二零二五年度廠房物業(yè)管理服務(wù)合同范本12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房物業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1廠房公共區(qū)域清潔2.2廠房公共區(qū)域綠化2.3廠房公共區(qū)域安全巡查2.4廠房公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)2.5廠房公共區(qū)域秩序維護(hù)2.6廠房公共區(qū)域消防管理2.7廠房公共區(qū)域水電管理等3.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1廠房公共區(qū)域3.2廠房專用設(shè)施3.3廠房周邊環(huán)境4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量投訴處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：其他約定事項(xiàng)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2合同備案程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]授權(quán)代表身份證號(hào)碼：[授權(quán)代表身份證號(hào)碼]2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1廠房公共區(qū)域清潔2.1.1廠房公共區(qū)域包括但不限于門廳、走廊、電梯間、停車場(chǎng)等。2.1.2清潔標(biāo)準(zhǔn)：每日清掃，保持公共區(qū)域整潔、無(wú)雜物。2.2廠房公共區(qū)域綠化2.2.1維護(hù)廠區(qū)綠化帶，確保植物生長(zhǎng)良好。2.2.2定期修剪、澆水、施肥，保持綠化區(qū)域美觀。2.3廠房公共區(qū)域安全巡查2.3.1每日進(jìn)行安全巡查，確保消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)行。2.3.2發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)并采取相應(yīng)措施。2.4廠房公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)2.4.1對(duì)公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.4.2緊急情況下的維修服務(wù)，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。2.5廠房公共區(qū)域秩序維護(hù)2.5.1維護(hù)廠區(qū)公共秩序，防止亂停車、亂丟垃圾等行為。2.5.2處理廠區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，確保廠區(qū)安全。2.6廠房公共區(qū)域消防管理2.6.1消防設(shè)施的檢查、保養(yǎng)、更換。2.6.2消防安全培訓(xùn)，提高員工消防意識(shí)。2.7廠房公共區(qū)域水電管理等2.7.1定期檢查、保養(yǎng)水電設(shè)施，確保水電供應(yīng)正常。2.7.2發(fā)現(xiàn)水電泄漏、損壞等問(wèn)題及時(shí)處理。3.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1廠房公共區(qū)域：包括但不限于門廳、走廊、電梯間、停車場(chǎng)等。3.2廠房專用設(shè)施：包括但不限于消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、水電設(shè)施等。3.3廠房周邊環(huán)境：包括但不限于廠區(qū)綠化、道路維護(hù)等。4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限：自2025年1月1日至2025年12月31日。4.2服務(wù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]元，按月支付。4.3費(fèi)用支付方式：每月[具體日期]前，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.4費(fèi)用調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的服務(wù)內(nèi)容提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即整改。5.3質(zhì)量投訴處理：甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量有任何投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后[具體時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)，并在[具體時(shí)間]內(nèi)解決。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、逾期支付費(fèi)用等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)[具體金額]元。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由爭(zhēng)議方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方因故需要提前終止合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知乙方。8.1.2乙方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1甲方解除合同，應(yīng)向乙方發(fā)出書面解除通知，并說(shuō)明解除原因。8.2.2乙方解除合同，應(yīng)向甲方發(fā)出書面解除通知，并說(shuō)明解除原因。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3合同解除后的處理8.3.1乙方應(yīng)將甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用中未提供服務(wù)部分的款項(xiàng)退還給甲方。8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的移交、費(fèi)用的結(jié)算等。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止，并明確終止日期。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的移交、費(fèi)用的結(jié)算等。9.3.2雙方應(yīng)相互出具合同終止證明，并歸檔保存。10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.1.1詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表10.2.1列明服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。10.3附件三：其他約定事項(xiàng)10.3.1列明雙方約定的其他事項(xiàng)，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.1.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向[具體備案機(jī)關(guān)名稱]備案。12.2合同備案程序12.2.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)文件，辦理備案手續(xù)。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，并說(shuō)明變更原因。13.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽署變更協(xié)議。13.3合同變更內(nèi)容13.3.1變更內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。14.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為履行本合同而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方書面同意。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照本合同和雙方協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和雙方協(xié)議的約定，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。15.6.2第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果和報(bào)告。