住宅轉(zhuǎn)手協(xié)議規(guī)范文本2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅轉(zhuǎn)手協(xié)議規(guī)范文本2024版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的2.住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)手條件3.1轉(zhuǎn)手價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.轉(zhuǎn)手流程4.1雙方協(xié)商4.2簽訂合同4.3辦理過戶4.4交割房屋5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.附加條款9.1裝修條款9.2家具家電條款9.3寵物條款10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.合同的附件13.1附件清單14.其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款14.2雙方保留的條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2賣方：【賣方姓名】1.3買方：【買方姓名】1.4雙方依據(jù)公平、自愿的原則，就住宅轉(zhuǎn)手事宜達(dá)成一致，并訂立本協(xié)議。2.住宅信息2.1住宅位置：位于【具體地址】，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。2.2住宅面積：【住宅面積】平方米。2.3住宅現(xiàn)狀：【住宅現(xiàn)狀描述】，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。3.轉(zhuǎn)手條件3.1轉(zhuǎn)手價(jià)格：雙方協(xié)商確定住宅轉(zhuǎn)手價(jià)格為【轉(zhuǎn)手價(jià)格】元。3.2支付方式：買方支付價(jià)款的支付方式為【支付方式】，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3.1【支付日期】支付【支付金額】元；3.3.2【支付日期】支付【支付金額】元；3.3.3【支付日期】支付剩余的【支付金額】元。4.轉(zhuǎn)手流程4.1雙方在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)共同協(xié)商辦理住宅轉(zhuǎn)手相關(guān)事宜。4.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件，簽訂房屋買賣合同。4.3買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶完成后，賣方應(yīng)將住宅交付給買方，并辦理相關(guān)交割手續(xù)。5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1保證所提供的住宅信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；5.1.2配合買方辦理過戶手續(xù)；5.1.3按照約定時(shí)間交付住宅；5.1.4保證住宅在過戶前不存在法律糾紛和權(quán)利瑕疵。5.2買方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1按照約定支付住宅轉(zhuǎn)手價(jià)格；5.2.2辦理過戶手續(xù)；5.2.3按照約定時(shí)間接收住宅；5.2.4對(duì)住宅的維修、保養(yǎng)負(fù)責(zé)。6.違約責(zé)任6.1賣方違約：6.1.1賣方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致買方無法辦理過戶的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金【違約金金額】元；6.1.2賣方提供虛假信息，造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買方違約：6.2.1買方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致賣方無法按照約定時(shí)間收到轉(zhuǎn)手價(jià)的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金【違約金金額】元；6.2.2買方在接收住宅后，未按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致?lián)p失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同的生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：8.2.1雙方按照約定完成轉(zhuǎn)手手續(xù)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；8.2.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.附加條款9.1裝修條款：賣方保證住宅內(nèi)的裝修材料和工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有質(zhì)量問題。買方接受住宅后，對(duì)裝修部分的維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)責(zé)。9.2家具家電條款：住宅內(nèi)的家具家電清單詳見附件。除合同另有約定外，家具家電隨住宅轉(zhuǎn)手。9.3寵物條款：賣方應(yīng)在過戶前將住宅內(nèi)的寵物移走，買方同意接受住宅后不對(duì)寵物負(fù)責(zé)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。10.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方通過電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址：雙方確認(rèn)的送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄：雙方約定，本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。13.合同的附件13.1附件清單：詳見附件，包括但不限于住宅所有權(quán)證明、裝修清單、家具家電清單等。14.其他約定14.2雙方保留的條款：除本合同明確規(guī)定的內(nèi)容外，雙方保留對(duì)其他事項(xiàng)的合法權(quán)益。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證明附件二：裝修清單附件三：家具家電清單附件四：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)證明附件五：轉(zhuǎn)手價(jià)格支付時(shí)間表附件六：房屋買賣合同附件一的詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括住宅的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明賣方對(duì)住宅的所有權(quán)。附件二的詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明住宅內(nèi)的裝修材料、工程及其費(fèi)用，包括裝修合同、材料合格證明、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件三的詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明住宅內(nèi)的家具家電清單，包括家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買發(fā)票等，以確定買方在轉(zhuǎn)手后應(yīng)接收的物品。附件四的詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)證明文件，以確認(rèn)住宅的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)。附件五的詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)手價(jià)格的支付時(shí)間表，包括支付日期、支付金額等。附件六的詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括房屋買賣合同的副本，以證明雙方已簽訂房屋買賣合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致買方無法辦理過戶的。2.賣方提供虛假信息，造成買方損失的。3.買方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致賣方無法按照約定時(shí)間收到轉(zhuǎn)手價(jià)的。4.買方在接收住宅后，未按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致?lián)p失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致買方無法辦理過戶的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金【違約金金額】元。2.賣方提供虛假信息，造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.買方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致賣方無法按照約定時(shí)間收到轉(zhuǎn)手價(jià)的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金【違約金金額】元。4.買方在接收住宅后，未按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致?lián)p失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如賣方未能按照約定時(shí)間提供真實(shí)有效的住宅所有權(quán)證明，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)按照約定向買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅轉(zhuǎn)手：指賣方將其擁有的住宅依法轉(zhuǎn)讓給買方的行為。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指住宅的所有權(quán)證明，用以證明賣方對(duì)住宅的所有權(quán)。3.轉(zhuǎn)手價(jià)格：指買方支付給賣方的住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.支付方式：指買方支付價(jià)款的支付方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.過戶：指將住宅所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到