方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，能夠為乙方提供相應(yīng)的服務(wù)；乙方為上海市的住宅物業(yè)，現(xiàn)需甲方提供物業(yè)管理。雙方秉持平等互惠、誠實守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就前期物業(yè)管理服務(wù)事宜達成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方將按照乙方的需求，提供如下服務(wù)：日常清潔、綠化保養(yǎng)、設(shè)施維修、設(shè)備運行維護等。1.2乙方應(yīng)按約定的時間和標準支付物業(yè)管理費用。第二條服務(wù)費用2.1乙方同意以下支付方式支付物業(yè)管理費用：（1）每月【特定日期】前，將當月費用支付至甲方指定銀行賬戶；（2）費用支付方式可按實際情況經(jīng)雙方協(xié)商確定。2.2物業(yè)管理費用的具體金額由雙方協(xié)商確定，并以書面或電子形式確認。第三條服務(wù)期限3.1本協(xié)議的服務(wù)期限自【年/月/日】至【年/月/日】。3.2若乙方需延長協(xié)議期限，應(yīng)提前【具體天數(shù)】以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式達成延長協(xié)議。第四條協(xié)議終止4.1在以下情況下，甲方或乙方有權(quán)終止協(xié)議：（1）一方嚴重違反協(xié)議，損害對方利益；（2）乙方逾期【具體天數(shù)】未支付物業(yè)管理費用。4.2終止協(xié)議的一方需提前【具體天數(shù)】以書面形式通知對方，并說明終止原因。第五條保密條款5.1雙方在執(zhí)行協(xié)議過程中獲取的對方商業(yè)秘密或其他商業(yè)信息，應(yīng)予以嚴格保密。5.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的商業(yè)秘密或其他商業(yè)信息。第六條爭議解決6.1如在協(xié)議執(zhí)行中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任一方可向上海市有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條其他條款7.1對本協(xié)議未規(guī)定的事項，由甲乙雙方協(xié)商解決。第八條協(xié)議生效8.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期自【年/月/日】至【年/月/日】。8.2本協(xié)議正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：日期：日期：2025年上海市前期物業(yè)服務(wù)合同住宅物樣本（二）依據(jù)上海市相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)充分討論與協(xié)商，就以下所述物業(yè)服務(wù)事宜達成共識，并簽署本協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)范圍：1.保持住宅區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，確保環(huán)境衛(wèi)生狀況。2.確保小區(qū)內(nèi)道路、照明設(shè)施等公共設(shè)施設(shè)備的正常運行。3.負責小區(qū)內(nèi)的安全巡邏，以保障居民的人身安全。4.應(yīng)對小區(qū)內(nèi)的突發(fā)和緊急情況，采取適當?shù)奈C管理措施。5.協(xié)助組織小區(qū)居民的文化娛樂活動，以創(chuàng)建和諧的社區(qū)環(huán)境。二、服務(wù)期限：本協(xié)議自雙方簽字并蓋章之日起生效，直至房屋竣工驗收合格之日終止。三、物業(yè)服務(wù)費用及支付方式：1.費用計算：依據(jù)小區(qū)的建筑面積及公攤面積綜合計算，具體費用詳情見附件。2.繳費方式：業(yè)主同意并承諾每月按時全額支付物業(yè)服務(wù)費用。四、合同履行責任：1.物業(yè)公司需按約定履行各項服務(wù)，以維護小區(qū)內(nèi)的正常秩序。2.業(yè)主應(yīng)積極配合物業(yè)公司的各項工作，共同維護小區(qū)的整潔與和諧。五、違約責任：1.如任一方違反協(xié)議規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.對于因違約造成的損失，受損方有權(quán)要求違約方進行賠償。六、糾紛解決：如出現(xiàn)協(xié)議糾紛，雙方應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時，可尋求相關(guān)機構(gòu)調(diào)解或訴諸法院。七、其他條款：1.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，自簽字蓋章之日起生效。2.對于本協(xié)議未涵蓋的事項，雙方可另行協(xié)商并