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不損害乙方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于[具體金額]元。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的損失，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。17.4保險(xiǎn)17.4.1雙方可要求第三方購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障自身權(quán)益。17.4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方與甲方的關(guān)系由雙方協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方與乙方的關(guān)系由雙方協(xié)議約定。18.3第三方與雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)遵守本合同和雙方協(xié)議的約定，履行職責(zé)。18.3.2第三方與雙方的關(guān)系由本合同和雙方協(xié)議共同構(gòu)成。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系18.4.1第三方與其他第三方的關(guān)系由各自協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括清潔、綠化、安全巡查、設(shè)施維護(hù)等。列明每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的具體要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。列明每個(gè)費(fèi)用項(xiàng)目的金額和支付方式。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。明確第三方介入的具體條件、程序和責(zé)任。4.附件四：保險(xiǎn)合同詳細(xì)約定保險(xiǎn)的范圍、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限。明確保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)和理賠程序。5.附件五：違約金計(jì)算方法詳細(xì)規(guī)定違約金的計(jì)算方法和比例。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑和程序。明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁員的選任方式。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同變更的條件、程序和內(nèi)容。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同終止的條件、程序和后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)提供約定的服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.3雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時(shí)提供約定的服務(wù)，每延誤一日，應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用[具體比例]的違約金。2.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延誤一日，應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用[具體比例]的違約金。2.3雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和損失程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例3.1乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成公共區(qū)域的清潔工作，延誤了兩天，應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用0.5%的違約金。3.2甲方未在約定的付款日期支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，延誤了五天，應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。3.3雙方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。全文完。二零二五年度廠房物業(yè)管理服務(wù)合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（廠房業(yè)主）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方作為物業(yè)管理方，乙方作為廠房業(yè)主，雙方在二零二五年度內(nèi)就廠房物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)、履行方式等事項(xiàng)達(dá)成一致，確保廠房物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）廠房：指乙方擁有的用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物及其附屬設(shè)施；（2）物業(yè)管理：指甲方為乙方提供的廠房日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按照本合同約定支付給甲方用于支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同約定的甲方為乙方提供廠房物業(yè)管理服務(wù)的起止時(shí)間；（2）合同履行地點(diǎn)：指乙方擁有的廠房所在地；（3）合同履行方式：指甲方為乙方提供廠房物業(yè)管理服務(wù)的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行制止和糾正；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；（4）甲方應(yīng)定期對(duì)乙方廠房進(jìn)行巡查，確保廠房的安全、整潔和正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方進(jìn)行廠房物業(yè)管理；（3）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)廠房進(jìn)行巡查，及時(shí)反饋廠房存在的問(wèn)題；（4）乙方應(yīng)保障甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為乙方擁有的廠房所在地。5.3合同履行方式（1）日常維護(hù)：負(fù)責(zé)廠房的日常維修、保養(yǎng)工作；（2）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)廠房的安全保衛(wèi)工作，確保廠房安全；（3）清潔衛(wèi)生：負(fù)責(zé)廠房的清潔衛(wèi)生工作，保持廠房整潔；（4）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)廠房周邊綠化的養(yǎng)護(hù)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理遺留問(wèn)題；（2）合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定，支付甲方已提供服務(wù)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）日常維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于水、電、氣、暖等公共設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用；（2）安全保衛(wèi)費(fèi)用：包括保安人員的工資、設(shè)備維護(hù)及更新費(fèi)用；（3）清潔衛(wèi)生費(fèi)用：包括清潔人員的工資、清潔用品及設(shè)備的費(fèi)用；（4）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：包括綠化人員的工資、綠化用品及設(shè)備的費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：包括合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)以人民幣計(jì)算，采用現(xiàn)金、支票或銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付；（2）乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）若乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)按照逾期支付的天數(shù)，按日收取應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的千分之五作為滯納金。