住宅二手按揭交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅二手按揭交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用范圍2.賣(mài)方信息2.1賣(mài)方基本信息2.2賣(mài)方產(chǎn)權(quán)情況3.買(mǎi)方信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2買(mǎi)方貸款信息4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本信息4.2房產(chǎn)現(xiàn)狀5.交易價(jià)格5.1成交價(jià)格5.2付款方式6.貸款相關(guān)6.1貸款申請(qǐng)6.2貸款審批7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶申請(qǐng)7.2過(guò)戶費(fèi)用8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2交付條件9.售后服務(wù)9.1保修責(zé)任9.2維修服務(wù)10.違約責(zé)任10.1賣(mài)方違約10.2買(mǎi)方違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決12.合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2變更條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果14.其他約定14.1法律法規(guī)14.2雙方聲明第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)如“甲方”、“乙方”、“房產(chǎn)”等，除非上下文明確規(guī)定，否則以其詞義通常理解為準(zhǔn)。1.3適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)居民（包括但不限于城市和農(nóng)村）之間的二手住宅按揭交易。2.賣(mài)方信息2.1賣(mài)方基本信息甲方姓名：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】，地址：【甲方地址】。2.2賣(mài)方產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)其所出售的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制，且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.買(mǎi)方信息3.1買(mǎi)方基本信息乙方姓名：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】，地址：【乙方地址】。3.2買(mǎi)方貸款信息乙方同意向【貸款銀行名稱】申請(qǐng)貸款，貸款額度為人民幣【貸款金額】元整，貸款期限為【貸款年限】年。4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，結(jié)構(gòu)類(lèi)型：【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，建筑面積：【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。4.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于【使用情況】，設(shè)施設(shè)備齊全，且已取得【房產(chǎn)證】。5.交易價(jià)格5.1成交價(jià)格雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】元整。5.2付款方式乙方通過(guò)銀行貸款支付交易價(jià)款，首付款為人民幣【首付款金額】元整，剩余款項(xiàng)通過(guò)貸款方式支付。6.貸款相關(guān)6.1貸款申請(qǐng)乙方應(yīng)按照甲方的要求，向貸款銀行提供完整的貸款申請(qǐng)資料，并配合貸款銀行的調(diào)查、審查工作。6.2貸款審批貸款銀行應(yīng)在收到乙方完整貸款申請(qǐng)資料后【審批期限】?jī)?nèi)完成審批，并通知乙方審批結(jié)果。如貸款申請(qǐng)被拒絕，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間雙方約定于【交付日期】前，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。8.2交付條件(1)房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)齊全；(2)房產(chǎn)內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；(3)甲方結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用；(4)房產(chǎn)不存在任何租賃、抵押等權(quán)利限制。9.售后服務(wù)9.1保修責(zé)任甲方對(duì)房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等提供【保修期限】年的保修服務(wù)。9.2維修服務(wù)甲方應(yīng)在收到乙方維修請(qǐng)求后【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以答復(fù)，并在【維修完成時(shí)間】?jī)?nèi)完成維修。10.違約責(zé)任10.1賣(mài)方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。10.2買(mǎi)方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。12.合同的生效、變更和解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2泄露后果如任何一方泄露保密信息，導(dǎo)致對(duì)方損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.其他約定14.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方聲明雙方聲明，本合同是雙方真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等內(nèi)容。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件，乙方需核驗(yàn)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的信息、土地位置、土地面積等內(nèi)容。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)土地享有使用權(quán)的法律文件，乙方需核驗(yàn)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。3.身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證持有人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說(shuō)明：身份證是證明甲方和乙方身份的法律文件，用于核實(shí)雙方的身份信息。4.貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件要求：貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件應(yīng)清晰顯示貸款銀行名稱、貸款額度、貸款年限等內(nèi)容。說(shuō)明：貸款批準(zhǔn)函是銀行對(duì)乙方貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)的書(shū)面文件，證明乙方貸款申請(qǐng)已獲得銀行批準(zhǔn)。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件應(yīng)清晰顯示合同雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等內(nèi)容。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方約定房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)利義務(wù)的法律文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.房屋交接單要求：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備情況、水電氣費(fèi)用結(jié)清情況等內(nèi)容。說(shuō)明：房屋交接單是記錄房屋實(shí)際交付情況的書(shū)面文件，用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。7.保修單要求：保修單應(yīng)詳細(xì)記錄保修范圍、保修期限、維修服務(wù)聯(lián)系方式等內(nèi)容。說(shuō)明：保修單是甲方對(duì)房產(chǎn)提供保修服務(wù)的書(shū)面承諾，用于乙方在保修期內(nèi)享受維修服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的住宅建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.房產(chǎn)證：是證明房產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)其房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人對(duì)土地享有使用權(quán)的法律文件。4.買(mǎi)賣(mài)合同：是指出賣(mài)人將財(cái)物交付給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。5.貸款：是指借款人向貸款人申請(qǐng)，經(jīng)貸