2025年度房地產(chǎn)租賃合同轉(zhuǎn)讓及續(xù)約協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃合同轉(zhuǎn)讓及續(xù)約協(xié)議模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______一、租賃房屋基本情況1.1租賃房屋地址：______市______區(qū)______街道______號(hào)______室。1.2租賃房屋建筑面積：______平方米。1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：______。1.4租賃房屋裝修情況：______。二、租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約______年。三、租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金匯入甲方指定賬戶，賬號(hào)為______。3.3乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付______的滯納金。四、押金及退還4.1乙方于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。五、使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施完好。5.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。六、維修責(zé)任6.1租賃房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任7.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定提供租賃房屋的；（2）擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（3）因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響乙方使用的；（4）其他嚴(yán)重違約行為。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）逾期支付租金______日的；（2）擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租賃房屋的；（4）其他嚴(yán)重違約行為。七、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃交易的服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供租金支付擔(dān)保、押金退還擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（3）評(píng)估方：對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)；（4）維修方：對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。三、第三方責(zé)任限額（1）第三方提供的服務(wù)范圍；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方責(zé)任賠償方式。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：（1）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易，但不對(duì)租賃房屋的質(zhì)量、用途等承擔(dān)責(zé)任；（2）擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，如因擔(dān)保方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）評(píng)估方責(zé)任：評(píng)估方應(yīng)客觀、公正地提供評(píng)估報(bào)告，如評(píng)估報(bào)告存在虛假、誤導(dǎo)等情形，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）維修方責(zé)任：維修方應(yīng)按照約定及時(shí)、高質(zhì)量地完成維修工作，如因維修方原因?qū)е路课輷p壞，維修方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）中介方有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保方有權(quán)獲得約定的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用；（3）評(píng)估方有權(quán)獲得約定的評(píng)估服務(wù)費(fèi)用；（4）維修方有權(quán)獲得約定的維修服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)：（1）中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易；（2）擔(dān)保方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，保障甲乙雙方權(quán)益；（3）評(píng)估方應(yīng)客觀、公正地提供評(píng)估報(bào)告；（4）維修方應(yīng)按照約定及時(shí)、高質(zhì)量地完成維修工作。六、第三方變更與解除6.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，原第三方權(quán)利義務(wù)終止，新第三方權(quán)利義務(wù)生效。6.2如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與該第三方的合作，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。七、附件（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方責(zé)任限額協(xié)議；（3）第三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議。甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。說(shuō)明：此附件用于證明甲方擁有租賃房屋的出租權(quán)，保障乙方的租賃權(quán)益。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于明確租賃房屋的現(xiàn)有狀況，避免租賃期滿后因房屋狀況引起的糾紛。3.附件三：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明乙方已按照約定支付租金。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已履行租金支付義務(wù)，作為雙方履行合同的重要憑證。4.附件四：押金退還憑證要求：提供乙方退還押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明乙方已退還押金。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已退還押金，作為雙方履行合同的重要憑證。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額，約定在第三方違約時(shí)，甲乙雙方可主張的最高賠償金額。說(shuō)明：此附件用于限制第三方責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.附件七：第三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋；擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途；因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響乙方使用；其他嚴(yán)重違約行為。乙方違約行為：逾期支付租金；擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租賃房屋；其他嚴(yán)重違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；甲方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償乙方損失；甲方因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響乙方使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或賠償乙方損失；甲方其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；乙方其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)具體