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的服務(wù)費(fèi)后，向乙方開具正式的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收據(jù)；（2）甲方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)的詳細(xì)賬單，以便乙方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（2）若乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額以雙方協(xié)商確定；（2）若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）廠房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備清單；（2）物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和操作流程；（3）雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于：（1）地震導(dǎo)致廠房損壞，無(wú)法正常使用；（2）政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致廠房無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均不得單方面變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致；（2）甲方保留對(duì)乙方廠房的物業(yè)管理權(quán)，乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若發(fā)生緊急情況，甲方有權(quán)采取必要措施，確保廠房的安全；（2）在合同履行期間，若發(fā)生不可抗力事件，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，對(duì)雙方均不具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保廠房的物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行；（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息和資料；（2）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保廠房的物業(yè)管理工作的合法性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方就廠房物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（廠房業(yè)主）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.廠房物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.甲方管理制度4.乙方使用規(guī)范5.不可抗力事件清單6.協(xié)議修改和補(bǔ)充記錄7.爭(zhēng)議解決記錄8.附件及其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定及甲方提供的物業(yè)服務(wù)記錄。未按時(shí)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定及甲方開具的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收據(jù)。未妥善處理不可抗力事件：認(rèn)定依據(jù)為合同約定及實(shí)際情況。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定及乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)記錄。違反甲方管理制度：認(rèn)定依據(jù)為甲方管理制度及乙方違反的相關(guān)記錄。未按時(shí)反饋廠房問(wèn)題：認(rèn)定依據(jù)為合同約定及乙方反饋問(wèn)題的記錄。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的行政法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：因逾期支付而產(chǎn)生的違約金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行中的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)服務(wù)不到位。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到反饋后及時(shí)處理。2.問(wèn)題：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取困難。解決辦法：甲方應(yīng)定期向乙方提供詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)賬單，便于乙方核對(duì)。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保廠房的日常運(yùn)營(yíng)不受影響。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，及時(shí)解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證廠房的安全、整潔和正常運(yùn)行，確保乙方業(yè)務(wù)的正常開展。甲方應(yīng)定期對(duì)乙方廠房進(jìn)行巡查，及時(shí)反饋廠房存在的問(wèn)題，并采取措施解決。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方并經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)乙方廠房的物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保廠房的安全和秩序。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)對(duì)逾期支付的費(fèi)用收取滯納金。甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行制止和糾正。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度廠房物業(yè)管理服務(wù)合同范本10合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（廠房業(yè)主）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內(nèi)就廠房物業(yè)管理服務(wù)事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在物業(yè)管理過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。2.2目的：通過(guò)簽訂本合同，甲方為乙方提供優(yōu)質(zhì)的廠房物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）廠房：指乙方擁有的用于生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的建筑物。（2）物業(yè)管理：指甲方對(duì)乙方廠房進(jìn)行日常維護(hù)、管理、維修、清潔等工作。（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按照本合同約定支付給甲方用于支付物業(yè)管理費(fèi)用的款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指本二零二五年度廠房物業(yè)管理服務(wù)合同。（2）合同期限：指本合同約定的甲方為乙方提供廠房物業(yè)管理服務(wù)的期限。（3）違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方廠房進(jìn)行日常維護(hù)、管理、維修、清潔等工作。