住宅出租中介服務(wù)定制協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅出租中介服務(wù)定制協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房源信息收集2.2房源信息發(fā)布2.3tenant匹配與推薦2.4租賃談判協(xié)助2.5合同簽訂協(xié)助2.6售后服務(wù)支持3.服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用的確定4.2支付方式與時間5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2中介方的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任7.爭議解決方式8.合同的生效、變更與終止9.保密條款10.法律適用與管轄11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的附件12.簽署日期13.簽署人14.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與主體（1）甲方：（甲方姓名/甲方公司名稱）（2）乙方：（乙方姓名/乙方公司名稱）1.2甲乙雙方就甲方將其名下住宅房屋出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房源信息收集（1）乙方負(fù)責(zé)收集甲方住宅房源的相關(guān)信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、租金、配套設(shè)施等。（2）乙方應(yīng)在甲方提供房源信息后3個工作日內(nèi)，完成房源信息的收集工作。2.2房源信息發(fā)布（1）乙方應(yīng)在收集房源信息后，通過其平臺發(fā)布房源信息，并確保房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）乙方應(yīng)在其平臺上對房源信息進(jìn)行有效推廣，以提高房源的曝光度。2.3Tenant匹配與推薦（1）乙方根據(jù)甲方提供的房源信息及甲方的要求，為甲方推薦合適的租客。（2）乙方應(yīng)在甲方確認(rèn)后，將推薦租客的信息提供給甲方。2.4租賃談判協(xié)助（1）乙方協(xié)助甲方與租客進(jìn)行租賃談判，以達(dá)成租賃協(xié)議。（2）乙方應(yīng)在談判過程中，積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.5合同簽訂協(xié)助（1）乙方協(xié)助甲方與租客簽訂《租賃合同》。（2）乙方應(yīng)確?！蹲赓U合同》的內(nèi)容符合我國相關(guān)法律法規(guī)，并保障甲方的合法權(quán)益。2.6售后服務(wù)支持（1）乙方在《租賃合同》簽訂后，為甲方提供為期一年的售后服務(wù)支持。（2）乙方在售后服務(wù)期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理甲乙雙方之間的爭議，并協(xié)助甲方解決房屋租賃過程中出現(xiàn)的問題。3.服務(wù)期限（1）本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。（2）協(xié)議期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用的確定（1）乙方為本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)收取人民幣【】元作為服務(wù)費(fèi)用。（2）服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房源信息收集、發(fā)布、推廣、租客匹配、談判協(xié)助、合同簽訂及售后服務(wù)支持等。4.2支付方式與時間（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。（2）甲方應(yīng)在乙方推薦租客后，積極配合乙方進(jìn)行租賃談判。（3）甲方應(yīng)在《租賃合同》簽訂后，按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2中介方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為甲方提供專業(yè)的住宅出租中介服務(wù)。（2）乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保《租賃合同》的內(nèi)容符合我國相關(guān)法律法規(guī)。（3）乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)支持。6.違約責(zé)任（1）如甲方未按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。（2）如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。（3）如乙方在協(xié)議有效期內(nèi)未為甲方成功匹配租客，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。7.爭議解決方式（1）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更與終止8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3本協(xié)議期滿前，如雙方無異議，自動續(xù)約一年。如需終止，應(yīng)提前一個月通知對方。9.保密條款9.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.法律適用與管轄10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1通知與送達(dá)（1）雙方之間的通知、函件等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知、函件等應(yīng)送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。對方在收到通知、函件后，視為已送達(dá)。11.2合同的附件（1）本協(xié)議附件包括但不限于《租賃合同》、《房源信息表》等。（2）附件與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件的規(guī)定。12.簽署日期（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）簽署日期為：【年】【月】【日】。13.簽署人（1）甲方代表：【姓名】（2）乙方代表：【姓名】14.簽署地點(diǎn)（1）本協(xié)議于【省】【市】【區(qū)】簽署。（2）簽署地點(diǎn)為：【具體地址】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃合同》附件1.1：租賃合同附件1.2：租賃合同附件A（房源照片）附件1.3：租賃合同附件B（家具家電清單）附件1.4：租賃合同附件C（物業(yè)服務(wù)合同）2.《房源信息表》附件2.1：房源基本信息附件2.2：房源周邊配套設(shè)施說明附件2.3：房源交通情況說明3.《支付憑證》附件3.1：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件3.2：違約金支付憑證4.《售后服務(wù)記錄》附件4.1：售后服務(wù)事項(xiàng)記錄附件4.2：售后服務(wù)處理結(jié)果記錄5.《雙方聯(lián)系信息記錄》附件5.1：甲方聯(lián)系信息記錄附件5.2：乙方聯(lián)系信息記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為1：未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。示例說明：若甲方在協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約，需支付違約金。違約行為2：提供虛假房源信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付乙方因此產(chǎn)生的直接損失。示例說明：若甲方故意提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方無法履行協(xié)議，甲方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為1：未按約定時間提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付甲方因此產(chǎn)生的直接損失。示例說明：若乙方在協(xié)議有效期內(nèi)未能為甲方成功匹配租客，則構(gòu)成違約，需退還服務(wù)費(fèi)用并賠償甲方損失。違約行為2：泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失金額。示例說明：若乙方在協(xié)議履行過程中泄露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的人，負(fù)責(zé)將房屋出租給租客。在本合同中，出租方是指具有房屋所有權(quán)或處分權(quán)的個人或單位。2.中介方（乙方）：指提供住宅出租中介服務(wù)的公司或個人。在本合同中，中介方是指依法成立并具備相應(yīng)資質(zhì)的住宅出租中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。3.租客：指租賃合同中承租房屋的一方。在本合同中，租客是指與甲方簽訂《租賃合同》并承租甲方房屋的個人或單位。4.服務(wù)費(fèi)用：指中介方為甲方提供住宅出租中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。在本合同中，服務(wù)費(fèi)用是指乙方為甲方提供服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用，包括但不限于房源信息收集、發(fā)布、推廣、租客匹配、談判協(xié)助、合同簽訂及售后服務(wù)支持等。5.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向另一