2025年度合伙購房合作協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙購房合作協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度合伙購房合作協(xié)議書名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________第一條合作目的1.1雙方共同出資購買目標(biāo)房產(chǎn)，用于居住或出租。1.2本協(xié)議簽訂后，甲方與乙方共同作為目標(biāo)房產(chǎn)的業(yè)主。第二條出資比例及方式2.1甲方出資比例：_________________%。2.2乙方出資比例：_________________%。2.3出資方式：現(xiàn)金支付。第三條出資時間3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將出資款項支付至指定賬戶。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將出資款項支付至指定賬戶。第四條目標(biāo)房產(chǎn)的購買4.1雙方應(yīng)共同選擇中介機(jī)構(gòu)，辦理目標(biāo)房產(chǎn)的購買手續(xù)。4.2雙方應(yīng)共同簽署購房合同，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.3購房合同簽訂后，雙方應(yīng)共同支付首付款。第五條房產(chǎn)權(quán)屬5.1目標(biāo)房產(chǎn)購買完成后，甲方與乙方共同擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。5.2雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并取得房產(chǎn)證。第六條房產(chǎn)的使用與維護(hù)6.1目標(biāo)房產(chǎn)的使用權(quán)歸甲方與乙方共同享有。6.2雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)目標(biāo)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3目標(biāo)房產(chǎn)的租金收入由甲方與乙方按照出資比例分配。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本協(xié)議約定履行出資義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未出資部分總額的_____%。7.2任何一方未按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲方與乙方之間因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向目標(biāo)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________________日期：_________________________乙方（簽字）：____________________日期：_________________________第二部分合同附件附件一：目標(biāo)房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：_________________________2.房產(chǎn)面積：_________________________平方米3.房產(chǎn)總價：_________________________元4.房產(chǎn)用途：_________________________附件二：出資款項支付憑證1.甲方支付憑證：_________________________2.乙方支付憑證：_________________________第三部分協(xié)議變更與解除協(xié)議變更10.1本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2任何未經(jīng)甲乙雙方書面同意的變更，均視為無效。協(xié)議解除11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正。11.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理剩余款項和目標(biāo)房產(chǎn)。本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用。第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入10.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方尋找目標(biāo)房產(chǎn)，提供專業(yè)咨詢和代理購房服務(wù)。10.2.2法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。10.2.3財務(wù)顧問：提供財務(wù)咨詢，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行財務(wù)規(guī)劃。10.2.4其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人：根據(jù)甲乙雙方的需要，提供專業(yè)服務(wù)。第十一條第三方的責(zé)任11.1第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的服務(wù)，對于因其專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2第三方的責(zé)任限額：11.2.1對于因第三方提供的專業(yè)服務(wù)直接導(dǎo)致甲乙雙方損失的情形，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其服務(wù)費(fèi)用的_____%的賠償責(zé)任。11.2.2對于因第三方過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的情形，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過損失金額的_____%的賠償責(zé)任。第十二條第三方的權(quán)利12.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨立判斷并提供專業(yè)意見。12.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提出合理的建議和方案。12.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行專業(yè)服務(wù)。第十三條第三方的退出13.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)其服務(wù)無法滿足甲乙雙方的需求，或因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，有權(quán)向甲乙雙方提出退出。13.2第三方退出前，應(yīng)完成已接受服務(wù)的相關(guān)事項，并就其已提供服務(wù)部分向甲乙雙方提供書面報告。第十四條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)14.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷，積極配合第三方的專業(yè)服務(wù)。14.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠提供準(zhǔn)確和有效的專業(yè)服務(wù)。14.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致，并在協(xié)議中明確費(fèi)用支付方式和時間。第十五條第三方與其他各方的劃分15.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的任何爭議承擔(dān)責(zé)任。15.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意，并明確合作各方的責(zé)任和權(quán)利。第十六條本協(xié)議的適用16.1本協(xié)議中的條款，對于第三方介入后的情形均適用。16.2如本協(xié)議中的條款與第三方介入后的具體情形發(fā)生沖突，應(yīng)以具體情形為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：目標(biāo)房產(chǎn)信息詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、面積、總價、用途、產(chǎn)權(quán)情況等詳細(xì)信息。說明：此附件作為目標(biāo)房產(chǎn)的基本信息，用于雙方確認(rèn)房產(chǎn)的具體情況。2.附件二：出資款項支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明出資款項已實際支付。說明：此附件作為出資款項支付的證明，用于雙方核對出資情況。3.附件三：購房合同詳細(xì)要求：購房合同原件，包含甲乙雙方簽字蓋章。說明：此附件作為雙方購房的法律文件，用于產(chǎn)權(quán)登記和后續(xù)交易。4.附件四：產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明甲乙雙方已取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。說明：此附件作為產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，用于雙方確認(rèn)產(chǎn)權(quán)情況。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議原件，包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此附件作為第三方服務(wù)的法律文件，用于明確第三方責(zé)任和服務(wù)內(nèi)容。6.附件六：財務(wù)報告詳細(xì)要求：定期提供的財務(wù)報告，包括收支明細(xì)、資產(chǎn)負(fù)債表等。說明：此附件用于雙方監(jiān)督財務(wù)狀況，確保資金使用透明。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此附件用于記錄房產(chǎn)的維護(hù)情況，確保房產(chǎn)保持良好狀態(tài)。8.附件八：爭議解決文件詳細(xì)要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說明：此附件用于記錄爭議解決過程，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未出資部分總額的_____%。示例說明：若甲方未能在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)支付其出資款項，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未出資部分總額_____%的違約金。2.違約行為：未按約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用房產(chǎn)導(dǎo)致的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自出租目標(biāo)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約行為：未按約定維護(hù)保養(yǎng)房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按約定維護(hù)保養(yǎng)房產(chǎn)導(dǎo)致的損失。示例說明：若甲乙雙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)價值降低，雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失。4.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息導(dǎo)致的損失。示例說明：若甲方在購房過程中提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若乙方違反保密協(xié)議，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.違約行為：未能履行其他