個人向個人房地產買賣合同2024年3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人向個人房地產買賣合同2024年本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房地產描述2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產現(xiàn)狀第三條價格與支付3.1房屋交易價格3.2定金支付3.3房款支付方式第四條房屋過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間第五條交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式第六條權利與義務6.1出賣人權利與義務6.2買受人權利與義務第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1其他約定事項第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同副本保管第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房地產描述2.1房地產位置甲方同意將位于【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州、盟）】【縣（區(qū)、市、旗）】【街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）】【房屋具體地址】的【房屋棟數(shù)】棟、【房屋層次】層、【房屋房號】房出售給乙方。2.2房地產面積該房屋建筑總面積為【平方米】，計價方式為【按建筑面積計價/按套計價】。2.3房地產現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)為【建筑結構類型】，所有權證號為：【所有權證號】，土地使用權證號為：【土地使用權證號】。該房屋現(xiàn)處于【使用狀態(tài)】，乙方對此表示認可。第三條價格與支付3.1房屋交易價格雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.2定金支付乙方應在簽署本合同時向甲方支付定金人民幣【元整】（大寫：【元整】），作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3房款支付方式房款分為【期】，每期房款支付比例為【%】。乙方應按照雙方約定的期限和比例向甲方支付房款。具體支付方式和時間如下：第一期房款：乙方應在【付款日期】前向甲方支付人民幣【元整】（大寫：【元整】）。后續(xù)各期房款支付方式及時間，雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋過戶4.1過戶手續(xù)雙方應按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應提供相關證件和材料，乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【甲方承擔/乙方承擔】。具體費用雙方協(xié)商確定。4.3過戶時間雙方應在本合同簽訂后【過戶期限】內完成房屋過戶手續(xù)。第五條交付與驗收5.1交付時間甲方應在本合同簽訂后【交付期限】內將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內的家具、電器等設施設備正常運行；（3）房屋鑰匙已交付給乙方。5.3驗收方式乙方應在交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應在【維修期限】內予以修復。如甲方未按約定修復，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為【元整】（大寫：【元整】）。第六條權利與義務6.1出賣人權利與義務甲方應保證其對該房屋享有合法所有權，并保證該房屋不存在任何權利瑕疵。甲方應按照約定履行交付、過戶等義務。6.2買受人權利與義務乙方應按照約定支付房款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。乙方應合理使用房屋，并按照約定承擔房屋的維修、養(yǎng)護責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同簽訂地為【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州、盟）】【縣（區(qū)、市、旗）】【街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）】。雙方同意，如發(fā)生爭議，向該地點的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）甲方喪失對該房屋的合法所有權；（2）乙方未按約定支付房款，經(jīng)催告后在合理期限內仍未支付；（3）甲方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后在合理期限內仍未交付；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自【簽字日期】起生效。第十一條附加條款11.1其他約定事項（1）房屋交付后，乙方負責辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的轉移手續(xù)；（2）房屋交付后，乙方負責辦理物業(yè)管理的入住手續(xù)；（3）房屋交付后，乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定使用和維護房屋；（4）房屋交付后，乙方不得擅自改變房屋結構和用途；（5）雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署地點本合同于【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州、盟）】【縣（區(qū)、市、旗）】【街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）】【單位（公司）】簽署。12.2合同簽署時間本合同于【簽字日期】簽署。12.3合同副本保管本合同簽署后，甲乙雙方應各自妥善保管本合同副本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內容。