房屋居間合同范本

第第頁合同編號:________房屋居間合同范本2024二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡稱“雙方”）于2024年簽訂：甲方（賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]乙方（買方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并有意向出售；乙方有意向購買該房屋。雙方同意，由乙方作為居間方，為甲方與潛在買方房屋買賣居間服務(wù)，以促成房屋交易。本合同之目的在于明確雙方在房屋居間過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進行，實現(xiàn)甲方成功出售房屋及乙方獲得相應(yīng)居間報酬的目的。背景為雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成居間服務(wù)協(xié)議。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣[成交金額]元整（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方作為居間方，買方應(yīng)按照以下約定向甲方支付購房款項：a)首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)，向甲方支付不低于成交金額的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元整。b)尾款：剩余房款（成交金額-首付款）應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)且交付房屋鑰匙后[尾款支付期限]內(nèi)，由買方一次性支付給甲方。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶名：[甲方開戶名]開戶行：[甲方開戶行]賬號：[甲方賬號]b)買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至甲方指定賬戶，不得以現(xiàn)金或其他非銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.居間服務(wù)費：乙方作為居間方，為甲方房屋買賣居間服務(wù)，甲方同意在收到全部房款后[居間服務(wù)費支付期限]內(nèi)，向乙方支付等同于成交金額[居間服務(wù)費比例]%的居間服務(wù)費，即人民幣[居間服務(wù)費金額]元整。居間服務(wù)費的支付賬戶信息如下：開戶名：[乙方開戶名]開戶行：[乙方開戶行]賬號：[乙方賬號]5.逾期支付：如買方逾期支付任何一期款項，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的[逾期利率]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除本合同。雙方確認，本合同所述價格與支付條款系雙方真實、完整的意思表示，不存在任何隱瞞、誤導(dǎo)、強迫等情形。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到首付款之日起[過戶期限]內(nèi)，配合乙方及買方完成房屋過戶手續(xù)。b)買方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后[尾款支付期限]內(nèi)支付尾款。c)乙方應(yīng)在甲方收到全部房款后[居間服務(wù)費支付期限]內(nèi)，向甲方居間服務(wù)費發(fā)票。2.履行地點：a)房屋過戶手續(xù)的辦理地點為[過戶手續(xù)辦理地點]。b)付款行為應(yīng)在中國境內(nèi)進行，具體支付賬戶見本合同“二、價格與支付條款”。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證對所售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)。-甲方應(yīng)真實、有效的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料。-甲方應(yīng)按約定時間配合辦理房屋過戶手續(xù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方應(yīng)積極尋找潛在買方，促成交易。-乙方應(yīng)確保交易信息的真實性、準(zhǔn)確性。-乙方應(yīng)按約定時間收取居間服務(wù)費，并正規(guī)發(fā)票。c)買方權(quán)利與義務(wù)：-買方有權(quán)要求甲方房屋的合法權(quán)屬證明及房屋實際情況。-買方應(yīng)按約定時間支付購房款項。-買方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方及買方支付等同于成交金額[違約金比例]%的違約金。b)如買方違反本合同約定，未能按時支付購房款項，應(yīng)向甲方支付等同于逾期金額[逾期違約金比例]%的逾期違約金。c)如乙方違反本合同約定，未能履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。雙方確認，本合同所述履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款系雙方真實、完整的意思表示，對雙方具有法律約束力。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、交易價格、交易進度、雙方客戶信息等。c)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后[保密期限]年止。d)如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。c)仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。3.合同變更與解除：a)本合同的變更和解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b)在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除本合同：-另一方嚴重違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。-因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的履行情況辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀。雙方確認，本合同所述保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款系雙方真實、完整的意思表示，對雙方具有法律約束力。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并理解上述條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應(yīng)以書面形式進行。b)任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。c)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日視為送達。d)雙方變更聯(lián)系地址時，應(yīng)立即書面通知對方，否則按原地址送達產(chǎn)生的法律后果由未通知方承擔(dān)。2.其他條款：a)本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。b)本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。c)雙方確認，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議予以明確。3.簽字蓋章：