2025年海南海口市二手房交易全程服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年海南?？谑卸址拷灰兹谭?wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（買方）：姓名：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（賣方）：姓名：________________________聯(lián)系方式：____________________丙方（中介方）：名稱：________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________________聯(lián)系方式：____________________一、房屋基本情況1.房屋地址：海南省海口市__________區(qū)__________街道__________路__________號(hào)2.房屋面積：__________平方米3.房屋用途：__________4.房屋權(quán)屬：__________5.房屋配套設(shè)施：__________二、交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）2.甲方支付方式：（1）簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的__________%作為定金，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付房屋總價(jià)款的__________%作為首付，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付房屋總價(jià)款的__________%作為尾款，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。三、中介費(fèi)用及支付方式1.丙方作為中介方，收取中介費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。2.甲方支付中介費(fèi)用方式：（1）簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付中介費(fèi)用的__________%作為定金，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付中介費(fèi)用的__________%作為首付，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付中介費(fèi)用的__________%作為尾款，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。四、房屋過戶及交付1.甲方在支付房屋總價(jià)款的__________%后，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。3.甲方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及配套設(shè)施是否完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知乙方維修或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款或中介費(fèi)用，應(yīng)向乙方或丙方支付__________%的違約金。2.若乙方未按時(shí)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。3.若丙方未按照約定履行中介職責(zé)，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，丙方執(zhí)__________份。甲方（買方）：________________________乙方（賣方）：________________________丙方（中介方）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方和中介方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、房屋維修機(jī)構(gòu)等，其參與交易過程，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易完成。二、第三方介入范圍2.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、辦理過戶手續(xù)等法律服務(wù)。3.測(cè)繪機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，確保房屋面積準(zhǔn)確無誤。4.房屋維修機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修，確保房屋交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.其他第三方：根據(jù)交易需要，經(jīng)甲乙雙方同意，可引入其他第三方參與交易。三、第三方責(zé)任限額1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋評(píng)估價(jià)值出現(xiàn)的誤差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過房屋交易價(jià)格__________%的責(zé)任。2.律師事務(wù)所：因律師事務(wù)所提供法律服務(wù)導(dǎo)致的合同無效或損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)不超過房屋交易價(jià)格__________%的責(zé)任。3.測(cè)繪機(jī)構(gòu)：因測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪錯(cuò)誤導(dǎo)致的面積誤差，測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過房屋交易價(jià)格__________%的責(zé)任。4.房屋維修機(jī)構(gòu)：因房屋維修機(jī)構(gòu)維修不當(dāng)導(dǎo)致的損失，維修機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過房屋維修費(fèi)用__________%的責(zé)任。5.其他第三方：根據(jù)具體情況，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。四、第三方責(zé)任劃分2.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律服務(wù)，確保交易合法合規(guī)，但不承擔(dān)交易結(jié)果的責(zé)任。3.測(cè)繪機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，確保房屋面積準(zhǔn)確無誤，但不承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任。4.房屋維修機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修，確保房屋交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，但不承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任。5.其他第三方：根據(jù)具體情況，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定責(zé)任劃分。五、第三方介入程序1.甲乙雙方同意引入第三方參與交易，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知對(duì)方。2.第三方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和責(zé)任承諾。3.甲乙雙方應(yīng)在收到第三方資質(zhì)證明和責(zé)任承諾后__________個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否引入該第三方。4.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。六、第三方費(fèi)用承擔(dān)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用：由交易雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。2.律師事務(wù)所費(fèi)用：由交易雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.測(cè)繪機(jī)構(gòu)費(fèi)用：由交易雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.房屋維修機(jī)構(gòu)費(fèi)用：由交易雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.其他第三方費(fèi)用：由交易雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。七、第三方退出機(jī)制1.第三方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法履行職責(zé)或存在重大過失，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并退出交易。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇合適的第三方，或自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.第三方退出交易，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、本合同與補(bǔ)充協(xié)議的關(guān)系1.本合同為本補(bǔ)充協(xié)議的依據(jù)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中協(xié)商解決。3.補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。九、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，第三方執(zhí)__________份。2.本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：________________________乙方（賣方）：________________________第三方：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的權(quán)屬情況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：由測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋交易評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋交易評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。4.房屋維修記錄：房屋維修機(jī)構(gòu)提供的房屋維修記錄，證明房屋交付時(shí)的維修情況。6.交易雙方銀行賬戶信息：包括銀行開戶許可證、銀行賬戶信息等，用于交易資金的支付。7.中介合同：甲乙雙方與中介方簽訂的中介合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。9.交易資金監(jiān)管協(xié)議：甲乙雙方與銀行簽訂的交易資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金的安全。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他文件。說明要求：1.所有附件均需原件，并由交易雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假或誤導(dǎo)性信息。3.附件應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備好，并在合同簽訂時(shí)一并提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付房屋總價(jià)款：甲方應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。（2）未按時(shí)支付中介費(fèi)用：甲方應(yīng)向中介方支付__________%的違約金。（3）提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)配合辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。（2）提供虛假信息：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。（3）房屋質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償甲方損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)履行中介職責(zé)：中介方應(yīng)向甲方或乙方支付__________%的違約金。（2）提供虛假信息：中介方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付__________%的違約金。（2）提供虛假信息或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例說明：1.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%，則甲方應(yīng)向乙方支付房屋