二零二四祁菊與趙敏離婚協(xié)議中的房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四祁菊與趙敏離婚協(xié)議中的房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1祁菊個(gè)人信息1.2趙敏個(gè)人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格3.2付款方式及期限4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.違約責(zé)任6.1祁菊違約責(zé)任6.2趙敏違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證明文件9.2附件二：其他相關(guān)文件10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充條款11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同解除后處理12.1房產(chǎn)返還12.2費(fèi)用退還13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他相關(guān)事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1祁菊個(gè)人信息1.1.1姓名：祁菊1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3住所地：省市區(qū)街道號(hào)1.2趙敏個(gè)人信息1.2.1姓名：趙敏1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3住所地：省市區(qū)街道號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：省市區(qū)2.1.2詳細(xì)地址：街道號(hào)2.1.3小區(qū)名稱：花園2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3.3產(chǎn)權(quán)人：祁菊、趙敏3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：一次性支付3.2.2付款期限：自合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.1.1雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1.2雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，提交相關(guān)證明材料4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：由買方趙敏承擔(dān)4.2.2其他費(fèi)用：由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，符合買賣合同約定的條件5.2.2驗(yàn)收程序：由買賣雙方共同進(jìn)行，驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.違約責(zé)任6.1祁菊違約責(zé)任6.1.1若祁菊未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向趙敏支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）6.2趙敏違約責(zé)任6.2.1若趙敏未按合同約定支付房款，應(yīng)向祁菊支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）6.2.2若趙敏未按合同約定接收房產(chǎn)，應(yīng)向祁菊支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效后，任何一方不得以任何理由擅自變更或解除合同。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證明文件9.1.1房產(chǎn)證9.1.2土地證9.1.3住宅專項(xiàng)維修資金繳納證明9.2附件二：其他相關(guān)文件9.2.1房產(chǎn)買賣協(xié)議9.2.2雙方身份證復(fù)印件9.2.3雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)買賣合同10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.1.1變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2合同補(bǔ)充條款10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。11.2.2合同期限屆滿。12.合同解除后處理12.1房產(chǎn)返還12.1.1合同解除后，買方應(yīng)將房產(chǎn)返還給賣方。12.1.2房產(chǎn)返還時(shí)，應(yīng)保持原狀，不得有損壞。12.2費(fèi)用退還12.2.1合同解除后，已支付的房款應(yīng)按照合同約定進(jìn)行退還。12.2.2退還房款的具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他相關(guān)事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2本合同簽訂后，任何一方不得泄露合同內(nèi)容。14.2本合同未盡事宜14.2.1本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為促成房產(chǎn)買賣交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式16.1.1第三方以居間人的身份介入，為買賣雙方提供信息、溝通和協(xié)調(diào)服務(wù)。16.1.2第三方以其他方式提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、評(píng)估、鑒定等。17.第三方介入后的合同條款17.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，合同條款如下：18.第三方責(zé)任與義務(wù)18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額由雙方協(xié)商確定。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.1.1服務(wù)費(fèi)用的數(shù)額、支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的房產(chǎn)買賣交易。20.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。21.第三方介入的合同解除21.1若第三方違反合同約定或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的特殊規(guī)定23.1若第三方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，其應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。23.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。24.第三方介入的合同終止24.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。24.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。24.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。25.第三方介入的合同生效25.1第三方介入的合同，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。26.第三方介入的合同附件26.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議26.1.1協(xié)議內(nèi)容包括第三方身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。26.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件26.2.1第三方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的資格。27.第三方介入的合同補(bǔ)充27.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。28.第三方介入的合同解釋28.1本合同對(duì)第三方介入的相關(guān)條款，如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的解釋原則處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證、住宅專項(xiàng)維修資金繳納證明等證明房產(chǎn)所有權(quán)和合法性的文件。說(shuō)明：這些文件是房產(chǎn)買賣交易的重要憑證，用于證明房產(chǎn)的合法性、權(quán)屬清晰。2.附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議要求：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：該協(xié)議是買賣雙方達(dá)成的一致意見，具有法律效力。3.附件三：雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，以證明買賣雙方的主體資格。說(shuō)明：身份證是證明個(gè)人身份的重要證件，用于核實(shí)買賣雙方的身份信息。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等條款。說(shuō)明：該協(xié)議是甲乙雙方與第三方達(dá)成的一致意見，用于明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)證明文件，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可等。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。6.附件六：房屋查驗(yàn)報(bào)告要求：由第三方或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，出具房屋查驗(yàn)報(bào)告。說(shuō)明：查驗(yàn)報(bào)告用于證明房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。7.