二零二四年度個(gè)人與甲公司之間房產(chǎn)買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人與甲公司之間房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方公司（甲公司）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用第五條房產(chǎn)狀況及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)效第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條通知9.1通知方式9.2通知時(shí)限第十條法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2居住權(quán)12.3寵物第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3甲方公司蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：本合同甲方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：本合同乙方為購買該房產(chǎn)的個(gè)體或單位，具備完全民事行為能力。1.3甲方公司（甲公司）：本合同甲方公司為甲方所代表的法人或其他組織，對甲方有授權(quán)，負(fù)責(zé)處理本次房產(chǎn)買賣的相關(guān)事宜。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：房產(chǎn)的具體地址為【insertaddress】，房產(chǎn)證號：【inserthouseregisternumber】。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的總面積為【inserttotalarea】平方米，其中實(shí)用面積為【insertusablearea】平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：雙方協(xié)商一致，將房產(chǎn)以人民幣【insertprice】元整的價(jià)格出售給乙方。3.2支付方式：乙方支付定金人民幣【insertdepositamount】元整作為購買房產(chǎn)的定金，在簽署合同后【inserttimelimit】日內(nèi)支付剩余房款。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的【insertinterestrate】作為逾期利息。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽署后【inserttimelimit】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【insertparty】承擔(dān)。4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第五條房產(chǎn)狀況及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及使用情況等。5.2維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用，如出現(xiàn)故障或損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。5.3維修費(fèi)用：因房產(chǎn)本身問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的【insertinterestrate】。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的【insertinterestrate】。6.3違約賠償：因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條通知9.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。9.2通知時(shí)限：雙方收到通知后，應(yīng)在【inserttimelimit】日內(nèi)作出回復(fù)，否則視為默認(rèn)。第十條法律適用及管轄10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交【insertcourt'snameandlocation】人民法院訴訟解決。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起【inserttimelimit】日內(nèi)生效。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)將房產(chǎn)投保至火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。12.2居住權(quán)：乙方自合同生效之日起享有該房產(chǎn)的居住權(quán)，直至房產(chǎn)過戶至乙方名下。12.3寵物：乙方有權(quán)攜帶自有的寵物居住于該房產(chǎn)，但應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得影響他人生活。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同附件之一。13.3付款憑證復(fù)印件：本合同附件中包含付款憑證的復(fù)印件，作為合同附件之一。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：【insert甲方簽字】14.2乙方簽字：【insert乙方簽字】14.3甲方公司蓋章：【insert甲方公司蓋章】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)買賣過程的相關(guān)單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，為甲乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付與乙方協(xié)商確定的額外費(fèi)用。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)推廣房產(chǎn)、組織看房、協(xié)調(diào)價(jià)格及條款等，促成甲乙方達(dá)成交易。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)為乙方提供購房貸款服務(wù)，協(xié)助乙方完成房款支付。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.3支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以甲乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為限。4.2超出責(zé)任限額的部分：如第三方過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失超出服務(wù)費(fèi)用的，第三方不承擔(dān)超出部分的責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的約定：甲乙方與第三方在合同中明確約定責(zé)任限額，如無約定的，按法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方向甲方提供房產(chǎn)交易服務(wù)，甲方應(yīng)配合第三方完成房產(chǎn)交易。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方向乙方提供房產(chǎn)交易服務(wù)，乙方應(yīng)配合第三方完成房產(chǎn)交易。5.3第三方與甲方公司關(guān)系：第三方向甲方公司提供房產(chǎn)交易服務(wù)，甲方公司應(yīng)配合第三方完成房產(chǎn)交易。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：本合同涉及的第三方爭議，甲乙方可先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交【insertcourt'snameandlocation】人民法院訴訟解決。7.2爭議解決地點(diǎn)：本合同涉及的第三方爭議，爭議解決地點(diǎn)為【insertcourt'snameandlocation】。7.3訴訟時(shí)效：甲乙方對第三方的訴訟時(shí)效為【inserttimelimit】年。