2025年哈爾濱二手房買賣合同范本：房屋權(quán)屬證明審查規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年哈爾濱二手房買賣合同范本：房屋權(quán)屬證明審查規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________一、房屋基本情況（1）房產(chǎn)證復印件；（2）土地使用權(quán)證復印件；（3）房屋所有權(quán)登記證明復印件；（4）其他相關(guān)證明材料。2.房屋坐落：該房屋位于____________________市____________________區(qū)____________________路____________________號____________________室。3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________層，建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米。4.房屋用途：____________________。5.房屋裝修情況：____________________。6.房屋配套設施：____________________。二、交易價格及付款方式1.交易價格：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥____________________元。2.付款方式：（1）首付：乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為首付。（2）尾款：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)后____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為尾款。三、房屋交付及過戶1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。2.過戶手續(xù)：雙方應在交付房屋后____________________個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.過戶稅費：過戶過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。四、違約責任1.若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價的____________________‰作為違約金。2.若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________________元作為違約金。3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________市____________________區(qū)人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述.1定義本合同中提及的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供相關(guān)服務或具有專業(yè)資質(zhì)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保交易的順利進行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。二、第三方責任及權(quán)利.3責任（1）第三方在提供專業(yè)服務時，應遵循誠實信用原則，確保其提供的資料真實、準確、完整。（2）第三方在交易過程中，對因自身過錯導致的甲乙雙方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。（3）第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。.4權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的專業(yè)服務。（2）第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，獲取交易過程中必要的資料和文件。三、第三方責任限額.5責任限額（1）第三方對甲乙雙方因交易產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，責任限額為人民幣____________________元。（2）第三方對甲乙雙方因交易產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失，責任限額為人民幣____________________元。.6責任免除（1）因不可抗力導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方不承擔賠償責任。（2）因甲乙雙方未按照約定提供資料或文件導致交易失敗，第三方不承擔賠償責任。四、第三方介入的具體條款.7第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方介入交易，并簽訂相應的服務協(xié)議。.8第三方服務內(nèi)容（1）房屋權(quán)屬證明審查；（2）房屋評估；（3）交易流程指導；（4）其他相關(guān)服務。.9第三方費用第三方服務費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定支付。.10第三方介入時間第三方介入時間應不晚于甲乙雙方簽訂本合同之日起____________________個工作日。五、第三方與其他各方的劃分說明.11甲乙雙方的責任劃分（1）甲方負責提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明材料。（2）乙方負責按照約定支付房款。（3）第三方負責提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成交易。.12第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的服務提供者與接受服務者關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易利潤分配。.13第三方與其他第三方的關(guān)系若存在多個第三方介入同一交易，各第三方之間應相互協(xié)作，共同確保交易順利進行。六、違約責任.14第三方違約若第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的違約責任。.15甲乙雙方違約若甲乙雙方違反本合同約定，導致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。.16違約金甲乙雙方及第三方應按照本合同約定支付違約金。七、爭議解決.17爭議解決方式甲乙雙方及第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________市____________________區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他約定.18本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。.19本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。.20本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復印件，并加蓋甲方公章或簽字確認。附件2：土地使用權(quán)證復印件要求：提供土地使用權(quán)證原件的清晰復印件，并加蓋甲方公章或簽字確認。附件3：房屋所有權(quán)登記證明復印件要求：提供房屋所有權(quán)登記證明原件的清晰復印件，并加蓋甲方公章或簽字確認。附件5：戶口本復印件要求：提供甲乙雙方戶口本原件的清晰復印件，并加蓋甲乙雙方公章或簽字確認。附件6：婚姻狀況證明要求：提供甲乙雙方婚姻狀況證明的原件或復印件，如結(jié)婚證、離婚證等，并加蓋甲乙雙方公章或簽字確認。附件7：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件或復印件，并加蓋甲乙雙方公章或簽字確認。附件8：房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告的原件或復印件，并加蓋評估機構(gòu)公章。附件9：房屋查封、抵押情況證明要求：提供房屋查封、抵押情況的證明文件，如法院判決書、抵押合同等，并加蓋相關(guān)機構(gòu)公章。附件10：房屋交付清單要求：提供房屋交付時雙方確認的房屋交付清單，并加蓋甲乙雙方公章或簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按時交付房屋責任認定：甲方每逾期一日，應向乙方支付房屋總價的____________________‰作為違約金。示例說明：若甲方應于2025年3月1日交付房屋，但實際交付日期為2025年3月10日，則甲方應向乙方支付房屋總價款的0.5%作為違約金。違約行為2：乙方未按時支付房款責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________________元作為違約金。示例說明：若乙方應于2025年3月1日支付首付款，但實際支付日期為2025年3月10日，則乙方應向甲方支付人民幣____________________元作為違約金。違約行為3：第三方提供虛假信息責任認定：第三方若提供虛假信息導致甲乙雙方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。示例說明：若第三方在房屋評估過程中提供虛假評估結(jié)果，導致乙方支付超出實際價值的房款，則第三方應賠償乙方因此遭