二零二五年度常州市二手房交易稅費(fèi)支付與過戶手續(xù)代辦合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度常州市二手房交易稅費(fèi)支付與過戶手續(xù)代辦合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.交易房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.6房產(chǎn)交易價(jià)格3.稅費(fèi)支付3.1稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)計(jì)算方式3.3稅費(fèi)支付金額3.4稅費(fèi)支付時(shí)間3.5稅費(fèi)支付方式4.過戶手續(xù)代辦4.1過戶手續(xù)種類4.2過戶手續(xù)辦理流程4.3過戶手續(xù)辦理時(shí)限4.4過戶手續(xù)辦理費(fèi)用4.5過戶手續(xù)辦理結(jié)果5.合同履行5.1合同履行地點(diǎn)5.2合同履行時(shí)間5.3合同履行方式5.4合同履行責(zé)任5.5合同履行變更6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式6.4違約賠償金額7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效地點(diǎn)10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)12.2附件二：過戶手續(xù)辦理清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同條款解釋13.2合同爭議解釋13.3合同解釋效力14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名14.4合同簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：乙方：1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：本人乙方代表：本人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼甲方身份證號碼：320xxxx19900105乙方身份證號碼：320xxxx198501051.5合同雙方簽訂日期2005年1月1日2.交易房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址常州市區(qū)路號2.2房產(chǎn)性質(zhì)住宅2.3房產(chǎn)面積100平方米2.4房產(chǎn)證號常房證字第56號2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方2.6房產(chǎn)交易價(jià)格人民幣100萬元整3.稅費(fèi)支付3.1稅費(fèi)種類契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、印花稅3.2稅費(fèi)計(jì)算方式按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算3.3稅費(fèi)支付金額契稅：人民幣3萬元個(gè)人所得稅：人民幣2萬元增值稅及附加：人民幣1萬元土地增值稅：人民幣0.5萬元印花稅：人民幣0.1萬元3.4稅費(fèi)支付時(shí)間自合同簽訂之日起30日內(nèi)3.5稅費(fèi)支付方式甲方將稅費(fèi)支付至乙方指定賬戶4.過戶手續(xù)代辦4.1過戶手續(xù)種類房產(chǎn)證過戶、契稅繳納、個(gè)人所得稅繳納、增值稅及附加繳納、土地增值稅繳納、印花稅繳納4.2過戶手續(xù)辦理流程乙方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，甲方配合提供相關(guān)材料4.3過戶手續(xù)辦理時(shí)限自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成過戶手續(xù)4.4過戶手續(xù)辦理費(fèi)用人民幣5000元，包含但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、測繪費(fèi)等4.5過戶手續(xù)辦理結(jié)果乙方保證過戶手續(xù)辦理成功，并將過戶后的房產(chǎn)證交付甲方5.合同履行5.1合同履行地點(diǎn)常州市區(qū)路號5.2合同履行時(shí)間自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢5.3合同履行方式甲方按照合同約定支付稅費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)5.4合同履行責(zé)任甲方承擔(dān)支付稅費(fèi)的責(zé)任，乙方承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的責(zé)任5.5合同履行變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議6.違約責(zé)任6.1違約情形甲方未按時(shí)支付稅費(fèi)，乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣1萬元6.3違約賠償方式違約金支付后，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失6.4違約賠償金額違約賠償金額為人民幣1萬元7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交常州市仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)常州市仲裁委員會7.3爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行7.4仲裁裁決仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方未按約定支付稅費(fèi)，經(jīng)乙方催告后仍未支付的；8.1.2乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍未辦理的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)；8.2.3雙方未能就解除達(dá)成一致時(shí)，任何一方均可向常州市仲裁委員會申請仲裁；8.3合同解除責(zé)任8.3.1因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同生效日期2005年1月1日；9.3合同生效地點(diǎn)常州市區(qū)路號。10.合同變更10.1合同變更條件任何一方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方；10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.3合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于稅費(fèi)支付金額、過戶手續(xù)辦理費(fèi)用、合同履行期限等。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的履行期限屆滿，且合同目的已實(shí)現(xiàn)；11.1.2合同解除后，合同目的無法實(shí)現(xiàn)；11.2合同終止程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；11.2.2一方提出終止合同，對方無異議；11.3合同終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)12.2附件二：過戶手續(xù)辦理清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同條款解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)交易安全、公平合理原則進(jìn)行解釋；13.2合同爭議解釋合同爭議解釋以國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同條款為準(zhǔn)；13.3合同解釋效力本合同解釋的效力與合同條款同等。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間2005年1月1日；14.2合同簽署地點(diǎn)常州市區(qū)路號；14.3合同簽署人簽名甲方（簽名）：乙方（簽名）：；14.4合同簽署單位蓋章甲方（蓋章）：個(gè)人印章乙方（蓋章）：個(gè)人印章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等在二手房交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意在必要時(shí)引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；15.2.3第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量；15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為人民幣10萬元；15.4.2超過責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方自行承擔(dān)。16.第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用承擔(dān)16.1.1第三方費(fèi)用由甲方、乙方按約定比例分擔(dān)；16.1.2第三方費(fèi)用應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定，并在服務(wù)完成后支付。