（3）甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足乙方需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的廠房物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方廠房所在地。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定對(duì)乙方廠房進(jìn)行日常維護(hù)、管理、維修、清潔等工作，乙方支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）合同解除時(shí)，雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)將乙方廠房恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）日常物業(yè)管理費(fèi)：包括但不限于安保、保潔、綠化、維修等日常服務(wù)費(fèi)用。（2）專項(xiàng)維修基金：用于廠房的維修、更新和改造。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：包括但不限于電梯、消防、供水供電等公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）日常物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月費(fèi)用。（2）專項(xiàng)維修基金：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用，并在每年第一季度支付當(dāng)年的維修基金。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每年第一季度支付當(dāng)年的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)用的一倍。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金或賠償金。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留在合同履行過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方未按合同約定支付費(fèi)用時(shí)，暫停部分或全部服務(wù)權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的方式和程序進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：（蓋章）________________________簽字：________________________日期：____________________乙方（廠房業(yè)主）：（蓋章）________________________簽字：________________________日期：____________________見證人：（蓋章）________________________簽字：________________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.廠房物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則2.甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明3.乙方廠房設(shè)施清單4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.補(bǔ)充協(xié)議7.簽字、日期、蓋章頁(yè)復(fù)印件8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。b.違反保密條款。乙方違約：a.未按合同約定支付費(fèi)用。b.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和事實(shí)情況，由雙方協(xié)商或通過(guò)仲裁、訴訟途徑確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，雙方就未盡事宜或變更事項(xiàng)所簽訂的書面協(xié)議。3.調(diào)解：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過(guò)第三方的介入，尋求爭(zhēng)議解決的一種方式。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決的程序。5.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。a.發(fā)送催款通知，提醒乙方支付費(fèi)用。b.暫停部分或全部服務(wù)，直至乙方支付費(fèi)用。c.如乙方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供服務(wù)。a.向甲方提出書面投訴，要求甲方整改。b.如甲方未整改，乙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入：在本合同的基礎(chǔ)上，引入第三方作為服務(wù)提供方或協(xié)助方，以增加服務(wù)的專業(yè)性和效率。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。第三方服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方和乙方的要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的相關(guān)信息和資料。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)確保其服務(wù)不會(huì)對(duì)甲方和乙方的正常運(yùn)營(yíng)造成影響。5.第三方合同的簽訂：第三方合同的簽訂應(yīng)與本合同同時(shí)進(jìn)行，并作為本合同的附件。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款增加：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理。2.乙方利益條款增加：乙方有權(quán)在合同期間要求甲方對(duì)廠房進(jìn)行必要的維護(hù)和升級(jí)。乙方有權(quán)在合同期間享受甲方提供的優(yōu)惠政策和特別服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款增加：甲方的違約行為包括但不限于未按約定提供服務(wù)質(zhì)量、未按時(shí)完成維修等。對(duì)于甲方的違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的合理要求，不得擅自改變廠房用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款增加：甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變廠房用途。2.甲方的利益條款增加：甲方可根據(jù)合同約定，從乙方處獲得一定的管理費(fèi)或租金。甲方可享受乙方提供的廠房使用便利，如優(yōu)先租賃權(quán)等。3.乙方的違約及限制條款增加：乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、違反保密條款等。對(duì)于乙方的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在合同期間應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得損害甲方的利益。全文完。二零二五年度廠房物業(yè)管理服務(wù)合同范本11合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（物業(yè)管理方）：____________________________地址：_________________________________________聯(lián)系人：_____________________________________聯(lián)系電話：_____________________________________乙方（委托方）：_______________________________地址：_________________________________________聯(lián)系人：_____________________________________聯(lián)系電話：_____________________________________其他相關(guān)方（如有）：___________________________地址：_________________________________________聯(lián)系人：_____________________________________聯(lián)系電話：_____________________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方具備廠房物業(yè)管理服務(wù)的能力，乙方需要將其廠房進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，特訂立本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理范疇，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、保潔、綠化、安全保衛(wèi)、消防、停車場(chǎng)管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理方根據(jù)合同約定，對(duì)委托方的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、保潔、綠化、安全保衛(wèi)、消防、停車場(chǎng)管理等服務(wù)；2.