附件七：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理的證明文件，如過(guò)戶申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理證明用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算，如合同約定違約金為應(yīng)付房款的1%，則應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：若合同約定房款為100萬(wàn)元，甲乙雙方未按期支付，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算，如合同約定違約金為應(yīng)付房款的1%，則應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：若合同約定房款為100萬(wàn)元，甲乙雙方未按期辦理過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算，如合同約定違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的1%，則應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：若合同約定第三方服務(wù)費(fèi)用為1萬(wàn)元，第三方未按期提供服務(wù)，則應(yīng)支付違約金1000元。4.違約行為：第三方泄露合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算，如合同約定違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的1%，則應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：若合同約定第三方服務(wù)費(fèi)用為1萬(wàn)元，第三方泄露合同內(nèi)容，則應(yīng)支付違約金1000元。5.違約行為：第三方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四祁菊與趙敏離婚協(xié)議中的房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶流程5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同變更11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息甲方：祁菊，身份證號(hào)碼：X乙方：趙敏，身份證號(hào)碼：X1.2雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)為甲方名下獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證編號(hào)：X2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，目前處于空置狀態(tài)，無(wú)租賃合同，無(wú)抵押擔(dān)保。3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2付款方式乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）作為定金，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后支付。3.3付款期限定金支付期限：自本合同簽訂之日起三日內(nèi)。剩余款項(xiàng)支付期限：自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后三十日內(nèi)。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后的十個(gè)工作日內(nèi)完成。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.3過(guò)戶流程雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)滿足房屋結(jié)構(gòu)安全、門窗完整、水電設(shè)施正常等基本使用條件。5.3驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方房產(chǎn)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納期限乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后十五日內(nèi)繳納全部稅費(fèi)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。如甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的0.1%作為違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、付款憑證等。10.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.3合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同簽署11.1合同簽署日期本合同于二零二四年月日簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同在省市區(qū)街道號(hào)簽署。12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3付款憑證12.4驗(yàn)收確認(rèn)書12.5其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3付款憑證14.4驗(yàn)收確認(rèn)書14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）房產(chǎn)買賣過(guò)程中需要進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或鑒定的；（2）雙方在履行合同過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助的；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方同意邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供專業(yè)意見、評(píng)估、鑒定、調(diào)解或仲裁等過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），超過(guò)該限額的部分，由合同雙方按照本合同約定承擔(dān)。15.4第三方介入的程序15.4.1合同雙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說(shuō)明第三方介入的原因和目的。15.4.2雙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)，共同確定第三方并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。15.4.3第三方介入后，應(yīng)按照合同雙方的要求和約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.第三方與合同雙方的責(zé)權(quán)利劃分16.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)16.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由合同雙方與第三方協(xié)商確定。16.1.3利益：第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用，具體金額由合同雙方與第三方協(xié)商確定。16.2.3利益：第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。16.3第三方作為律師事務(wù)所16.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，并對(duì)法律意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)，具體金額由合同雙方與第三方協(xié)商確定。16.3.3利益：第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.4第三方作為調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)16.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照調(diào)解或仲裁規(guī)則，公平、公正地處理合同雙方的爭(zhēng)議。16.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)收取調(diào)解或仲裁費(fèi)用，具體金額由合同雙方與第三方協(xié)商確定。16.4.3利益：第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與合同雙方第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)與合同雙方保持獨(dú)立，不得參與合同雙方的交易過(guò)程，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方與房產(chǎn)買賣雙方第三方在介入房產(chǎn)買賣過(guò)程中，應(yīng)公平對(duì)待買賣雙方，不得偏袒任何一方，不得干預(yù)合同雙方的正常交易。17.3第三方與其他第三方第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)與其他第三方保持獨(dú)立，不得相互勾結(jié)，損害合同雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的買賣價(jià)格。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付款項(xiàng)的憑證。說(shuō)明：付款憑證用于證明已履行合同約定的付款義務(wù)。4.驗(yàn)收確認(rèn)書要求：由雙方簽署，確認(rèn)房產(chǎn)已按照約定交付并驗(yàn)收合格。說(shuō)明：驗(yàn)收確認(rèn)書用于證明房產(chǎn)交付及驗(yàn)收的情況。5.合同附件清單要求：列明所有合同附件的名稱及編號(hào)，確保附件齊全。說(shuō)明：合同附件清單用于明確合同附件的內(nèi)容和數(shù)量。6.第三方協(xié)議要求：第三方介入時(shí)，合同雙方與第三方應(yīng)簽訂的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行合法合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。（2）乙方違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)，或支付款項(xiàng)不符合約定條件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：自逾期之日起，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五支付違約金。（2）乙方違約責(zé)任：自逾期之日起，每日按未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五支付違約金。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，逾期三天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣X元。示例二：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，逾期五天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣X元。全文完。