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定；本合同的附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的終止14.1合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權轉移至乙方名下；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）發(fā)生本合同第九條第二項至第四項規(guī)定的解除情形。14.2合同終止后的處理本合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助對方解決后續(xù)問題。如有爭議，按照本合同第八條解決。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行和各方權益的保障，甲乙雙方特就第三方介入相關事宜達成如下補充協(xié)議：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行本合同過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同的某些環(huán)節(jié)，以協(xié)助甲乙雙方完成合同義務。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同，應向甲乙雙方明示其身份及職責，并提供相應的資質證明。2.2第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行其職責，并承擔相應的法律責任。2.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權利和義務。第三方僅負責協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，不承擔合同履行結果的責任。第三條第三方服務費用3.1第三方介入本合同所需費用，由【甲方承擔/乙方承擔】。具體費用標準和支付方式，甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2第三方服務費用支付后，不得以任何理由要求退還。第四條第三方責任限額4.1第三方介入本合同，對其提供的服務或履行的事務承擔有限責任。第三方對甲乙雙方造成的損失，依法賠償。4.2第三方介入本合同，對其無法控制的事宜導致的合同履行障礙，不承擔責任。4.3第三方對甲乙雙方的責任限額，不超過甲乙雙方因履行本合同所支付的第三方服務費用總額。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方獨立簽訂合同，第三方對甲乙雙方不具有任何從屬或依附關系。5.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權利和義務。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，獨立解決。5.3第三方與甲乙雙方之間的合同，不得違反本合同的約定。如第三方與甲乙雙方之間的合同與本合同沖突，以本合同為準。第六條第三方合規(guī)性要求6.1第三方應合法經(jīng)營，具備相應的資質和能力，符合國家法律法規(guī)的要求。6.2第三方應按照合同約定提供服務，不得有欺詐、誤導等不正當行為。6.3第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同相關信息。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入本合同，如需變更或解除合同，應與甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入本合同的變更或解除，不影響甲乙雙方之間的權利和義務。7.3第三方退出本合同，甲乙雙方應重新協(xié)商確定替代第三方的事宜。第八條違約責任8.1第三方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任。8.2甲乙雙方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點為本合同簽訂地。第十條合同的生效、修改和解除10.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本補充協(xié)議未盡事宜，依照本合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：土地使用權證明附件三：房屋所有權轉移登記申請表附件四：房屋所有權轉移登記證明附件五：房屋買賣合同備案證明附件六：房屋鑰匙交付確認書附件七：物業(yè)入住通知書附件八：物業(yè)服務合同附件九：水電煤等公共事業(yè)賬戶轉移申請表附件十：水電煤等公共事業(yè)賬戶轉移證明附件十一：房屋現(xiàn)狀說明書附件十二：房屋維修記錄附件十三：合同履行過程中的其他相關文件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證明本附件應包括房屋所有權證或其他證明甲方對該房屋享有合法所有權的文件。附件二：土地使用權證明本附件應包括土地使用權證或其他證明甲方對該土地享有合法使用權的文件。附件三：房屋所有權轉移登記申請表本附件由甲乙雙方填寫，用于申請房屋所有權的轉移登記。附件四：房屋所有權轉移登記證明本附件應包括房屋所有權轉移登記后的證明文件。附件五：房屋買賣合同備案證明本附件應包括房屋買賣合同在相關部門備案后的證明文件。附件六：房屋鑰匙交付確認書本附件用于確認甲方已將房屋鑰匙交付給乙方。附件七：物業(yè)入住通知書本附件由物業(yè)管理公司出具，通知甲乙雙方關于物業(yè)管理的入住手續(xù)。附件八：物業(yè)服務合同本附件應包括甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務合同。附件九：水電煤等公共事業(yè)賬戶轉移申請表本附件由甲乙雙方填寫，用于申請水電煤等公共事業(yè)賬戶的轉移。附件十：水電煤等公共事業(yè)賬戶轉移證明本附件應包括水電煤等公共事業(yè)賬戶轉移后的證明文件。附件十一：房屋現(xiàn)狀說明書本附件應詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括設施設備狀況、家具家電等。附件十二：房屋維修記錄本附件應記錄房屋在買賣過程中的維修情況，包括維修項目、時間、費用等。附件十三：合同履行過程中的其他相關文件本附件應包括合同履行過程中產生的其他重要文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未按約定提供房屋所有權轉移登記所需的文件；3.乙方未按約定時間支付房款；4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；5.甲方未按約定維護房屋設施設備，導致房屋損失；6.乙方未按約定合理使用房屋，導致房屋損失；7.第三方未按約定提供服務，導致合同履行障礙。違約責任認定標準：1.