2025年專業(yè)版農(nóng)村宅基地買賣合同（2篇）

2025年專業(yè)版農(nóng)村宅基地買賣合同農(nóng)村宅基地買賣合同甲方（出售方）：姓名：____聯(lián)系地址：____電話號(hào)碼：____乙方（購買方）：姓名：____聯(lián)系地址：____電話號(hào)碼：____鑒于甲方為宅基地的合法所有者，且自愿將其宅基地出售給乙方，乙方亦表示愿意購買該宅基地，雙方根據(jù)自愿、公平及誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條宅基地信息1.1位置：____1.2面積：____1.3權(quán)屬證明情況：____1.4用途：____1.5現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：____第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫：____），雙方對此予以認(rèn)可。2.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____內(nèi)，一次性支付全部交易價(jià)格給甲方。第三條過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方提供所需的宅基地權(quán)屬證明，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)。3.3過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____內(nèi)辦理完畢，乙方將成為宅基地的合法所有者。第四條約定事項(xiàng)4.1用途限制：乙方同意按照國家及地方相關(guān)規(guī)定合法使用宅基地，并遵守相關(guān)批準(zhǔn)文件的規(guī)定，不得違法使用。4.2轉(zhuǎn)讓限制：乙方在取得宅基地權(quán)屬證明后，三年內(nèi)不得將宅基地轉(zhuǎn)讓給第三方，如有違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)對宅基地進(jìn)行合理維護(hù)，確保其正常使用及增值。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)支付每日0.____%的違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2如乙方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付每日0.____%的違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本合同的解釋及效力適用中華人民共和國法律。第七條合同生效及其他7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字之日起生效，直至合同履行完畢。7.3本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得修改或解除。甲方（出售方）：簽名：____日期：____乙方（購買方）：簽名：____日期：____以上為____年專業(yè)版農(nóng)村宅基地買賣合同的基本內(nèi)容，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。雙方在簽署前應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解合同的各項(xiàng)條款及責(zé)任。如有需要，可咨詢法律專業(yè)人士進(jìn)行審核。2025年專業(yè)版農(nóng)村宅基地買賣合同（二）本合同由以下當(dāng)事人于____年月日簽訂：甲方（出售方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等互利、自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的位于（詳細(xì)地址）的宅基地進(jìn)行買賣，達(dá)成以下合同：第一條宅基地基本信息1.1買賣宅基地的基本信息如下：地塊編號(hào)：面積：土地性質(zhì)：用途：1.2買方確認(rèn)已對該宅基地的基本信息進(jìn)行充分了解，并對其具體情況進(jìn)行了實(shí)地考察。第二條買賣價(jià)格和支付方式2.1買賣價(jià)格買方同意以人民幣（￥）支付該宅基地的買賣總價(jià)款為（大寫）。2.2買賣款支付方式2.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起（大寫）個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付宅基地買賣總價(jià)款的（大寫）%作為定金。2.2.2買方應(yīng)在（大寫）個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的宅基地買賣總價(jià)款支付給賣方。2.2.3買方未能按時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付逾期款及滯納金，逾期款按日計(jì)算，滯納金按已逾期款項(xiàng)的%計(jì)算。第三條宅基地的權(quán)屬和保證3.1權(quán)屬證明甲方保證其提供的宅基地是合法享有所有權(quán)并具備處分權(quán)的。在交付甲方應(yīng)向乙方提供合法、完整的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、土地確權(quán)證及宅基地證等。3.2擔(dān)保甲方保證宅基地不存在任何糾紛、抵押、查封和限制處分等情況，且不存在任何其他第三方對該宅基地的主張。3.3真實(shí)性承諾甲方對所提供的宅基地信息的真實(shí)性承擔(dān)全部責(zé)任。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方受到任何損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方的損失。3.4乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（大寫）個(gè)工作日內(nèi)對宅基地的權(quán)屬進(jìn)行公示公告。第四條宅基地的移交和交付4.1移交時(shí)間和方式宅基地的移交時(shí)間為本合同簽訂之日起（大寫）個(gè)工作日內(nèi)完成。移交方式采用書面形式并簽署移交單，附上質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告。4.2宅基地交付宅基地交付時(shí)，乙方應(yīng)驗(yàn)收宅基地的質(zhì)量和數(shù)量。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或數(shù)量不符的，乙方有權(quán)拒收。第五條稅費(fèi)和其他費(fèi)用5.1土地使用權(quán)出讓金和土地增值稅由甲方承擔(dān)。5.2關(guān)于宅基地過戶的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3除上述約定外，各項(xiàng)稅費(fèi)和費(fèi)用由各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。6.2乙方違約的，甲方有權(quán)解除本合同，收回宅基地并扣留已支付的定金作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。7.2若雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解