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入影響；17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不受第三方介入影響；17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)保持中立地位；17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議；18.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；19.1.2協(xié)商不成的，可提交常州市仲裁委員會仲裁。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件20.1.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致或符合合同約定的終止條件，可終止第三方介入；20.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；21.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，共同維護(hù)交易安全。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)要求：詳細(xì)列出稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、應(yīng)繳金額、繳納時(shí)間等。說明：此附件用于明確稅費(fèi)支付的具體細(xì)節(jié)，確保雙方對稅費(fèi)支付無異議。2.過戶手續(xù)辦理清單要求：詳細(xì)列出過戶手續(xù)的種類、辦理流程、所需材料、辦理時(shí)限等。說明：此附件用于明確過戶手續(xù)的辦理要求，確保雙方對過戶手續(xù)的辦理過程有清晰的了解。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。說明：此附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，確保價(jià)格的合理性。5.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積，確保面積的準(zhǔn)確性。6.個(gè)人所得稅申報(bào)表要求：提供賣方填寫的個(gè)人所得稅申報(bào)表。說明：此附件用于證明賣方已申報(bào)個(gè)人所得稅，確保稅款的合法合規(guī)。7.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同。說明：此附件用于證明雙方已達(dá)成交易意向，確保交易的合法性。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：此附件用于證明合同內(nèi)容的變更，確保變更的合法合規(guī)。10.合同終止協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同終止協(xié)議。說明：此附件用于證明合同的終止，確保終止的合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣1000元/日，直至稅費(fèi)支付完畢。示例：若甲方應(yīng)在2005年1月31日前支付稅費(fèi)，但實(shí)際支付時(shí)間為2月10日，則甲方應(yīng)支付10天的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣1000元/日，直至過戶手續(xù)辦理完畢。示例：若乙方應(yīng)在2005年2月28日前完成過戶手續(xù)，但實(shí)際完成時(shí)間為3月10日，則乙方應(yīng)支付10天的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣5000元，直至第三方提供符合約定的服務(wù)。示例：若第三方應(yīng)在2005年3月15日前完成評估報(bào)告，但實(shí)際完成時(shí)間為3月30日，則第三方應(yīng)支付5000元的違約金。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：合同終止后未處理剩余事宜責(zé)任認(rèn)定：未處理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、協(xié)助處理剩余事宜等。示例：若合同終止后，乙方未協(xié)助甲方處理過戶手續(xù)，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度常州市二手房交易稅費(fèi)支付與過戶手續(xù)代辦合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同期限二、合同雙方信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、交易房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.房產(chǎn)稅費(fèi)信息四、稅費(fèi)支付約定1.稅費(fèi)種類及金額2.稅費(fèi)支付方式3.稅費(fèi)支付時(shí)間五、過戶手續(xù)代辦服務(wù)1.代辦事項(xiàng)范圍2.代辦流程3.代辦費(fèi)用六、合同履行與變更1.合同履行原則2.合同變更條件3.合同變更程序七、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任2.爭議解決方式3.爭議解決機(jī)構(gòu)八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序九、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)證明文件十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案機(jī)構(gòu)十一、合同解除與終止后的處理1.稅費(fèi)退還2.房產(chǎn)過戶手續(xù)處理3.其他相關(guān)事宜十二、合同解除與終止后的糾紛處理1.糾紛處理原則2.糾紛處理方式3.糾紛處理機(jī)構(gòu)十三、合同其他約定1.保密條款2.通知方式3.不可抗力條款十四、合同簽署1.甲方簽字蓋章2.乙方簽字蓋章3.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方辦理二零二五年度常州市二手房交易稅費(fèi)支付及過戶手續(xù)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.合同目的本合同旨在明確雙方在二手房交易稅費(fèi)支付及過戶手續(xù)代辦過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方辦理完成房產(chǎn)過戶手續(xù)并支付全部稅費(fèi)之日止。二、合同雙方信息1.甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________2.乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________3.雙方聯(lián)系方式本合同簽訂后，雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。三、交易房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________________房產(chǎn)面積：__________________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)性質(zhì)：__________________房產(chǎn)用途：__________________房產(chǎn)權(quán)屬情況：__________________3.房產(chǎn)稅費(fèi)信息房產(chǎn)交易稅費(fèi)總額：__________________稅費(fèi)繳納期限：__________________四、稅費(fèi)支付約定1.稅費(fèi)種類及金額1.1契稅：__________________1.2土地增值稅：__________________1.3印花稅：__________________1.4其他稅費(fèi)：__________________2.稅費(fèi)支付方式2.1甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將稅費(fèi)款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。2.2乙方收到稅費(fèi)款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。3.稅費(fèi)支付時(shí)間3.1甲方應(yīng)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期稅費(fèi)。3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢前支付剩余稅費(fèi)。五、過戶手續(xù)代辦服務(wù)1.代辦事項(xiàng)范圍1.1辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.2辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)1.3辦理其他相關(guān)手續(xù)2.代辦流程2.1乙方應(yīng)在收到甲方委托后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。2.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。3.代辦費(fèi)用3.1代辦費(fèi)用為人民幣__________________元。3.2代辦費(fèi)用支付方式及時(shí)間與稅費(fèi)支付方式及時(shí)間相同。