二手房代理銷售協(xié)議書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房代理銷售協(xié)議書版B版本合同目錄一覽1.代理銷售范圍1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5房屋建造年代1.1.6房屋所有權(quán)證號1.2代理銷售期限1.3代理銷售價格1.4房屋交付時間2.代理銷售責(zé)任2.1代理方的責(zé)任2.1.1代理方應(yīng)提供的服務(wù)2.1.2代理方應(yīng)承擔(dān)的費用2.2委托方的責(zé)任2.2.1委托方應(yīng)提供的信息2.2.2委托方應(yīng)承擔(dān)的費用2.3雙方的其他責(zé)任3.合同的履行和變更3.1合同的履行3.1.1代理方的義務(wù)3.1.2委托方的義務(wù)3.2合同的變更3.2.1變更的條件3.2.2變更的程序4.合同的解除和終止4.1合同的解除4.1.1解除的條件4.1.2解除的程序4.2合同的終止4.2.1終止的條件4.2.2終止的程序5.合同的違約責(zé)任5.1代理方的違約責(zé)任5.2委托方的違約責(zé)任5.3雙方的其他違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.合同的生效、修改和解除7.1合同的生效條件7.2合同的修改7.3合同的解除8.保密條款8.1雙方信息的保密8.2保密期限8.3保密義務(wù)的解除9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓的程序10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的附件12.簽署日期12.1簽署地點12.2簽署人13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋照片13.3其他相關(guān)文件14.合同正本14.1代理方留存14.2委托方留存14.3見證方留存第一部分：合同如下：第一條代理銷售范圍1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳1.1.4房屋樓層：層1.1.5房屋建造年代：年1.1.6房屋所有權(quán)證號：號1.2代理銷售期限代理方應(yīng)在合同簽訂之日起至2025年12月31日止，負(fù)責(zé)代理銷售上述房屋。1.3代理銷售價格代理方應(yīng)按照委托方確定的房屋銷售價格進(jìn)行代理銷售，價格確定為人民幣元整（大寫：人民幣壹佰叁拾萬元整）。1.4房屋交付時間房屋交付時間定為合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，具體交付時間由雙方協(xié)商確定。第二條代理銷售責(zé)任2.1代理方的責(zé)任2.1.1代理方應(yīng)提供的服務(wù)代理方應(yīng)承擔(dān)房屋銷售的代理工作，包括發(fā)布銷售信息、組織看房、協(xié)調(diào)交易雙方、辦理交易手續(xù)等。2.1.2代理方應(yīng)承擔(dān)的費用代理方應(yīng)承擔(dān)的費用包括廣告費、宣傳費、看房交通費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。2.2委托方的責(zé)任2.2.1委托方應(yīng)提供的信息委托方應(yīng)向代理方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋狀況說明書、房屋照片等與銷售相關(guān)的信息。2.2.2委托方應(yīng)承擔(dān)的費用委托方應(yīng)承擔(dān)的費用包括房屋交易稅費、房屋維修費用等，具體費用由雙方協(xié)商確定。2.3雙方的其他責(zé)任雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋銷售交易的合法權(quán)益，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第三條合同的履行和變更3.1合同的履行3.1.1代理方的義務(wù)代理方應(yīng)按照合同約定，積極開展房屋代理銷售工作，確保房屋銷售順利進(jìn)行。3.1.2委托方的義務(wù)委托方應(yīng)按照合同約定，配合代理方的銷售工作，提供所需的房屋信息和支持。3.2合同的變更3.2.1變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.2.2變更的程序（1）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第四條合同的解除和終止4.1合同的解除4.1.1解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.1.2解除的程序（1）雙方協(xié)商確定解除原因；（2）簽訂書面解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同的終止4.2.1終止的條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）房屋銷售成功，合同目的實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。4.2.2終止的程序（1）雙方協(xié)商確定終止原因；（2）簽訂書面終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條合同的違約責(zé)任5.1代理方的違約責(zé)任代理方違反合同約定，導(dǎo)致房屋銷售未能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。5.2委托方的違約責(zé)任委托方違反合同約定，導(dǎo)致房屋銷售未能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。5.3雙方的其他違約責(zé)任雙方的其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商未能解決爭議，應(yīng)提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。6.3向人民法院提起訴訟如雙方同意仲裁，但仲裁未能解決爭議，可向人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、修改和解除7.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同第八條保密條款8.1雙方信息的保密雙方應(yīng)對合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。8.3保密義務(wù)的解除雙方書面同意解除保密義務(wù)。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓的條件合同一方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得對方的書面同意。9.2轉(zhuǎn)讓的程序（1）轉(zhuǎn)讓方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）取得對方的書面同意；（3）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋銷售交易的合法權(quán)益，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2合同的附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋照片、其他相關(guān)文件等。第十二條簽署日期本合同于年月日簽署。第十三條簽署地點本合同于市區(qū)街道號簽署。第十四條簽署人委托方（甲方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：代理方（乙方）：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法定代表人：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋照片附件三：房屋現(xiàn)狀說明書附件四：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告附件五：房屋交易稅費清單附件六：房屋維修記錄附件七：看房確認(rèn)單附件八：交易手續(xù)費用清單附件九：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，是房屋交易的重要文件之一。附件二：房屋照片詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)真實反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括房屋整體外觀、各個房間、衛(wèi)生間、廚房等。附件的說明：房屋照片用于直觀展示房屋的實際狀況，幫助買方更好地了解房屋情況。附件三：房屋現(xiàn)狀說明書詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀說明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，并由委托方簽字確認(rèn)。附件的說明：房屋現(xiàn)狀說明書用于詳細(xì)介紹房屋的各項情況，便于代理方了解并開展銷售工作。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告應(yīng)包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、抵押權(quán)等產(chǎn)權(quán)狀況，并由相關(guān)部門蓋章。附件的說明：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。附件五：房屋交易稅費清單詳細(xì)要求：房屋交易稅費清單應(yīng)詳細(xì)列出買賣雙方應(yīng)繳納的各項稅費，并注明稅率。附件的說明：房屋交易稅費清單用于明確買賣雙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費。附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件的說明：房屋維修記錄用于證明房屋的維護(hù)狀況，便于買方了解房屋的維護(hù)情況。附件七：看房確認(rèn)單詳細(xì)要求：看房確認(rèn)單應(yīng)由看房人員簽字確認(rèn)，注明看房時間、地點、看房人員等信息。附件的說明：看房確認(rèn)單用于證明買方確實看過房屋，了解房屋的實際狀況。附件八：交易手續(xù)費用清單詳細(xì)要求：交易手續(xù)費用清單應(yīng)詳細(xì)列出買賣雙方應(yīng)支付的交易手續(xù)費用，并注明費用明細(xì)。附件的說明：交易手續(xù)費用清單用于明確買賣雙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的費用。附件九：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同、水電費賬單等。附件的說明：其他相關(guān)文件用于提供房屋的附加信息，幫助買方更好地了解房屋的居住環(huán)境和生活便利性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：代理方未按照約定積極開展房屋代理銷售工作，導(dǎo)致房屋銷售進(jìn)度緩慢。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)按照合同約定履行代理銷售職責(zé)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：委托方未按照約定提供真實、完整的房屋信息，導(dǎo)致房屋交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)按照合同約定提供準(zhǔn)確的房屋信息，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方在合同履行過程中，因一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決適用中國法律。2.法定代表人：指代表法人或其他組織簽署合同的負(fù)責(zé)人。3.書面同意：指雙方通過書面方式表達(dá)同意的意思表示。4.違約金：指一方違約時，按照合同