廠房：指乙方擁有的用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物及附屬設(shè)施；3.附屬設(shè)施設(shè)備：指與廠房配套使用的電梯、配電室、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施、排水設(shè)施、空調(diào)等；4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)支出。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定，對(duì)乙方廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、保潔、綠化、安全保衛(wèi)、消防、停車場(chǎng)管理等服務(wù)；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；3.甲方有權(quán)對(duì)乙方廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；4.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供安全、舒適的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行物業(yè)管理職責(zé)，對(duì)甲方違反合同約定的行為提出異議；3.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)；4.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方廠房所在地。5.3合同履行方式甲方按照合同約定，對(duì)乙方廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.違約方經(jīng)催告仍未履行合同約定的義務(wù)。6.3終止程序1.合同期滿，雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同終止手續(xù)；2.因違約解除合同，違約方應(yīng)在接到解除通知后三日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)；3.因不可抗力解除合同，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商確定合同終止時(shí)間。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將乙方廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的物業(yè)管理權(quán)移交給乙方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理有關(guān)遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)乙方廠房的面積、設(shè)施設(shè)備數(shù)量及物業(yè)管理服務(wù)的項(xiàng)目，經(jīng)雙方協(xié)商確定的年度物業(yè)管理費(fèi)；2.公共能耗費(fèi)：包括水、電、燃?xì)獾裙材芎馁M(fèi)用，按實(shí)際使用量計(jì)算；3.專項(xiàng)維修基金：用于廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的專項(xiàng)維修和更新改造；4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月末前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；2.公共能耗費(fèi)：乙方應(yīng)于每月末前支付當(dāng)月公共能耗費(fèi)；3.專項(xiàng)維修基金：乙方應(yīng)于每年末前支付當(dāng)年的專項(xiàng)維修基金；4.其他費(fèi)用：按雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理費(fèi)：每月末前；2.公共能耗費(fèi)：每月末前；3.專項(xiàng)維修基金：每年末前；4.其他費(fèi)用：按雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證；3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為每日萬(wàn)分之五；4.乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)按照合同約定用于廠房物業(yè)管理服務(wù)的支出。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)總額的10%；2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付費(fèi)用總額的1%；2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額為物業(yè)管理費(fèi)總額的10%，賠償方式為一次性支付；2.乙方違約的賠償金額為逾期未支付費(fèi)用總額的1%，賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過(guò)程中涉及的技術(shù)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人力所能抗拒的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；3.政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取措施減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢；2.甲方在履行合同過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、保潔、綠化、安全保衛(wèi)、消防、停車場(chǎng)管理等服務(wù)的最終決定權(quán)；2.乙方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下采取必要措施維護(hù)乙方財(cái)產(chǎn)安全的權(quán)利；2.乙方保留在物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定時(shí)要求甲方改正的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同的提議，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到提議后十五日內(nèi)書面回復(fù)；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的條款作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便于合同的履行；2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的程序和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：____________________________簽字：_______________________日期：_____________________乙方（委托方）：____________________________簽字：_______________________日期：_____________________見證人（如有）：____________________________簽字：_______________________日期：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.廠房及附屬設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.專項(xiàng)維修基金使用計(jì)劃4.保密協(xié)議5.協(xié)商記錄6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，視為違約。