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行過程中，如甲乙方與第三方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)甲乙方與第三方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，甲乙方與第三方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除后，甲乙方與第三方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條通知9.1通知方式：甲乙方與第三方應(yīng)以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。9.2通知時(shí)限：甲乙方與第三方收到通知后，應(yīng)在【inserttimelimit】日內(nèi)作出回復(fù)，否則視為默認(rèn)。第十條法律適用及管轄10.1法律適用：本合同涉及的第三方爭議，適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本合同涉及的第三方爭議，爭議解決地點(diǎn)為【insertcourt'snameandlocation】。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起【inserttimelimit】日內(nèi)生效。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)將房產(chǎn)投保至火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。12.2居住權(quán)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：作為房產(chǎn)買賣的主要憑證，房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：身份證復(fù)印件需真實(shí)、有效，清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。3.付款憑證復(fù)印件：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明房款的支付情況。4.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件：評估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值評估、評估依據(jù)等內(nèi)容。5.房產(chǎn)過戶申請表：過戶申請表作為過戶手續(xù)的重要文件，需填寫完整、準(zhǔn)確，包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息等。6.貸款合同復(fù)印件：如乙方選擇貸款購房，需提供貸款合同復(fù)印件，證明貸款事宜的達(dá)成。7.物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件：房產(chǎn)所在物業(yè)的管理協(xié)議，證明甲方將房產(chǎn)交付給乙方時(shí)，物業(yè)管理的具體情況。8.寵物免疫證明復(fù)印件：如乙方攜帶寵物居住，需提供寵物的免疫證明復(fù)印件，證明寵物已接受正規(guī)的疫苗接種。9.維修記錄復(fù)印件：房產(chǎn)在交付前的維修記錄，證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供的其他文件，如租賃合同、水電費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)實(shí)際情況與合同不符、無法辦理過戶等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的【insertinterestrate】。示例說明：如甲方延遲交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的日違約金率乘以延遲交付的天數(shù)。2.乙方違約：乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付房款、無法提供必要的證件等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的【insertinterestrate】。示例說明：如乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的日違約金率乘以延遲支付的天數(shù)。3.第三方違約：第三方違反本合同的約定，包括但不限于未能按時(shí)完成服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等，甲乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的【insertinterestrate】。全文完。二零二四年度個(gè)人與甲公司之間房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲公司（中介方）第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3稅費(fèi)承擔(dān)第四條購房資格及貸款4.1乙方購房資格審核4.2貸款申請及審批4.3貸款額度及還款方式第五條房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶手續(xù)及時(shí)間5.2房產(chǎn)登記費(fèi)用5.3過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用第六條交付及入住6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2入住條件及手續(xù)6.3交付后房產(chǎn)的維護(hù)與管理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3甲公司違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除的程序第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式10.3通知生效時(shí)間第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄密的責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果13.3不可抗力事件的證明第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：甲方擁有的房產(chǎn)位于【具體地址】，該房產(chǎn)建筑物號為【建筑物號】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為【面積】平方米，實(shí)用面積為【實(shí)用面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)】，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，具備交易條件。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為【價(jià)格】元（大寫：【價(jià)格】元整）。3.2付款方式及時(shí)間：乙方按下述第【款項(xiàng)】方式支付購房款，首付款為【首付款金額】元，剩余款項(xiàng)【是否】通過貸款方式支付。乙方應(yīng)按照【付款時(shí)間】支付購房款。3.3稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照【稅收政策】承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條購房資格及貸款4.1乙方購房資格審核：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明及其他必要的證明材料，以證明其具備購房資格。4.2貸款申請及審批：如乙方選擇貸款方式支付購房款，乙方應(yīng)自行向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，并負(fù)責(zé)貸款的審批手續(xù)。4.3貸款額度及還款方式：貸款額度為【貸款額度】元，還款方式為【還款方式】。第五條房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶手續(xù)及時(shí)間：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在【過戶時(shí)間】內(nèi)完成。5.2房產(chǎn)登記費(fèi)用：雙方同意按照【登記費(fèi)用】承擔(dān)房產(chǎn)登記費(fèi)用。5.3過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條交付及入住6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定，在【交付時(shí)間】將房產(chǎn)交付給乙方。6.2入住條件及手續(xù)：乙方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)按照【入住條件】完成入住手續(xù)。