2025年度廣州商鋪租賃合同（含品牌入駐及推廣支持）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州商鋪租賃合同（含品牌入駐及推廣支持）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______合同編號：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______一、租賃物基本情況1.租賃物名稱：_______2.租賃物地址：_______3.租賃物面積：_______4.租賃物結構：_______5.租賃物裝修情況：_______6.租賃物權屬證明：_______二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：每月租金為人民幣_______元整，共計人民幣_______元整。3.租金支付方式：_______4.租金調(diào)整：_______三、租賃物使用及維護1.乙方在租賃期間，應按照租賃物原用途使用，不得擅自改變租賃物結構及用途。2.乙方應愛護租賃物，保持租賃物完好，不得損壞租賃物。3.乙方在租賃期間，如需對租賃物進行裝修、改造，應事先征得甲方同意，并承擔相關費用。4.乙方在租賃期間，應負責租賃物的日常維護，確保租賃物正常使用。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復原狀，不得留有痕跡。四、品牌入駐及推廣支持1.甲方同意乙方在租賃物內(nèi)設立品牌門店，乙方需在簽訂合同前向甲方提供品牌入駐申請及相關資料。（1）為乙方提供品牌門店的裝修設計及施工指導；（2）協(xié)助乙方辦理相關證照手續(xù)；（3）在甲方自有媒體平臺及合作媒體平臺對乙方品牌門店進行宣傳推廣。3.乙方應按照甲方要求，配合甲方進行品牌門店的推廣活動。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）未按約定時間交付租賃物，應向乙方支付_______倍的違約金；（2）擅自改變租賃物結構及用途，應承擔相應責任；（3）未履行推廣支持義務，應向乙方支付_______倍的違約金。2.乙方違約責任：（1）未按約定支付租金，應向甲方支付_______倍的違約金；（2）擅自改變租賃物結構及用途，應承擔相應責任；（3）未履行租賃物維護義務，應承擔相應責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、技術服務提供方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在本合同履行過程中，如甲方或乙方需要中介方提供協(xié)助，中介方可作為第三方介入本合同，提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢等服務。2.擔保方：為確保乙方履行合同義務，甲方或乙方可引入擔保方，為乙方提供擔保服務。3.技術服務提供方：在租賃物裝修、維護、推廣等方面，甲方或乙方可能需要技術服務提供方提供專業(yè)服務。三、第三方責任限額1.中介方：中介方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍內(nèi)，對甲方和乙方的直接損失承擔相應的賠償責任，責任限額為中介方服務費用的_______倍。2.擔保方：擔保方在本合同中的責任限于其擔保金額，對乙方因違約行為導致的甲方損失，在擔保金額范圍內(nèi)承擔賠償責任。3.技術服務提供方：技術服務提供方在本合同中的責任限于其提供的技術服務范圍內(nèi)，對甲方和乙方的直接損失承擔相應的賠償責任，責任限額為技術服務費用總額的_______倍。四、第三方責權利1.中介方：權利：獲取中介服務費用；獲取甲方和乙方的信任與合作。義務：提供真實、準確的信息；維護甲方和乙方的合法權益；協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。2.擔保方：權利：在乙方違約時，行使擔保權，要求乙方履行合同義務；在擔保期限內(nèi)，收取擔保費用。義務：在擔保期限內(nèi)，履行擔保義務；按照合同約定，承擔相應的賠償責任。3.技術服務提供方：權利：獲取技術服務費用；按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的技術服務。義務：按照合同約定，完成技術服務；保證技術服務質(zhì)量，避免因技術服務導致甲方和乙方的損失。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方：（1）甲方與第三方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）甲方在第三方介入本合同過程中，應盡到監(jiān)督、管理職責，確保第三方按照合同約定履行義務。2.乙方與第三方：（1）乙方與第三方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）乙方在第三方介入本合同過程中，應盡到配合、協(xié)作職責，確保第三方按照合同約定履行義務。3.甲方與乙方：（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。（2）甲乙雙方在第三方介入本合同過程中，應保持溝通，共同維護合同權益。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方提出引入第三方，并告知對方。2.雙方同意引入第三方，并就第三方介入的具體事宜達成一致。3.甲方、乙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利義務。4.第三方按照協(xié)議約定履行職責，協(xié)助甲乙雙方履行本合同。七、第三方介入后的合同履行1.甲方、乙方應按照本合同約定，履行各自的義務。2.第三方在介入本合同過程中，應遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.甲方、乙方與第三方在履行合同過程中，應保持溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、其他1.本部分條款為本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分條款如有與合同其他條款不一致之處，以本部分條款為準。3.本部分條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物權屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，用以證明租賃物的權屬清晰。2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設施設備等，并附上相應的照片。3.品牌入駐申請及相關資料：包括但不限于品牌簡介、營業(yè)執(zhí)照、品牌授權書等，用以證明乙方有權入駐經(jīng)營。4.推廣支持方案：詳細說明甲方提供的推廣支持內(nèi)容、方式及預期效果。5.裝修設計圖紙及施工方案：如乙方需進行裝修，應提供裝修設計圖紙及施工方案。6.證照辦理委托書：如乙方委托第三方辦理相關證照，應提供委托書。7.裝修驗收報告：租賃物裝修完成后，應由雙方共同驗收，并出具驗收報告。8.租賃物維護記錄：乙方應定期對租賃物進行維護，并記錄維護情況。9.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。10.違約金支付憑證：如發(fā)生違約行為，乙方支付違約金的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付租賃物：甲方應向乙方支付_______倍的違約金。（2）擅自改變租賃物結構及用途：甲方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。（3）未履行推廣支持義務：甲方應向乙方支付_______倍的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付租金：乙方應向甲方支付_______倍的違約金。（2）擅自改變租賃物結構及用途：乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。（3）未履行租賃物維護義務：乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。（4）未按約定使用租賃物：乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介方未履行中介職責：中介方應向甲方或乙方支付_______倍的違約金。（2）擔保方未履行擔保義務：擔保方應在擔保金額范圍內(nèi)承擔賠償責任。（3）技術服務提供方未提供合格服務：技術服務提供方應在技術服務費用總額的_______倍內(nèi)承擔賠償責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付租賃物，導致乙方無法按期開業(yè)，甲方應向乙方支付_______倍的違約金。2.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變租賃物結構，導致租賃物損壞，乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.中介方未履行中介職責，導