未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)的，視為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，視為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。未配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理方根據(jù)合同約定，對(duì)委托方的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、保潔、綠化、安全保衛(wèi)、消防、停車場(chǎng)管理等服務(wù)。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人力所能抗拒的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定。4.保密：指合同當(dāng)事人對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)突發(fā)情況，如設(shè)備故障、安全事故等。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取必要措施處理，并及時(shí)通知乙方。2.問(wèn)題：乙方對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，甲方應(yīng)根據(jù)乙方意見改進(jìn)服務(wù)。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)按日收取滯納金。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：為滿足特定物業(yè)管理需求，引入第三方服務(wù)提供方，如清潔公司、保安公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠服務(wù)；乙方有權(quán)參與甲方組織的各類活動(dòng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；甲方可要求乙方配合物業(yè)管理工作的開展。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)；甲方可從乙方處獲得必要的支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得干擾甲方正常開展物業(yè)管理工作的權(quán)利。全文完。二零二五年度廠房物業(yè)管理服務(wù)合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同范圍1.7合同履行地點(diǎn)1.8合同履行方式1.9合同變更與解除1.10合同爭(zhēng)議解決1.11合同生效條件1.12合同附件第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.4物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間2.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.6物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式2.7物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制2.8物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式第三章物業(yè)管理服務(wù)要求3.1物業(yè)管理服務(wù)人員要求3.2物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備要求3.3物業(yè)管理服務(wù)制度要求3.4物業(yè)管理服務(wù)檔案管理要求3.5物業(yè)管理服務(wù)安全要求3.6物業(yè)管理服務(wù)環(huán)保要求3.7物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)質(zhì)量要求第四章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式4.6物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決第五章物業(yè)管理服務(wù)人員5.1物業(yè)管理服務(wù)人員配備5.2物業(yè)管理服務(wù)人員職責(zé)5.3物業(yè)管理服務(wù)人員培訓(xùn)5.4物業(yè)管理服務(wù)人員考核5.5物業(yè)管理服務(wù)人員獎(jiǎng)懲5.6物業(yè)管理服務(wù)人員離職手續(xù)第六章物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備6.1物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單6.2物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.3物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備更新改造6.4物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備費(fèi)用承擔(dān)6.5物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備爭(zhēng)議解決第七章物業(yè)管理服務(wù)檔案管理7.1物業(yè)管理服務(wù)檔案管理要求7.2物業(yè)管理服務(wù)檔案分類7.3物業(yè)管理服務(wù)檔案保管7.4物業(yè)管理服務(wù)檔案查閱7.5物業(yè)管理服務(wù)檔案銷毀第八章物業(yè)管理服務(wù)安全8.1物業(yè)管理服務(wù)安全責(zé)任8.2物業(yè)管理服務(wù)安全措施8.3物業(yè)管理服務(wù)安全事故處理8.4物業(yè)管理服務(wù)安全培訓(xùn)8.5物業(yè)管理服務(wù)安全檢查第九章物業(yè)管理服務(wù)環(huán)保9.1物業(yè)管理服務(wù)環(huán)保責(zé)任9.2物業(yè)管理服務(wù)環(huán)保措施9.3物業(yè)管理服務(wù)環(huán)保設(shè)施9.4物業(yè)管理服務(wù)環(huán)保費(fèi)用9.5物業(yè)管理服務(wù)環(huán)保爭(zhēng)議解決第十章物業(yè)管理服務(wù)合同變更10.1物業(yè)管理服務(wù)合同變更條件10.2物業(yè)管理服務(wù)合同變更程序10.3物業(yè)管理服務(wù)合同變更內(nèi)容10.4物業(yè)管理服務(wù)合同變更生效10.5物業(yè)管理服務(wù)合同變更爭(zhēng)議解決第十一章物業(yè)管理服務(wù)合同解除11.1物業(yè)管理服務(wù)合同解除條件11.2物業(yè)管理服務(wù)合同解除程序11.3物業(yè)管理服務(wù)合同解除后果11.4物業(yè)管理服務(wù)合同解除爭(zhēng)議解決第十二章合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止與解除程序12.4合同終止與解除后果12.5合同終止與解除爭(zhēng)議解決第十三章違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2違約責(zé)任賠償13.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第十四章爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3適用法律14.4爭(zhēng)議解決程序合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度廠房物業(yè)管理服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱]乙方（委托方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起至____年__月__日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方對(duì)乙方廠房的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益。1.6合同范圍（1）廠房公共區(qū)域的清潔、綠化、維修等；（2）消防、安防、門禁系統(tǒng)等設(shè)施的維護(hù)；（3）污水處理、廢棄物處理等；（4）設(shè)施設(shè)備的日常管理和維護(hù)；（5）物業(yè)管理服務(wù)的其他相關(guān)內(nèi)容。1.7合同履行地點(diǎn)本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)履行地點(diǎn)為乙方廠房所在地。1.8合同履行方式甲方按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。