六、合同履行與變更1.合同履行原則雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.合同變更條件2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.2雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。3.合同變更程序3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議。3.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。2.爭議解決方式2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決機(jī)構(gòu)3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。八、合同解除與終止1.合同解除條件1.1甲方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)未支付首期稅費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。1.2乙方在收到稅費(fèi)款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)未辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同。1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止條件2.1甲方辦理完成房產(chǎn)過戶手續(xù)并支付全部稅費(fèi)，合同終止。2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.合同解除與終止程序3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。九、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)證明文件十、合同生效與備案1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案程序雙方應(yīng)在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)相關(guān)部門備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易管理部門。十一、合同解除與終止后的處理1.稅費(fèi)退還1.1若合同解除或終止，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代辦費(fèi)用。1.2退還金額以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)處理2.1若合同解除或終止，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.其他相關(guān)事宜3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他事宜。十二、合同解除與終止后的糾紛處理1.糾紛處理原則雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則處理合同解除或終止后的糾紛。2.糾紛處理方式2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛。2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.糾紛處理機(jī)構(gòu)糾紛處理機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。十三、合同其他約定1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。3.不可抗力條款如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同簽署甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方責(zé)任條款：1.1甲方應(yīng)確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和交易資料，否則由此造成的損失由甲方承擔(dān)。1.2甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)支付，若因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方權(quán)益保障條款：2.1甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的代辦進(jìn)度報(bào)告，確保交易順利進(jìn)行。2.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，若乙方未按時(shí)完成，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.甲方違約責(zé)任條款：3.1甲方未按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。3.2甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方責(zé)任條款：1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)，確保交易合法有效。1.2乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)繳納和過戶手續(xù)，若因乙方原因?qū)е卵诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方權(quán)益保障條款：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和交易資料，以保障代辦服務(wù)的順利進(jìn)行。2.2乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)支付，若甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停代辦服務(wù)。3.乙方違約責(zé)任條款：3.1乙方未按時(shí)完成稅費(fèi)繳納和過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。3.2乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為甲方因此遭受的直接損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介責(zé)任條款：1.1第三方中介應(yīng)確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和交易資料，否則由此造成的損失由第三方中介承擔(dān)。1.2第三方中介應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成交易撮合，若因第三方中介原因?qū)е陆灰籽诱`，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介權(quán)益保障條款：2.1第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和交易資料，以保障交易順利進(jìn)行。2.2第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成交易，若任何一方未按時(shí)完成，第三方中介有權(quán)暫停交易。3.第三方中介違約責(zé)任條款：3.1第三方中介未按時(shí)完成交易撮合，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。3.2第三方中介未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付賠償金，賠償金為甲方和乙方因此遭受的直接損失。4.第三方中介傭金條款：4.1第三方中介的傭金為交易總額的2%，在交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2若因甲方或乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑谌街薪榈膫蚪鸩挥柰诉€。5.第三方中介保密條款：5.1第三方中介對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。6.第三方中介糾紛處理?xiàng)l款：6.1甲方、乙方與第三方中介之間的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.稅費(fèi)繳納憑證3.房產(chǎn)信息查詢結(jié)果4.交易合同5.第三方中介協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付稅費(fèi)。乙方未按時(shí)完成稅費(fèi)繳納和過戶手續(xù)。第三方中介未按時(shí)完成交易撮合。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。任何一方違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對方進(jìn)行確認(rèn)。任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，要求其糾正違約行為。若對方在接到違約通知后七個(gè)工作日內(nèi)未糾正違約行為，視為違約成立。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)，交易雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.