2025年度廣場商業(yè)街商鋪租賃管理協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣場商業(yè)街商鋪租賃管理協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條商鋪租賃基本情況1.1商鋪位于：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______1.4租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第二條租金及支付方式2.1租金：商鋪租金為每月_______元，共計_______元。2.2支付方式：乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金。2.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應按每日_______%向甲方支付滯納金。第三條保證金3.1保證金：乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金_______元。3.2保證金用途：保證金用于賠償因乙方違約行為給甲方造成的損失。3.3退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同且無違約行為，甲方應無息退還乙方保證金。第四條乙方權(quán)利義務4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，并按照約定用途進行經(jīng)營。4.2乙方應遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應保持商鋪的整潔，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.4乙方應按時繳納各項稅費，并承擔因經(jīng)營行為產(chǎn)生的法律責任。第五條甲方權(quán)利義務5.1甲方應保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不得設置抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利負擔。5.2甲方應確保商鋪的安全，定期進行檢查和維護。5.3甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應提前_______日通知乙方。第六條違約責任6.1乙方如有下列違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金_______元：（1）逾期支付租金超過_______日的；（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的；（3）違反我國法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動的；（4）損壞商鋪設施，不賠償或賠償不足的。6.2甲方如有下列違約行為之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金_______元：（1）未按約定提供商鋪的；（2）擅自提高租金的；（3）未保證商鋪安全的。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、技術服務提供方、保險代理方等。9.2第三方介入原因（1）中介方提供租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同或提供其他相關服務；（2）擔保方提供擔保服務，確保乙方按合同約定履行義務；（3）技術服務提供方提供商鋪裝修、設備安裝等技術支持；（4）保險代理方提供商鋪及乙方經(jīng)營活動的保險服務。9.3第三方責任限額9.3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失時，應承擔的最高賠償金額。9.3.2第三方責任限額確定9.3.2.1第三方責任限額的確定應以第三方提供的擔保金額或保險金額為準。9.3.2.2若第三方未提供擔保或保險，則第三方責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3.3第三方責任限額的調(diào)整9.3.3.1在租賃期限內(nèi)，如第三方責任限額發(fā)生變化，甲方和乙方應協(xié)商一致，并在合同中予以調(diào)整。9.3.3.2第三方責任限額的調(diào)整不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。9.4第三方責任劃分9.4.1第三方責任劃分原則第三方責任劃分應遵循公平、合理、明確的原則，確保各方的合法權(quán)益得到保障。9.4.2第三方責任劃分具體規(guī)定9.4.2.1中介方責任中介方僅在其提供的服務范圍內(nèi)承擔責任，對因中介方提供的服務不當造成的損失，中介方應承擔相應的賠償責任。9.4.2.2擔保方責任擔保方在擔保金額范圍內(nèi)對乙方違約行為造成的損失承擔賠償責任。9.4.2.3技術服務提供方責任技術服務提供方在其提供的技術服務范圍內(nèi)承擔責任，對因技術服務不當造成的損失，技術服務提供方應承擔相應的賠償責任。9.4.2.4保險代理方責任保險代理方在保險合同約定的范圍內(nèi)，對商鋪及乙方經(jīng)營活動的保險責任承擔賠償責任。9.5第三方介入程序9.5.1第三方介入程序啟動第三方介入程序由甲方或乙方提出，并書面通知對方及第三方。9.5.2第三方介入程序執(zhí)行9.5.2.1雙方應積極配合第三方介入程序的執(zhí)行。9.5.2.2第三方介入后，雙方應將第三方介入的相關情況及時通知對方。9.5.3第三方介入程序終止（1）第三方履行完畢其應承擔的責任；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入程序；（3）第三方介入程序因不可抗力等原因無法繼續(xù)執(zhí)行。9.6第三方信息保密9.6.1第三方信息保密原則第三方在履行本合同過程中獲取的甲方和乙方信息，應予以保密。9.6.2第三方信息保密義務第三方應采取必要措施，確保其獲取的甲方和乙方信息不被泄露給任何第三方。9.7本合同與第三方協(xié)議的關系9.7.1本合同與第三方協(xié)議的獨立性本合同與第三方協(xié)議是各自獨立的法律文件，本合同的履行不影響第三方協(xié)議的履行。9.7.2本合同與第三方協(xié)議的補充本合同與第三方協(xié)議存在不一致之處時，以本合同為準。9.7.3本合同與第三方協(xié)議的變更本合同與第三方協(xié)議的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.8本合同與第三方協(xié)議的解除本合同與第三方協(xié)議的解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解除本合同與第三方協(xié)議，不影響本合同的其他條款的效力。9.9本合同與第三方協(xié)議的終止（1）本合同租賃期限屆滿；（2）本合同因甲方或乙方違約而被解除；（3）本合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行。9.10本合同與第三方協(xié)議的爭議解決本合同與第三方協(xié)議的爭議解決，適用本合同第七條“爭議解決”條款的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：詳細列明商鋪的面積、位置、用途、租賃期限、租金、支付方式等基本信息。說明：本附件作為本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。2.附件二：商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件用于明確商鋪的具體情況，便于雙方了解和確認。3.附件三：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：本附件作為租金支付的證據(jù)，有助于雙方核對和解決糾紛。4.附件四：保證金收據(jù)要求：記錄保證金收取的時間、金額、支付方式等信息。說明：本附件作為保證金支付的證據(jù)，有助于雙方核對和解決糾紛。5.附件五：第三方協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的原因、責任、權(quán)利和義務等信息。說明：本附件作為本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。6.附件六：商鋪裝修圖紙要求：展示商鋪裝修的設計方案、材料、施工期限等信息。說明：本附件用于明確商鋪裝修的具體情況，便于雙方核對和確認。7.附件七：商鋪設備清單要求：詳細列明商鋪內(nèi)所有設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件用于明確商鋪設備的狀況，便于雙方核對和解決糾紛。8.附件八：商鋪維修保養(yǎng)記錄要求：記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等信息。說明：本附件用于明確商鋪的維護狀況，便于雙方核對和解決糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責任認定標準：乙方超過合同約定的支付期限未支付租金。示例說明：若乙方未能在每月_______日前支付租金，則視為逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對商鋪進行結(jié)構(gòu)改造或改變其用途。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪內(nèi)的隔斷拆除，則視為擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀并承擔相應責任。3.違約行為：甲方未按約定提供商鋪責任認定標準：甲方未在合同約定的期限內(nèi)將商鋪交付乙方使用。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期前將商鋪交付乙方，則視為未按約定提供商鋪，甲方應向乙方支付違約金。4.違約行為：甲方