2025商品房買賣合同(樣版)

?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。1.2該房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)證號為。1.3該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。第二條購買價格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和付款期限支付。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相關(guān)質(zhì)量問題的維修責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的%。4.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時向?qū)I(yè)律師咨詢，或要求合同提供方進(jìn)行解釋。2.核實房屋的具體情況，包括實際面積、物業(yè)費用、配套設(shè)施等。解決辦法：在簽訂合同前，可自行實地考察房屋，并向物業(yè)管理處、鄰居等了解相關(guān)信息。3.明確合同中關(guān)于交付時間、付款方式和期限的約定。解決辦法：如有分歧，應(yīng)及時與對方協(xié)商，達(dá)成一致意見，并修改合同相關(guān)條款。4.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，確保自身權(quán)益不受侵害。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)不利于自己的條款，可與對方協(xié)商修改，或?qū)で髮I(yè)律師的建議。5.了解并熟悉我國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：學(xué)習(xí)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律知識。6.保留好合同及相關(guān)證據(jù)，以備日后可能出現(xiàn)的糾紛。解決辦法：將合同原件、支付憑證、通訊記錄等妥善保存。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照市場需求和規(guī)劃要求，投資建設(shè)的具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅。2.出賣人：指商品房的開發(fā)商或所有權(quán)人，具有出售房屋的權(quán)利。3.買受人：指購買商品房的當(dāng)事人，具有支付購房款并取得房屋所有權(quán)的權(quán)利。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利依法登記在房屋權(quán)屬證書上。7.物業(yè)管理：指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對其房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動。8.物權(quán)法：指調(diào)整物與人之間權(quán)利關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等內(nèi)容。9.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等內(nèi)容。10.訴訟時效：指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)其權(quán)利的期限。超過該期限，當(dāng)事人將喪失訴訟權(quán)利。應(yīng)用場合：1.商品房買賣：適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者之間就新建商品房的買賣達(dá)成的一致協(xié)議。2.存量房買賣：適用于二手房交易中，賣方與買方之間的房屋買賣合同。3.房屋租賃：適用于房東與租客之間就房屋租賃達(dá)成的一致協(xié)議。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于土地使用權(quán)持有者與受讓人之間就土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成的一致協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間以及交付時應(yīng)滿足的條件。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：詳細(xì)描述房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌、施工單位等信息。3.配套設(shè)施交付：明確配套設(shè)施（如電梯、停車位、綠化等）的交付時間及條件。4.物業(yè)服務(wù)事項：詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)的范圍、費用、管理規(guī)約等內(nèi)容。5.維修責(zé)任及期限：規(guī)定房屋質(zhì)量問題發(fā)生后雙方的維修責(zé)任及維修期限。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：明確產(chǎn)權(quán)過戶的具體流程、所需材料、費用承擔(dān)等。7.稅費承擔(dān)：詳細(xì)列出交易過程中應(yīng)由雙方承擔(dān)的稅費項目及比例。8.違約責(zé)任及賠償：對違約行為進(jìn)行具體界定，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償金額。9.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列