2025標(biāo)準(zhǔn)上海市房屋租賃合同范本格式

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面積：1.3甲方出租房屋設(shè)施：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋，或租賃房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織，否則合同無效。解決辦法：核實(shí)雙方身份信息，必要時(shí)可通過相關(guān)部門進(jìn)行查詢。2.房屋租賃合同必須采用書面形式，否則合同無效。解決辦法：簽訂本合同的確保雙方為書面形式，并保存好合同副本。3.租賃期限不得超過二十年，超過部分無效。解決辦法：本合同租賃期限為年，確保不超過二十年。4.租賃合同必須簽訂租金、押金、違約金等具體數(shù)額，否則無法執(zhí)行。解決辦法：在本合同中明確租金、押金、違約金等具體數(shù)額及支付方式。5.租賃合同必須明確房屋地址、面積、設(shè)施等基本信息，否則可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在本合同中詳細(xì)填寫房屋基本信息。6.租賃合同必須明確雙方權(quán)利義務(wù)，如維修、變更、解除合同等，否則可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在本合同中明確雙方權(quán)利義務(wù)，如維修、變更、解除合同等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指出租房屋的一方，本合同中的甲方。解釋：出租方為房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋的一方，本合同中的乙方。解釋：承租方為租賃房屋使用人，向出租方支付租金，并按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：指承租方使用出租房屋的時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起至合同解除日止。解釋：租賃期限為雙方約定的租賃時(shí)間，期間內(nèi)，承租方有權(quán)使用房屋。4.租金：指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金為承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償出租方出租房屋所遭受的損失。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金為承租方在簽訂合向出租方支付的一定金額的費(fèi)用，用于保證承租方按照合同約定使用房屋。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。解釋：違約金為違約方在違反合同約定時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。7.租賃物：指出租方出租的房屋及其附屬設(shè)施。解釋：租賃物為出租方出租的房屋及其附屬設(shè)施，包括房屋本身以及房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)備。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其名下房屋予他人居住使用。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租方或承租方簽訂租賃合同。3.房屋租賃涉及轉(zhuǎn)租情況，原出租方與現(xiàn)承租方簽訂合同。4.租賃用途包括但不限于居住、辦公、商業(yè)等。5.租賃期限為一至多年，且租金支付方式為周期性支付。補(bǔ)充條款：A.寵物條款：明確寵物飼養(yǎng)的允許與否，以及相關(guān)管理規(guī)定。B.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的承擔(dān)及維修費(fèi)用的支付。C.保險(xiǎn)條款：要求承租方購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，并指定受益人。D.轉(zhuǎn)租條款：允許或禁止承租方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。E.提前終止合同條款：規(guī)定在特定情況下雙方可提前終止合同的權(quán)利。F.違約糾紛解決條款：明確違約時(shí)的糾紛解決方式，如仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋在簽訂合的狀況。3.租賃