2025年度房產(chǎn)買賣糾紛調(diào)解協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)買賣糾紛調(diào)解協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、涉案房產(chǎn)基本情況1.涉案房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房產(chǎn)證號為_______。2.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_______，土地使用面積為_______平方米。3.涉案房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，建筑年代為_______年。4.涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：_______。二、交易價格及支付方式1.本合同項下涉案房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.乙方應(yīng)在支付定金后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.乙方應(yīng)在支付首付款后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后_______個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保乙方在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，取得涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。四、稅費承擔(dān)1.本合同項下涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，均由_______方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費繳納憑證。五、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定時間交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。2.乙方未按本合同約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣交易、提供專業(yè)服務(wù)或調(diào)解糾紛的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。二、第三方介入方式1.中介機構(gòu)介入：甲乙雙方同意，在必要時，可以委托具有合法資質(zhì)的中介機構(gòu)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買賣交易。2.律師事務(wù)所介入：如雙方發(fā)生糾紛，可以委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。3.評估機構(gòu)介入：在交易過程中，如需對涉案房產(chǎn)的價值進行評估，可以委托評估機構(gòu)進行。4.鑒定機構(gòu)介入：如對涉案房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量等存在爭議，可以委托鑒定機構(gòu)進行鑒定。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)責(zé)任限額：中介機構(gòu)在本合同項下的責(zé)任，以甲方支付的中介服務(wù)費用為最高賠償限額。2.律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所在本合同項下的責(zé)任，以雙方約定或法律規(guī)定為最高賠償限額。3.評估機構(gòu)責(zé)任限額：評估機構(gòu)在本合同項下的責(zé)任，以評估報告確定的涉案房產(chǎn)價值為最高賠償限額。4.鑒定機構(gòu)責(zé)任限額：鑒定機構(gòu)在本合同項下的責(zé)任，以鑒定報告確定的涉案房產(chǎn)權(quán)屬、質(zhì)量等事實為最高賠償限額。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介機構(gòu)權(quán)利義務(wù)：（1）中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)雙方委托，提供房產(chǎn)買賣交易服務(wù)。（2）中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。（3）中介機構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.律師事務(wù)所權(quán)利義務(wù)：（1）律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)雙方委托，提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。（3）律師事務(wù)所應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.評估機構(gòu)權(quán)利義務(wù)：（1）評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)雙方委托，對涉案房產(chǎn)進行價值評估。（2）評估機構(gòu)應(yīng)保證其評估報告真實、客觀、公正。（3）評估機構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.鑒定機構(gòu)權(quán)利義務(wù)：（1）鑒定機構(gòu)有權(quán)根據(jù)雙方委托，對涉案房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量等進行鑒定。（2）鑒定機構(gòu)應(yīng)保證其鑒定報告真實、客觀、公正。（3）鑒定機構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。六、第三方介入后的合同變更1.如第三方介入，本合同相關(guān)條款應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況予以調(diào)整。2.本合同中關(guān)于甲方、乙方、第三方權(quán)利義務(wù)的約定，不影響第三方介入后的權(quán)利義務(wù)劃分。3.本合同中關(guān)于責(zé)任限額的約定，不影響第三方介入后的責(zé)任限額。七、其他約定1.本合同項下，第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.本合同項下，第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.本合同項下，第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對涉案房產(chǎn)的擁有權(quán)。2.土地證復(fù)印件：提供土地證的復(fù)印件，以證明涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)。3.房產(chǎn)測繪報告：提供房產(chǎn)測繪報告，以證明涉案房產(chǎn)的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：提供契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。7.甲方收款賬戶信息：提供甲方收款賬戶信息，以便乙方支付房款。8.交易款項支付憑證：提供交易款項支付憑證，以證明乙方已支付房款。9.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議：如委托中介機構(gòu)，提供中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議。10.律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議：如委托律師事務(wù)所，提供律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議。11.評估機構(gòu)評估報告：如委托評估機構(gòu)，提供評估機構(gòu)評估報告。12.鑒定機構(gòu)鑒定報告：如委托鑒定機構(gòu)，提供鑒定機構(gòu)鑒定報告。13.交易合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容需變更，提供交易合同變更協(xié)議。14.爭議解決協(xié)議：如發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付涉案房產(chǎn)。（2）甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。（3）乙方未按約定時間支付房款。（4）乙方未按約定時間交付定金。（5）中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)。（6）律師事務(wù)所未按約定提供服務(wù)。（7）評估機構(gòu)未按約定提供評估報告。（8）鑒定機構(gòu)未按約定提供鑒定報告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。（3）中介機構(gòu)違約：中介機構(gòu)應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費用，并賠償甲方_______元整（大寫：_______元整）的損失。（4）律師事務(wù)所違約：律師事務(wù)所應(yīng)退還乙方已支付的法律服務(wù)費用，并賠償乙方_______元整（大寫：_______元整）的損失。（5）評估機構(gòu)違約：評估機構(gòu)應(yīng)退還甲方已支付的評估費用，并賠償甲方_______元整（大寫：_______元整）的損失。（6）鑒定機構(gòu)違約：鑒定機構(gòu)應(yīng)退還甲方已支付的鑒定費用，并賠償甲方_______元整（大寫：_______元整）的損失。示例說明：1.甲方未按約定時間交付涉案房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約