1.9合同變更與解除1.9.1合同的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。1.9.2合同的解除：有下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）其他依法或雙方約定的情形。1.10合同爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。1.11合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單；（2）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他與本合同履行有關(guān)的相關(guān)文件。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍詳見本合同第一章1.6條款。2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目詳見本合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單。2.4物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。2.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用詳見本合同附件（2）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.6物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按約定的支付方式和期限向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.7物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制詳見本合同附件（2）。2.8物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式詳見本合同附件（2）。第三章物業(yè)管理服務(wù)要求3.1物業(yè)管理服務(wù)人員要求甲方應(yīng)配備具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)人員。3.2物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備要求甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備的完好、有效。3.3物業(yè)管理服務(wù)制度要求甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，確保服務(wù)質(zhì)量。3.4物業(yè)管理服務(wù)檔案管理要求甲方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理服務(wù)檔案，確保檔案的完整、準(zhǔn)確。3.5物業(yè)管理服務(wù)安全要求甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的安全，包括但不限于消防安全、安防安全等。3.6物業(yè)管理服務(wù)環(huán)保要求甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的環(huán)保，包括但不限于污水處理、廢棄物處理等。3.7物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)質(zhì)量要求甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成詳見本合同附件（2）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法詳見本合同附件（2）。4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制詳見本合同附件（2）。4.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式詳見本合同附件（2）。4.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式詳見本合同附件（2）。4.6物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決詳見本合同第一章1.10條款。第五章物業(yè)管理服務(wù)人員5.1物業(yè)管理服務(wù)人員配備詳見本合同第三章3.1條款。5.2物業(yè)管理服務(wù)人員職責(zé)詳見本合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單。5.3物業(yè)管理服務(wù)人員培訓(xùn)甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)。5.4物業(yè)管理服務(wù)人員考核甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行考核。5.5物業(yè)管理服務(wù)人員獎(jiǎng)懲甲方應(yīng)建立物業(yè)管理服務(wù)人員獎(jiǎng)懲制度。5.6物業(yè)管理服務(wù)人員離職手續(xù)詳見本合同第五章5.4條款。第六章物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備6.1物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單。6.2物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.3物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備更新改造6.4物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備費(fèi)用承擔(dān)詳見本合同附件（2）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.5物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備爭(zhēng)議解決詳見本合同第一章1.10條款。第七章物業(yè)管理服務(wù)檔案管理7.1物業(yè)管理服務(wù)檔案管理要求甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)檔案進(jìn)行管理。7.2物業(yè)管理服務(wù)檔案分類詳見本合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單。7.3物業(yè)管理服務(wù)檔案保管甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)檔案的完整、準(zhǔn)確，并妥善保管。7.4物業(yè)管理服務(wù)檔案查閱乙方有權(quán)查閱物業(yè)管理服務(wù)檔案，甲方應(yīng)提供便利。7.5物業(yè)管理服務(wù)檔案銷毀物業(yè)管理服務(wù)檔案的銷毀應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)檔案管理的規(guī)定進(jìn)行。第八章物業(yè)管理服務(wù)合同變更8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3法律法規(guī)、政策調(diào)整需要變更合同內(nèi)容。8.2合同變更程序8.2.1雙方書面提出變更要求；8.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；8.2.3雙方簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同變更內(nèi)容8.3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；8.3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；8.3.3物業(yè)管理服務(wù)期限；8.3.4其他需要變更的內(nèi)容。8.4合同變更生效變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.5合同變更爭(zhēng)議解決合同變更引起的爭(zhēng)議，按照本合同第一章1.10條款執(zhí)行。第九章物業(yè)管理服務(wù)合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，經(jīng)另一方給予合理期限后仍未改正；9.1.3發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行；9.1.4法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方書面通知另一方；9.2.2雙方協(xié)商確定解除事宜；9.2.3雙方簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后果9.