二零二四祁菊與趙敏離婚協(xié)議中的房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.約定雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與購(gòu)買2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方與購(gòu)買方2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3房產(chǎn)交付時(shí)間2.4房產(chǎn)交付地點(diǎn)2.5房產(chǎn)交付方式3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶手續(xù)辦理方3.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間3.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用3.4過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)3.5過(guò)戶手續(xù)辦理要求4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移地點(diǎn)4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移要求5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3稅費(fèi)繳納方式5.4稅費(fèi)繳納地點(diǎn)5.5稅費(fèi)繳納要求6.房產(chǎn)抵押權(quán)及其他權(quán)利6.1抵押權(quán)及其他權(quán)利情況6.2抵押權(quán)及其他權(quán)利解除6.3抵押權(quán)及其他權(quán)利費(fèi)用6.4抵押權(quán)及其他權(quán)利要求7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行方式7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算與支付7.4違約爭(zhēng)議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案時(shí)間10.4合同備案機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同簽署12.1雙方簽字12.2簽字日期12.3簽字地點(diǎn)13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方14.3合同保管要求第一部分：合同如下：1.約定雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方：祁菊，身份證號(hào)碼：05678，住址：省市區(qū)路號(hào)。1.1.2購(gòu)買方：趙敏，身份證號(hào)碼：98765432，住址：省市區(qū)路號(hào)。1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)。1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：00。1.2.3房產(chǎn)面積：100平方米。1.2.4房產(chǎn)用途：住宅。1.3合同簽訂日期：2024年4月1日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與購(gòu)買2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方與購(gòu)買方2.1.1轉(zhuǎn)讓方：祁菊。2.1.2購(gòu)買方：趙敏。2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整。2.3房產(chǎn)交付時(shí)間：自合同生效之日起30日內(nèi)。2.4房產(chǎn)交付地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)。2.5房產(chǎn)交付方式：祁菊將房產(chǎn)鑰匙交付給趙敏。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶手續(xù)辦理方：祁菊與趙敏。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同生效之日起60日內(nèi)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣5000元，由祁菊承擔(dān)。3.4過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)交易中心。3.5過(guò)戶手續(xù)辦理要求：雙方需按照房產(chǎn)交易中心的規(guī)定提交相關(guān)材料。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：買賣雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：人民幣1000元，由趙敏承擔(dān)。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)交易中心。4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移要求：雙方需按照房產(chǎn)交易中心的規(guī)定提交相關(guān)材料。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方：祁菊與趙敏。5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)。5.3稅費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.4稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)交易中心。5.5稅費(fèi)繳納要求：雙方需按照房產(chǎn)交易中心的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房產(chǎn)抵押權(quán)及其他權(quán)利6.1抵押權(quán)及其他權(quán)利情況：該房產(chǎn)無(wú)抵押權(quán)及其他權(quán)利。6.2抵押權(quán)及其他權(quán)利解除：買賣雙方在簽訂合同前應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)抵押權(quán)及其他權(quán)利。6.3抵押權(quán)及其他權(quán)利費(fèi)用：無(wú)。6.4抵押權(quán)及其他權(quán)利要求：雙方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)抵押權(quán)及其他權(quán)利。7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算與支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣10萬(wàn)元。7.4違約爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。8.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同終止條件8.3.1合同約定的期限屆滿。8.3.2合同履行完畢或達(dá)到合同目的。8.3.3合同解除。8.4合同終止程序8.4.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1無(wú)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)開始協(xié)商。9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1雙方承擔(dān)各自訴訟費(fèi)用。9.4.2除非法院判決應(yīng)由一方承擔(dān)，否則雙方應(yīng)共同承擔(dān)仲裁費(fèi)用。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同簽訂后7日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。10.2合同備案要求10.2.1雙方應(yīng)將合同復(fù)印件報(bào)送房產(chǎn)交易中心備案。10.2.2合同備案后，房產(chǎn)交易中心出具備案證明。10.3合同備案時(shí)間10.3.1自合同簽訂之日起15日內(nèi)。10.4合同備案機(jī)構(gòu)10.4.1省市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)交易中心。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在7日內(nèi)通知對(duì)方。11.2合同附件11.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2.2其他相關(guān)證明文件。11.3合同未盡事宜11.3.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.合同簽署12.1雙方簽字12.1.1祁菊（轉(zhuǎn)讓方）簽字。12.1.2趙敏（購(gòu)買方）簽字。12.2簽字日期12.2.12024年4月1日。12.3簽字地點(diǎn)12.3.1省市區(qū)路號(hào)。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。13.3雙方身份證復(fù)印件。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。14.2合同保管方14.2.1祁菊（轉(zhuǎn)讓方）保管兩份。14.2.2趙敏（購(gòu)買方）保管兩份。14.3合同保管要求14.3.1合同應(yīng)妥善保管，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同簽訂雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入的邀請(qǐng)與指定15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)及需要提供的專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方的邀請(qǐng)與指定應(yīng)由甲乙雙方共同決定。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作任務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方接受委托前得到甲乙雙方和第三方的書面確認(rèn)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1若第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲乙雙方和第三方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方的要求。18.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方對(duì)第三方的工作成果不承擔(dān)直接責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第