商品房買賣合同范本簡單4

第第頁合同編號:________商品房買賣合同范本簡單四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，一家依據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立并合法存在的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備商品房銷售資格。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，一名具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民/法人。鑒于甲方擁有【項目名稱】項目的合法開發(fā)權(quán)益，并已完成部分商品房的建設(shè)；乙方愿意購買甲方的商品房，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。合同目的：甲方同意將其合法擁有的【項目名稱】項目【樓棟號】【單元】【房號】（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方；乙方同意購買該房屋，并按照本合同約定的方式支付購房款。合同背景：甲方開發(fā)的【項目名稱】項目位于【城市】【區(qū)域】，地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全。乙方基于對甲方開發(fā)項目及房屋質(zhì)量的充分認(rèn)可，愿意購買該房屋作為【居住/投資】使用。雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：乙方購買甲方持有的該房屋，房屋總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。該價格包含房屋本身價款、房屋附屬設(shè)施設(shè)備價款及裝修價款（如適用），但不包含下列費用：房產(chǎn)證辦理費用、物業(yè)專項維修資金、物業(yè)費、供暖費、水電氣有線電視等開通費用及其他乙方應(yīng)承擔(dān)的費用。2.支付方式：a)乙方應(yīng)按照以下付款計劃向甲方支付購房款：-簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，支付房屋總價款的【】%；-【】日前，支付房屋總價款的【】%；-【】日前，支付剩余的房屋總價款。b)乙方支付購房款可以選擇以下方式：-現(xiàn)金支付；-銀行轉(zhuǎn)賬支付。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶為接收購房款的唯一賬戶：-開戶名稱：【甲方全稱】-開戶銀行：【銀行名稱】-銀行賬號：【賬號】b)乙方在支付購房款時，應(yīng)注明款項性質(zhì)為“購房款”及乙方姓名/名稱，確?？铐椙逦勺匪荨?.逾期支付：若乙方未按本合同約定的支付計劃及方式支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分款項的【】%作為逾期違約金，直至款項支付完畢。5.甲方在收到乙方款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票。雙方確認(rèn)，本合同價格與支付條款已充分明確，并嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行。如有變更，需雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在【交房日期】前，將符合合同約定條件的房屋交付給乙方。b)乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照本合同第二條的規(guī)定向甲方支付購房款。2.履行地點：a)房屋交付地點為【項目名稱】項目現(xiàn)場。b)購房款的支付地點為甲方指定的銀行賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證所售房屋不存在權(quán)利瑕疵，具備合法的銷售資格。-甲方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定接收符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。-乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付購房款。-乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋。4.違約責(zé)任：a)如果甲方未能按期交付房屋，甲方應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付逾期交房違約金，違約金計算方式為：逾期部分房價款的【】%。b)如果乙方未能按期支付購房款，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式同上。c)如果一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付合同總價款【】%的違約金。d)任何一方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同中的履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款已充分理解并接受，將嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中，可能獲知對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”）。b)雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，除非依法律規(guī)定或得到對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。c)本保密條款在合同終止或履行完畢后仍然有效，直至相關(guān)保密信息進(jìn)入公知領(lǐng)域。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補充或解除，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。b)除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面變更或解除合同。c)在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：-乙方未按約定支付購房款，且經(jīng)甲方催告后仍未支付的；-乙方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。d)在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：-甲方未按約定交付房屋，且經(jīng)乙方催告后仍未交付的；-甲方的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。雙方確認(rèn)，本合同中的保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款已充分理解并接受，將嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行。雙方在簽訂本合同時，均具有完全民事行為能力，合同內(nèi)容真實、合法、有效。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知應(yīng)以掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的通訊地址或雙方協(xié)商確定的地址。c)通知在下列日期視為送達(dá)：掛號信或特快專遞寄出后的第三個工作日；電子郵件發(fā)送后立即視為送達(dá)；直接送達(dá)的，以接收方簽字或蓋章確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、附圖、補充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