甲方違約，應支付乙方違約金，違約金為房款總額的【%】；2.乙方違約，應支付甲方違約金，違約金為房款總額的【%】；3.第三方違約，應承擔其服務費用總額的違約責任。簡要示例說明：如果甲方未按約定時間交付房屋，甲方應支付給乙方違約金，違約金為房款總額的5%。具體計算方式為：房款總額×5%。如果乙方未按約定時間支付房款，乙方應支付給甲方違約金，違約金為房款總額的2%。具體計算方式為：房款總額×2%。如果第三方未按約定提供服務，導致合同履行障礙，第三方應承擔其服務費用總額的違約責任。具體計算方式為：第三方服務費用總額。全文完。個人向個人房地產買賣合同2024年1本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號1.4房屋現(xiàn)狀第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋過戶手續(xù)4.1過戶費用4.2過戶時間4.3過戶所需材料第五條：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件第六條：房屋質量保證6.1質量問題處理6.2保修期限第七條：違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費10.2戶口遷移10.3附屬設施第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房屋買賣合同副本第十二條：簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同的有效期14.1合同有效期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權證號：證字第號1.4房屋現(xiàn)狀：房屋結構合理，設施齊全，通風采光良好，現(xiàn)狀保持完好，不存在任何影響居住使用的重大質量問題。第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方信息：賣方姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X2.2買方信息：買方姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X第三條：房屋交易價格3.1成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式：買方通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付賣方房款3.3付款時間：買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房款支付給賣方。第四條：房屋過戶手續(xù)4.1過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，由買方承擔。4.2過戶時間：賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。4.3過戶所需材料：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證等，賣方應如實提供。第五條：房屋交付5.1交付時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，買方即取得房屋所有權，賣方應將房屋交付給買方使用。5.2交付條件：房屋應保持本合同第一條所述現(xiàn)狀，設施齊全，不存在任何影響居住使用的重大質量問題。第六條：房屋質量保證6.1質量問題處理：如房屋存在質量問題，買方應在交付后個工作日內向賣方提出，賣方應在接到通知后個工作日內予以解決。6.2保修期限：自房屋交付之日起，屋內設施保修期限為一年。第七條：違約責任7.1賣方違約：如賣方未按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約：如買方未按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：（此部分留空，用于后續(xù)補充合同內容）第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產交易市場管理機關申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：任何一方要求變更合同條款的，應當書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除：雙方同意，在履行合同過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權提出解除合同。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費：由買方承擔房屋過戶后的物業(yè)管理費。10.2戶口遷移：賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋內的戶口遷出。10.3附屬設施：房屋附屬設施（如家具、家電等）的清單詳見附件。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件：附本合同附件。11.2買賣雙方身份證明復印件：附本合同附件。11.3房屋買賣合同副本：附本合同附件。第十二條：簽字蓋章12.1賣方簽字：12.2買方簽字：12.3見證人簽字：第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：年月日。第十四條：合同的有效期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。第二條：第三方選擇的義務2.1甲乙雙方應共同選擇具備資質的第三方機構，并確保第三方機構的合法性和信譽度。2.2甲乙雙方應如實向第三方機構提供與房屋交易相關的全部信息，并按照第三方機構的要求提供相關材料。第三條：第三方服務的費用3.1第三方機構的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，并在合同中明確各自承擔的比例。3.2甲乙雙方應按照第三方機構的要求及時支付服務費用，否則導致交易延遲或失敗，由甲乙雙方承擔相應責任。第四條：第三方服務的履行4.1第三方機構應按照本合同及甲乙雙方的要求，認真、及時、準確地完成相關服務。4.2第三方機構在履行服務過程中，應保持獨立客觀，不得偏袒任何一方。4.3第三方機構應妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露給無關方。第五條：第三方責任限額5.1第三方機構在履行服務過程中，若因故意或過失導致甲乙雙方損失，第三方機構應承擔相應的賠償責任。5.2第三方機構的賠償責任限額為本合同交易金額的%，但不超過人民幣萬元。