2025年度房地產(chǎn)評(píng)估合法委托服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)評(píng)估合法委托服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、評(píng)估范圍1.乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括但不限于：（1）標(biāo)的房地產(chǎn)的土地使用權(quán)價(jià)值；（2）標(biāo)的房地產(chǎn)的建筑物價(jià)值；（3）標(biāo)的房地產(chǎn)的整體價(jià)值；（4）其他甲方要求的評(píng)估內(nèi)容。2.乙方應(yīng)在評(píng)估過程中，遵循相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和評(píng)估準(zhǔn)則，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、合理。二、評(píng)估方法（1）市場(chǎng)法；（2）成本法；（3）收益法；（4）其他乙方認(rèn)為合適的評(píng)估方法。2.乙方在評(píng)估過程中，將充分考慮標(biāo)的房地產(chǎn)的地理位置、周邊環(huán)境、市場(chǎng)行情等因素，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。三、評(píng)估期限1.乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)資料后____個(gè)工作日內(nèi)完成標(biāo)的房地產(chǎn)的評(píng)估工作。2.如因甲方提供資料不完整、不準(zhǔn)確或乙方在評(píng)估過程中遇到不可抗力等因素，導(dǎo)致評(píng)估工作無(wú)法按時(shí)完成，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的評(píng)估期限。四、評(píng)估費(fèi)用1.本合同評(píng)估費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.評(píng)估費(fèi)用支付方式：（1）甲方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）作為預(yù)付款；（2）乙方完成評(píng)估工作后，甲方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告及發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余評(píng)估費(fèi)用人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。五、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及評(píng)估過程中獲取的標(biāo)的房地產(chǎn)相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)均有效。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按約定完成評(píng)估工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.如因乙方原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，參與標(biāo)的房地產(chǎn)評(píng)估過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估專家、法律顧問等。二、第三方介入原因及條件1.第三方介入原因：（1）甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方專業(yè)意見或服務(wù)；（2）評(píng)估過程中遇到技術(shù)難題，需要第三方提供技術(shù)支持；（3）評(píng)估報(bào)告需要第三方審核；（4）法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范要求引入第三方參與。2.第三方介入條件：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力；（2）第三方應(yīng)同意遵守本合同的約定；（3）甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)或存在重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方對(duì)評(píng)估結(jié)果失實(shí)或重大失誤承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)賠償損失，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有參與評(píng)估工作的權(quán)利；（2）在評(píng)估過程中，有權(quán)查閱、復(fù)制相關(guān)資料；（3）有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的技術(shù)支持。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行評(píng)估工作；（2）保守評(píng)估過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和評(píng)估準(zhǔn)則；（4）對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、合理。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方的劃分：（1）第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，僅受甲方和乙方委托，不得超越委托范圍；（3）第三方在評(píng)估過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)人、使用權(quán)人等其他相關(guān)方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在評(píng)估過程中，應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益；（3）第三方在評(píng)估過程中，應(yīng)與其他相關(guān)方保持良好溝通，共同確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。六、第三方變更與退出1.第三方變更：（1）如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方；（2）更換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相同的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。2.第三方退出：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)終止其參與評(píng)估工作；（2）第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)另行委托第三方繼續(xù)履行評(píng)估工作。七、第三方介入的審批程序1.第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見；2.甲方和乙方應(yīng)在第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見后，簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等；3.補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。八、其他約定1.本合同條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明文件須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，是評(píng)估工作的重要依據(jù)。2.附件二：標(biāo)的房地產(chǎn)相關(guān)資料要求：提供標(biāo)的房地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、建設(shè)許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等資料，資料須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于了解標(biāo)的房地產(chǎn)的建造情況，有助于評(píng)估其價(jià)值。3.附件三：周邊環(huán)境資料要求：提供標(biāo)的房地產(chǎn)周邊的交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等環(huán)境資料，資料須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于分析標(biāo)的房地產(chǎn)的市場(chǎng)環(huán)境，影響其價(jià)值。4.附件四：評(píng)估委托書要求：由甲方出具，明確委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估的事項(xiàng)。說(shuō)明：此附件是委托乙方進(jìn)行評(píng)估的法律依據(jù)。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：乙方在完成評(píng)估工作后，出具正式的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：此附件是評(píng)估工作的最終成果，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：如有第三方介入，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件是合同的重要補(bǔ)充，確保第三方介入的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用的；（2）乙方未按約定完成評(píng)估工作的；（3）第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為的；（4）任何一方泄露評(píng)估過程中獲取的商業(yè)秘密的；（5）任何一方違反保密條款的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定完成評(píng)估工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失；（4）泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失；（5）違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_(tái)___元整的違約金；