2025前期物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議

?合同編號：一、主合同約定的內(nèi)容：1.乙方承擔(dān)物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.甲方應(yīng)按照主合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等費用。3.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)物業(yè)的正常秩序。二、補充協(xié)議內(nèi)容：1.乙方應(yīng)在主合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，提高服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)的正常使用。2.甲方應(yīng)在主合同約定的時間內(nèi)，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等費用。3.雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患時，及時采取措施消除隱患，確保物業(yè)的安全。4.乙方應(yīng)在主合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，履行好物業(yè)管理的職責(zé)，不得擅自解除合同。5.甲方應(yīng)在乙方履行好物業(yè)管理職責(zé)的情況下，配合乙方的管理工作，共同維護(hù)物業(yè)的正常秩序。三、違約責(zé)任：1.任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以糾正；逾期不糾正的，甲方有權(quán)解除主合同。3.甲方未按約定支付費用的，乙方有權(quán)催告甲方支付；逾期不支付的，乙方有權(quán)解除主合同。四、其他約定：1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本補充協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等。解決辦法：當(dāng)合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突時，應(yīng)立即停止執(zhí)行相關(guān)條款，并根據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。2.甲乙雙方應(yīng)確保提供的合同信息真實、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真核實合同填寫內(nèi)容，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，應(yīng)及時更正，并對產(chǎn)生的一切后果承擔(dān)責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同的修改和解除應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。解決辦法：如需修改或解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：在爭議發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)保持冷靜，積極溝通，以達(dá)成一致意見。如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主大會或業(yè)主委員會。2.乙方：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3.前期物業(yè)服務(wù)合同：指物業(yè)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的，關(guān)于前期物業(yè)管理服務(wù)的合同。4.物業(yè)服務(wù)費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。5.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務(wù)院部門規(guī)章等。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的行為。應(yīng)用場合：1.物業(yè)的業(yè)主大會或業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間，就前期物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成一致時。2.需要對《前期物業(yè)服務(wù)合同》中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等方面進(jìn)行補充和細(xì)化時。3.甲乙雙方在主合同履行過程中，需要對某些具體事項進(jìn)行明確或調(diào)整時。補充條款：1.甲方應(yīng)在簽訂合同前，向乙方提供完整的物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于業(yè)主名冊、物業(yè)權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單等。2.乙方應(yīng)在簽訂合同后，按照約定時間向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)報告，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費用支出、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等情況。3.如甲方需對物業(yè)進(jìn)行改造、維修、裝修等影響物業(yè)整體利益的行為，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。4.乙方在履行合同過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法正常提供服務(wù)，應(yīng)立即通知甲方，并采取措施減少損失。附件列表：1.甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于業(yè)主名冊、物業(yè)權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單等。2