5.3第三方機構對本合同以外的其他損失不承擔賠償責任。第六條：第三方與甲乙雙方的權利義務劃分6.1第三方機構僅負責提供服務，不參與甲乙雙方之間的交易，不對交易本身負責。6.2甲乙雙方應按照第三方機構的要求履行合同義務，第三方機構對甲乙雙方的履行情況不承擔責任。6.3甲乙雙方在第三方機構服務范圍內的損失，由第三方機構承擔責任；第三方機構服務范圍外的損失，由甲乙雙方自行承擔。第七條：第三方介入的變更7.1若甲乙雙方同意變更第三方機構，應簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更原因、時間、第三方機構等相關信息。7.2第三方機構變更后，原第三方機構的服務費用及責任按照本合同約定處理。第八條：第三方介入的終止8.1第三方機構完成本合同約定的服務后，本合同自動終止。8.2若第三方機構未按約定完成服務，甲乙雙方均有權解除合同，并要求第三方機構承擔違約責任。第九條：第三方介入的違約處理9.1第三方機構違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔違約責任。9.2第三方機構違約處理方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方機構之間的糾紛，按照本合同爭議解決方式處理。10.2本合同的第三方介入條款的解釋權歸甲乙雙方所有。第十一條：附件11.1第三方機構資質證明：附本合同附件。11.2第三方機構服務費用明細：附本合同附件。第十二條：簽字蓋章12.1賣方簽字：12.2買方簽字：12.3第三方機構簽字：12.4見證人簽字：第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：年月日。第十四條：合同的有效期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房屋買賣合同副本附件四：第三方機構資質證明附件五：第三方機構服務費用明細附件六：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料附件七：物業(yè)交割單據(jù)附件八：過戶費用明細附件九：貸款辦理相關文件附件十：房屋鑰匙交付證明附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：須為原件的復印件，復印件上須有原件存放單位的公章或負責人簽字。說明：用于證明房屋的所有權歸屬及房屋的基本信息。附件二：買賣雙方身份證明復印件詳細要求：須為有效身份證件的復印件，包括身份證、護照等。說明：用于證明買賣雙方的身份真實性。附件三：房屋買賣合同副本詳細要求：須為雙方簽字（或蓋章）的合同正本。說明：用于證明房屋買賣合同的合法性和有效性。附件四：第三方機構資質證明詳細要求：須為第三方機構的合法資質證書或營業(yè)執(zhí)照復印件。說明：用于證明第三方機構的合法性和信譽度。附件五：第三方機構服務費用明細詳細要求：詳細列出第三方機構的服務項目及費用。說明：用于明確第三方機構的服務內容和費用承擔。附件六：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料詳細要求：清晰展示房屋內外部現(xiàn)狀的圖片及視頻資料。說明：用于記錄房屋交付前的現(xiàn)狀，作為交付的依據(jù)。附件七：物業(yè)交割單據(jù)詳細要求：包括物業(yè)費、水電費等各項費用的交割單據(jù)。說明：用于證明物業(yè)費用的結算和轉移。附件八：過戶費用明細詳細要求：詳細列出房屋過戶所需的所有費用及金額。說明：用于明確過戶費用的承擔和支付。附件九：貸款辦理相關文件詳細要求：包括貸款申請表、貸款合同等貸款辦理過程中產生的文件。說明：用于證明貸款辦理的順利進行。附件十：房屋鑰匙交付證明詳細要求：有買賣雙方及見證人簽字的房屋鑰匙交付證明。說明：用于證明房屋鑰匙的交付情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時間支付房價款或履行其他合同義務。2.第三方機構未按約定時間或質量完成服務。3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。4.任何一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失。違約責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付房價款或履行其他合同義務的，應支付遲延履行違約金，違約金為本合同交易金額的%。示例：若買方未按約定時間支付房價款，則需支付遲延履行違約金，違約金計算為本合同交易金額的10%。2.第三方機構未按約定時間或質量完成服務的，應支付違約金，違約金為服務費用的%。示例：若第三方機構未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，則需支付違約金，違約金計算為過戶服務費用的20%。3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應的法律責任，并支付對方因此造成的損失。示例：若賣方未如實告知房屋的真實情況，導致買方遭受損失，賣方應承擔相應的法律責任，并賠償買方的損失。4.任何一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，并支付對方因此造成的損失。示例：若買方未按約定履行合同義務，導致房屋過戶失敗，買方應承擔違約責任，并賠償賣方的損失。全文完。個人向個人房地產買賣合同2024年2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房地產描述2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產現(xiàn)狀第三條交易價格3.1房價確定3.2房價支付方式3.3房價支付時間第四條房地產交付4.1交付時間4.2交付條件第五條權利轉移5.1產權過戶5.2產權過戶費用第六條附加設施與物品6.1附贈物品6.2附屬設施第七條房屋維修責任7.1保修期限7.2維修責任主體第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條其他約定14.1補充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4地址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：X第二條房地產描述2.1房地產位置2.1.1位于X市X區(qū)X街道X號，具體位置詳見附件一。2.2房地產面積2.2.1房屋建筑面積為X平方米，其中套內建筑面積為X平方米，共有建筑面積為X平方米。2.3房地產現(xiàn)狀2.3.1房屋結構為X，房屋現(xiàn)狀為X（如：新房、二手房、翻新等）。2.3.2房屋權利性質為X（如：商品房、經(jīng)濟適用房、限價房等）。