住宅租賃全項(xiàng)服務(wù)合同 2024年版正式實(shí)施版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅租賃全項(xiàng)服務(wù)合同2024年版正式實(shí)施版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式和時(shí)間3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金的退還條件及時(shí)間3.3物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方4.房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)范4.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用4.3房屋保險(xiǎn)5.房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)5.3轉(zhuǎn)租租金分配6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的責(zé)任及費(fèi)用處理7.違約責(zé)任7.1出租人違約行為7.2承租人違約行為7.3違約責(zé)任的處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.其他約定10.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)10.2房屋返還時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)10.3雙方聯(lián)系方式的更新11.出租人聲明11.1房屋權(quán)屬證明11.2無抵押、無債務(wù)聲明12.承租人聲明12.1身份證明12.2無犯罪記錄聲明13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同模板14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積本合同租賃的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。1.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止租賃期滿后，如出租人和承租人達(dá)成一致，可以按照本合同約定的條件延長(zhǎng)租賃期限。租賃期延長(zhǎng)前，出租人應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知承租人。2.租金及支付方式2.1租金金額本合同租賃期間，租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式和時(shí)間租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，承租人應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付至出租人提供的銀行賬戶。3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【押金金額】元。3.2押金的退還條件及時(shí)間租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)出租人同意的合理使用范圍內(nèi)，出租應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租人剩余押金。3.3物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商解決。4.房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)范承租人應(yīng)按照房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由【責(zé)任方】承擔(dān)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.3房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)由【投保方】購(gòu)買并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。5.房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期內(nèi)需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知出租人，并征得出租人書面同意。5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給出租人。5.3轉(zhuǎn)租租金分配承租人應(yīng)確保次承租人按照轉(zhuǎn)租合同的約定支付租金，并將租金支付給承租人。如次承租人未支付租金，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同解除后的責(zé)任及費(fèi)用處理合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金及押金（扣除應(yīng)付款項(xiàng)）。因解除合同導(dǎo)致的一方損失，由責(zé)任方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)間限制】?jī)?nèi)解決。若協(xié)商無果，則應(yīng)在該期限內(nèi)提起訴訟。9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.其他約定10.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)雙方應(yīng)在合同簽訂后【時(shí)間限制】?jī)?nèi)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并形成書面文件，作為本合同附件。10.2房屋返還時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。雙方應(yīng)對(duì)返還時(shí)的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并形成書面文件，作為本合同附件。10.3雙方聯(lián)系方式的更新雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確無誤，如有變動(dòng)，應(yīng)立即通知對(duì)方。11.出租人聲明11.1房屋權(quán)屬證明出租人聲明對(duì)本合同所涉及的房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。11.2無抵押、無債務(wù)聲明出租人聲明在本合同簽訂之日起至租賃期滿期間，房屋不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。12.承租人聲明12.1身份證明承租人聲明已向出租人出示有效身份證明，身份真實(shí)有效。12.2無犯罪記錄聲明承租人聲明至租賃期滿期間，將遵守法律法規(guī)，無犯罪記錄。13.附件13.1房屋照片本合同附件包括房屋照片，用以確認(rèn)房屋的裝修、設(shè)施等情況。13.2租賃合同模板14.簽字蓋章14.1出租人簽字出租人：【簽字】14.2承租人簽字承租人：【簽字】14.3見證人簽字（如有）見證人：【簽字】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說明：照片應(yīng)包括房屋的外觀、入口、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)標(biāo)明拍攝日期，以證明反映的是租賃起始時(shí)的房屋狀況。附件二：租賃合同模板詳細(xì)要求和說明：租賃合同模板應(yīng)包含本合同的主要條款，包括但不限于租賃期限、租金、押金、房屋使用及維修等。模板應(yīng)明確指出合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。模板應(yīng)具備法定格式，包括合同編號(hào)、雙方信息、合同、附件列表、簽字蓋章等部分。附件三：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書應(yīng)由雙方在合同簽訂后【時(shí)間限制】?jī)?nèi)共同填寫并簽字。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的裝修、設(shè)施、損壞等情況，以便在租賃期滿或合同解除后核對(duì)。確認(rèn)書應(yīng)視為本合同的附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租人未按約定時(shí)間交付房屋。2.出租人未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。3.承租人未按約定時(shí)間支付租金。4.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.承租人未按約定轉(zhuǎn)租房屋。6.承租人未按約定維護(hù)和修復(fù)房屋及附屬設(shè)施。7.出租人未按約定維修房屋及附屬設(shè)施。8.出租人未按約定退還押金。9.承租人未按約定返還房屋及附屬設(shè)施。10.雙方未按約定解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無法履行或損害對(duì)方利益的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。雙方均有違約行為的，應(yīng)根據(jù)各自的違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約責(zé)任的具體金額和方式，雙方可在本合同中約定。示例說明：若出租人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，承租人可以選擇要求出租人支付遲延交付違約金，或要求按照合同約定的方式解除合同。違約金的具體金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.租賃合同2.出租人3.承租人4.租賃期限5.租金6.押金7.房屋使用及維修8.維修責(zé)任9.房屋保險(xiǎn)10.轉(zhuǎn)租11.違約行為12.違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決14.適用法律法律名詞在本合同中的應(yīng)用：租賃合同：指本合同雙方約定的租賃房屋及附屬設(shè)施的協(xié)議。出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。承租人：指租賃房屋及附屬設(shè)施并支付租金的一方。租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆費(fèi)用。房屋使用及維修：指承租人按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)其維護(hù)和修復(fù)。維修責(zé)任：指本合同約定的房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由哪一方承擔(dān)。