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付但未服務(wù)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的責(zé)任。9.4合同解除爭(zhēng)議解決合同解除引起的爭(zhēng)議，按照本合同第一章1.10條款執(zhí)行。第十章合同終止與解除10.1合同終止條件10.1.1合同約定的期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除條件詳見第九章9.1條款。10.3合同終止與解除程序詳見第九章9.2條款。10.4合同終止與解除后果詳見第九章9.3條款。10.5合同終止與解除爭(zhēng)議解決詳見第九章9.4條款。第十一章違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.1.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決違約責(zé)任爭(zhēng)議，按照本合同第一章1.10條款執(zhí)行。第十二章爭(zhēng)議解決與適用法律12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商；12.1.2仲裁；12.1.3訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)]。12.3適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.4爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十三章合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他與本合同履行有關(guān)的相關(guān)文件第十四章合同簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]簽字/蓋章：____________________乙方（委托方）：[乙方全稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1物業(yè)管理服務(wù)決策權(quán)甲方作為物業(yè)管理服務(wù)的決策方，擁有對(duì)物業(yè)管理服務(wù)重大事項(xiàng)的決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、費(fèi)用調(diào)整、人員配備等。1.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控，包括但不限于服務(wù)滿意度調(diào)查、服務(wù)質(zhì)量檢查等，并向乙方提供書面報(bào)告。1.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用使用監(jiān)督甲方應(yīng)設(shè)立專門賬戶，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行使用監(jiān)督，確保費(fèi)用合理、透明。1.4物業(yè)管理服務(wù)信息發(fā)布甲方應(yīng)定期向乙方發(fā)布物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)通知、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。1.5物業(yè)管理服務(wù)合同履行情況報(bào)告甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告合同履行情況，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目完成情況、費(fèi)用支出情況等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1物業(yè)管理服務(wù)需求變更權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以配合。2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整協(xié)商權(quán)乙方有權(quán)與甲方協(xié)商物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整，如雙方協(xié)商不成，可按照本合同第十二章爭(zhēng)議解決與適用法律執(zhí)行。2.3物業(yè)管理服務(wù)人員監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方派駐的物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工作態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量等。2.4物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備使用建議權(quán)乙方有權(quán)就物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備的使用提出建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方意見。2.5物業(yè)管理服務(wù)合同履行情況審核權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)合同履行情況進(jìn)行審核，確保甲方履行合同義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)權(quán)利第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)查閱物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)資料，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并提出整改意見。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)報(bào)告第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督和評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)滿意度、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用情況等。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第十二章爭(zhēng)議解決與適用法律執(zhí)行。3.6第三方中介機(jī)構(gòu)更換如第三方中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，甲方和乙方均有權(quán)更換第三方中介機(jī)構(gòu)，并書面通知對(duì)方。3.7第三方中介機(jī)構(gòu)保密第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：其他與本合同履行有關(guān)的相關(guān)文件4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)決策權(quán)清單5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用使用監(jiān)督細(xì)則6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)信息發(fā)布模板7.附件七：物業(yè)管理服務(wù)合同履行情況報(bào)告模板8.附件八：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控表9.附件九：物業(yè)管理服務(wù)人員考核標(biāo)準(zhǔn)10.附件十：物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄11.附件十一：物業(yè)管理服務(wù)檔案管理制度12.附件十二：物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決流程13.附件十三：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明14.附件十四：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照合同約定調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未按照合同約定履行決策權(quán)職責(zé)。4.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)需求或提出合理建議。6.第三方中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行職責(zé)。違約行為的認(rèn)定：1.通過(guò)甲方或乙方提交的書面報(bào)告或記錄。