2.3.3土地使用權性質為X（如：國有土地、集體土地等）。第三條交易價格3.1房價確定3.2房價支付方式（1）人民幣現(xiàn)金支付：X萬元整；（2）銀行轉賬支付：X萬元整；（3）其他支付方式：X。3.3房價支付時間3.3.1買受人應在本合同簽訂之日起X日內，將房價支付完畢。第四條房地產交付4.1交付時間4.1.1雙方約定，房屋交付時間為本合同簽訂之日起X日內。4.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵；（2）房屋內部設施齊全，功能正常；（3）房屋交付時，應提供相關權屬證明文件，如房產證、土地使用權證等。第五條權利轉移5.1產權過戶5.1.1買受人應在本合同簽訂之日起X日內，向房地產登記機構申請辦理產權過戶手續(xù)。5.2產權過戶費用5.2.1產權過戶過程中所產生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買受人承擔。具體費用根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定計算。第六條附加設施與物品6.1附贈物品（1）家具：X；（2）家電：X；（3）其他物品：X。6.2附屬設施6.2.1出賣人保證房屋附屬設施完好，包括但不限于：（1）供水設施：X；（2）供電設施：X；（3）燃氣設施：X；（4）供暖設施：X；（5）排水設施：X。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件的，買受人有權要求出賣人承擔違約責任。8.1.2買受人未按照本合同約定支付房價的，出賣人有權要求買受人承擔違約責任。8.1.3雙方未按照本合同約定履行其他義務的，對方有權要求違約方承擔違約責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同房價的1%。8.2.2違約方應承擔因違約所產生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。8.2.3違約方應承擔因違約而導致守約方損失的責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向房地產交易管理部門申請調解。9.3訴訟解決9.3.1如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內容。變更事項應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除（1）出賣人嚴重違約，導致買受人無法繼續(xù)履行本合同；（2）法律、法規(guī)規(guī)定買受人可以解除合同的其他情形。第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時間11.2.1本合同自簽字或蓋章之日起X日內生效。第十二條合同的終止12.1合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，出賣人應將房屋及附屬設施、附贈物品等交付給買受人。12.2.2合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于產權過戶手續(xù)的注銷等。第十三條保密條款13.1保密內容13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以保密。13.2保密期限13.2.1保密期限為本合同終止后X年。第十四條其他約定14.1補充條款14.1.1如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2附件說明14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證、房屋照片、家具家電清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，保證其提供的服務真實、合法、有效。1.2.2第三方應對其在履行合同過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等予以保密。1.2.3第三方如因過錯導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應在本合同簽訂后X日內，與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括但不限于服務內容、費用、時間等。2.2甲乙方應確保第三方按約定時間、方式履行其職責，并對其行為進行監(jiān)督。2.3第三方完成其職責后，甲乙方應按照約定支付第三方服務費用。第三條第三方費用及支付3.1第三方服務費用3.1.1甲乙方應按照雙方與第三方協(xié)商確定的費用支付第三方服務費用。3.1.2服務費用的支付時間、方式，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。3.2費用支付責任3.2.1甲乙方如未按時支付第三方服務費用，應承擔違約責任。3.2.2第三方如未按時提供服務或服務不符合約定，應承擔違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義4.1.1第三方責任限額指第三方因過錯導致甲乙方損失時，第三方應承擔的賠償責任的上限。4.2第三方責任限額的確定4.2.1甲乙方應與第三方在合同中約定明確的責任限額，責任限額可根據(jù)第三方服務內容、風險程度等確定。4.2.2甲乙方應確保第三方了解并同意本合同中約定的責任限額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的合同關系及權利義務，不由本合同調整。5.2第三方如因履行其職責導致甲乙方損失的，由甲乙方根據(jù)第三方承諾或法律規(guī)定向第三方追償。5.3甲乙方如認為第三方的行為侵害其權益的，可依法向第三方主張權利。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙方如需變更第三方服務的，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除6.2.1甲乙方如需解除第三方服務的，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2第三方如未履行約定義務，甲乙方有權解除合同，并追究其違約責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，明確爭議解決方式。7.3如補充協(xié)議未約定或約定不明確，甲乙方與第三方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與終止8.1合同生效8.1.1本合同自甲乙方與第三方簽訂之日起生效。8.1.2本合同的生效，不影響甲乙方與第三方之間獨