6.3交付后房產(chǎn)的維護(hù)與管理：甲方應(yīng)在交付后繼續(xù)承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)與管理責(zé)任，直至過戶手續(xù)完成。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。7.3甲公司違約：甲公司違反本合同的約定，應(yīng)向違約方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請仲裁或向【訴訟管轄】法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄：雙方同意接受【法院名稱】的管轄，適用【法律】規(guī)定。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件：雙方同意，在【解除條件】滿足時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同。9.3合同變更或解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，協(xié)議生效后方對雙方具有約束力。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或送交日期為準(zhǔn)。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：雙方各自的聯(lián)系人和地址如下：甲方：乙方：甲公司：10.3通知生效時(shí)間：通知自發(fā)送之日起【生效時(shí)間】內(nèi)生效。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)法律規(guī)定或仲裁裁決解除合同。11.3合同繼承：本合同的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方的繼承人繼承。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密期限：雙方同意，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約泄密的責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力事件的證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)盡快通知對方，并盡所能提供相關(guān)證明文件。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2附錄：本合同的附錄包括【附錄名稱】等，附錄與本合同具有同等法律效力。14.3附件：本合同的附件包括【附件名稱】等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方指除甲方、乙方和甲公司之外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：第三方介入指第三方在合同履行過程中參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方協(xié)助：如第三方協(xié)助甲方或乙方履行合同，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方限制：如第三方對甲方或乙方履行合同產(chǎn)生限制，甲方和乙方應(yīng)盡力消除限制，并通知對方。2.3第三方違約：如第三方違反本合同或與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任不應(yīng)超過其與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議約定的范圍。3.2責(zé)任限額：第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方和第三方在書面協(xié)議中約定。3.3責(zé)任承擔(dān)：如第三方未能履行其與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方產(chǎn)生約束力。4.2第三方與甲公司的關(guān)系：第三方與甲公司之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲公司不對第三方承擔(dān)任何義務(wù)。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通5.1協(xié)調(diào)機(jī)制：甲方、乙方和第三方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，就履行合同過程中的問題進(jìn)行溝通。5.2溝通方式：溝通可通過書面形式、電子郵件、電話等方式進(jìn)行。5.3協(xié)調(diào)結(jié)果：協(xié)調(diào)結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約：如第三方違反其與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲方和乙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定處理第三方違約事宜。6.3違約后果：第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止條件：第三方介入的條件消失或第三方履行完其義務(wù)后，第三方介入終止。7.2終止通知：甲方和乙方應(yīng)以書面形式通知對方第三方介入終止。7.3終止后的處理：第三方介入終止后，各方應(yīng)按照本合同和書面協(xié)議的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第八條附加條款8.1第三方介入的附加條款：甲方、乙方和第三方可根據(jù)本合同的約定，簽訂附加條款對本合同第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。第九條附錄9.1第三方協(xié)議：甲方、乙方和第三方簽訂的與第三方介入相關(guān)的書面協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條附件10.1第三方資料：與第三方介入相關(guān)的資料、文件、證明等作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的變更與解除11.1第三方介入的變更：本合同第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2第三方介入的解除：本合同第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條通知與送達(dá)12.1第三方通知：第三方向甲方或乙方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并以郵戳日期或送交日期為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址：甲乙雙方和第三方的送達(dá)地址應(yīng)按照本合同約定的地址進(jìn)行。第十三條合同的生效、終止與繼承13.1第三方介入的生效：本合同第三方介入相關(guān)事項(xiàng)自甲方、乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。13.2第三方介入的終止：本合同第三方介入相關(guān)事項(xiàng)在滿足本合同約定的終止條件時(shí)終止。13.3第三方介入的繼承：本合同第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方和第三方的繼承人繼承。第十四條其他條款14.1第三方其他事項(xiàng)：與本合同第三方介入相關(guān)的事項(xiàng)，甲方、乙方和第三方可簽訂書面協(xié)議進(jìn)行約定第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方身份證明復(fù)印件附件4：甲公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件5：房產(chǎn)買賣合同草稿附件6：房產(chǎn)過戶申請書附件7：房產(chǎn)過戶登記費(fèi)用支付憑證附件8：貸款申請表附件9：貸款批準(zhǔn)通知書附件10：貸款還款計(jì)劃表附件11：第三方協(xié)助協(xié)議附件12：第三方服務(wù)協(xié)議附件13：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件14：第三方違約處理協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：甲方身份證明復(fù)印件要求：甲方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。說明：用于證明甲方的身份及民事行為能力。附件3：乙方身份證明復(fù)印件要求：乙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。說明：用于