賠償金：指因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失而支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)核對稅費(fèi)計(jì)算，如有異議，可咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)或?qū)I(yè)人士。2.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：及時(shí)與相關(guān)部門溝通，了解辦理進(jìn)度，必要時(shí)可尋求律師協(xié)助。3.問題：交易雙方信息變更。解決辦法：及時(shí)更新合同信息，確保雙方聯(lián)系暢通。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：與第三方中介溝通，如問題嚴(yán)重，可考慮更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房交易中，甲方委托乙方辦理稅費(fèi)支付和過戶手續(xù)。2.第三方中介參與其中，提供交易撮合和代辦服務(wù)。3.合同雙方或第三方中介發(fā)生糾紛，需解決違約問題。4.合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)意外情況，需采取應(yīng)對措施。全文完。二零二五年度常州市二手房交易稅費(fèi)支付與過戶手續(xù)代辦合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方有意購買乙方名下位于常州市的二手房，為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就稅費(fèi)支付與過戶手續(xù)代辦事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在稅費(fèi)支付與過戶手續(xù)代辦過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已購取得房產(chǎn)證并具備合法交易條件的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)。2.稅費(fèi)：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，交易雙方需繳納的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.過戶手續(xù)代辦：指乙方委托甲方或第三方代為辦理房屋過戶登記等相關(guān)手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中購買二手房的買方。2.乙方：指本合同中出售二手房的賣方。3.合同履行時(shí)間：指本合同簽訂之日起至稅費(fèi)支付與過戶手續(xù)代辦完畢的時(shí)間。4.合同履行地點(diǎn)：指常州市范圍內(nèi)乙方名下二手房所在地。5.合同履行方式：指甲乙雙方按照本合同約定，采取書面、電話、網(wǎng)絡(luò)等通訊方式履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供符合法律法規(guī)的房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料。2.甲方有權(quán)在合同履行過程中對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.甲方應(yīng)按照約定支付稅費(fèi)及代辦費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理稅費(fèi)支付與過戶手續(xù)代辦事宜。3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付稅費(fèi)及代辦費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年，自合同生效之日起至稅費(fèi)支付與過戶手續(xù)代辦完畢為止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為常州市范圍內(nèi)乙方名下二手房所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，采取書面、電話、網(wǎng)絡(luò)等通訊方式履行合同義務(wù)。如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更履行方式。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.合同約定的履行期限屆滿，且稅費(fèi)支付與過戶手續(xù)代辦完畢。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并妥善處理未履行完畢的合同義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋權(quán)屬變更等事宜順利完成。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，對未履行完畢的合同義務(wù)進(jìn)行結(jié)算。2.合同終止后，雙方無權(quán)要求對方承擔(dān)合同終止前產(chǎn)生的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，支付二手房交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。2.代辦服務(wù)費(fèi)：乙方提供稅費(fèi)支付與過戶手續(xù)代辦服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的代辦服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用，如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式甲方支付稅費(fèi)及代辦服務(wù)費(fèi)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________7.3支付時(shí)間1.稅費(fèi)支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將稅費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。2.代辦服務(wù)費(fèi)支付：甲方應(yīng)在稅費(fèi)支付完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將代辦服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。7.4支付條款1.甲方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)及代辦服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的稅費(fèi)及代辦服務(wù)費(fèi)后____個(gè)工作日內(nèi)，開始履行稅費(fèi)支付與過戶手續(xù)代辦義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付稅費(fèi)及代辦服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生費(fèi)用的全部款項(xiàng)。2.若甲方提供虛假信息或故意隱瞞房屋權(quán)屬問題，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間開始履行稅費(fèi)支付與過戶手續(xù)代辦義務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方在代辦過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.違約方造成對方損失的，應(yīng)賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方提供的相關(guān)材料進(jìn)行審核的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，本合同中未明確約定的其他權(quán)利，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，雙方均可享有。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、網(wǎng)絡(luò)等通訊方式，保持溝通暢通。2.雙方應(yīng)按照約定的程序，辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同主體之間關(guān)于稅費(fèi)支付與過戶手續(xù)代辦事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（賣方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表3.稅費(fèi)支付憑證4.過戶手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)及代辦服務(wù)費(fèi)。提供虛假信息或故意隱瞞房屋權(quán)屬問題。未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間開始履行稅費(fèi)支付與過戶手續(xù)代辦義務(wù)。在代辦過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行。未按約定履行保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定，如有爭議，可由雙方協(xié)