二零二五年度個(gè)人二手房買賣合同范本：二手房交易裝修質(zhì)保合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人二手房買賣合同范本：二手房交易裝修質(zhì)保合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二手房交易過程中關(guān)于房屋裝修質(zhì)保的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保二手房交易順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）裝修：指乙方在購(gòu)買甲方房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行的內(nèi)部裝飾、裝修和設(shè)施設(shè)備的安裝等工作。（2）質(zhì)保：指甲方在乙方購(gòu)買房屋后，對(duì)房屋裝修質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指甲方與乙方就二手房交易裝修質(zhì)保所簽訂的合同。（2）裝修質(zhì)保期：指甲方對(duì)房屋裝修質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。（3）保修范圍：指甲方對(duì)房屋裝修質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方在購(gòu)買房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行裝修。（2）甲方有義務(wù)在裝修質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)房屋裝修質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方在裝修質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)房屋裝修質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。（2）乙方有義務(wù)在購(gòu)買房屋后，按照約定進(jìn)行裝修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為裝修質(zhì)保期。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋裝修質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任；乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行裝修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）裝修質(zhì)保期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）終止合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的裝修費(fèi)用；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋交易價(jià)格：乙方支付給甲方的房屋交易總價(jià)款。（2）裝修費(fèi)用：乙方在購(gòu)買房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）質(zhì)保費(fèi)用：甲方為承擔(dān)房屋裝修質(zhì)保責(zé)任所收取的費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋交易價(jià)格：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)按照裝修進(jìn)度，分階段支付給裝修施工方。（3）質(zhì)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）房屋交易價(jià)格：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)在裝修施工方完成每階段工作后X個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）質(zhì)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給甲方。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋交易價(jià)格后，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的裝修費(fèi)用后，配合乙方進(jìn)行房屋裝修。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的質(zhì)保費(fèi)用后，承擔(dān)房屋裝修質(zhì)保責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋及相關(guān)權(quán)屬證書的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的X%。（2）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)承擔(dān)房屋裝修質(zhì)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為質(zhì)保費(fèi)用的X%。8.2乙方違約（1）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的X%。（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付裝修費(fèi)用的，應(yīng)向裝修施工方支付違約金，違約金為裝修費(fèi)用的X%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約金的比例，向守約方支付違約金。違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起X年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、海嘯、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封城等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同中的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同涉及的國(guó)家秘密、行業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)和處分權(quán)。（2）乙方保留對(duì)房屋裝修的最終使用權(quán)和居住權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在裝修質(zhì)保期內(nèi)，甲方保留對(duì)房屋裝修質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。（2）在裝修質(zhì)保期內(nèi)，乙方保留對(duì)房屋裝修質(zhì)量的投訴權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保房屋交易和裝修順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)商解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應(yīng)按照約定，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房交易裝修質(zhì)保的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________見證人：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙4.裝修施工合同5.質(zhì)保費(fèi)用支付憑證6.裝修施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋及相關(guān)權(quán)屬證書：認(rèn)定違約。未在約定時(shí)間內(nèi)承擔(dān)房屋裝修質(zhì)保責(zé)任：認(rèn)定違約。故意隱瞞房屋質(zhì)量問題：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋交易價(jià)格：認(rèn)定違約。未在約定時(shí)間內(nèi)支付裝修費(fèi)用：認(rèn)定違約。故意破壞房屋裝修：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密條款：約定雙方對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.合同轉(zhuǎn)讓：指未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。3.問題：裝修質(zhì)保期內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間造成的損失由甲方承擔(dān)。4.問題：房屋交易價(jià)格支付出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期付款等。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中提及的第三方，指在房屋交易及裝修過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立處理相關(guān)事務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密。5.第三方參與合同履行的權(quán)利第三方有權(quán)參與房屋交易及裝修質(zhì)保的整個(gè)過程，并在合同約定的事項(xiàng)上提供專業(yè)意見。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋的詳細(xì)質(zhì)量報(bào)告。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)裝修材料進(jìn)行檢驗(yàn)。乙方有權(quán)要求甲方在裝修質(zhì)保期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款乙方在房屋交易過程中享有優(yōu)先選擇裝修材料的權(quán)利。乙方在裝修質(zhì)保期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款若甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得限制乙方在裝修質(zhì)保期內(nèi)的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付房屋交易價(jià)格及裝修費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在裝修過程中遵守裝修設(shè)計(jì)要求，不得擅自更改。甲方有權(quán)要求乙方在裝修質(zhì)保期內(nèi)不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款甲方在房屋交易過程中享有優(yōu)先選擇裝修材料的權(quán)利。甲方在裝修質(zhì)保期內(nèi)，若乙方破壞房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款若乙方未能按時(shí)支付房屋交易價(jià)格及裝修費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在裝修過程中違反裝修設(shè)計(jì)要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在裝修質(zhì)保期內(nèi)，若因自身原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二五年度個(gè)人二手房買賣合同范本：二手房交易裝修質(zhì)保合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本信息1.4交易雙方聯(lián)系方式第二章房屋現(xiàn)狀描述2.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2裝修情況及家具家電2.3房屋權(quán)屬情況2.4房屋附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施第三章裝修及家具家電約定3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料3.2家具家電品牌及型號(hào)3.3裝修及家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4裝修期間雙方責(zé)任第四章交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款擔(dān)保及違約責(zé)任第五章質(zhì)保期限及內(nèi)容5.1裝修質(zhì)保期限5.2質(zhì)保內(nèi)容5.3質(zhì)保責(zé)任第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約責(zé)任免除第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理第九章附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋裝修清單9.3附件三：家具家電清單9.4補(bǔ)充條款第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間第十二章合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序第十三章合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋退還13.2解除合同后的款項(xiàng)退還13.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）住址：（住址）1.2買受人信息買受人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）住址：（住址）1.3房屋基本信息房屋坐落：（房屋坐落）房屋建筑面積：（建筑面積）房屋用途：（用途）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）1.4交易雙方聯(lián)系方式第二章房屋現(xiàn)狀描述2.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2裝修情況及家具家電房屋裝修情況：（裝修情況描述）家具家電清單：（家具家電品牌、型號(hào)、數(shù)量）2.3房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，出賣人保證房屋權(quán)利的完整性和有效性。2.4房屋附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施房屋附屬設(shè)施：（附屬設(shè)施清單）公共配套設(shè)施：（公共配套設(shè)施清單）第三章裝修及家具家電約定3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料裝修標(biāo)準(zhǔn)：（裝修標(biāo)準(zhǔn)描述）裝修材料：（裝修材料品牌、型號(hào)、規(guī)格）3.2家具家電品牌及型號(hào)家具家電品牌及型號(hào)：（品牌、型號(hào)）3.3裝修及家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述）3.4裝修期間雙方責(zé)任出賣人負(fù)責(zé)：（裝修期間責(zé)任描述）買受人負(fù)責(zé)：（裝修期間責(zé)任描述）第四章交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣（金額）元整。4.2支付方式及時(shí)間支付方式：（支付方式描述）支付時(shí)間：（支付時(shí)間描述）4.3付款擔(dān)保及違約責(zé)任買受人應(yīng)提供：（付款擔(dān)保方式）違約責(zé)任：（違約責(zé)任描述）第五章質(zhì)保期限及內(nèi)容5.1裝修質(zhì)保期限裝修質(zhì)保期限自房屋交付之日起（質(zhì)保期限）年。5.2質(zhì)保內(nèi)容質(zhì)保內(nèi)容包括：（質(zhì)保內(nèi)容描述）5.3質(zhì)保責(zé)任質(zhì)保責(zé)任：（質(zhì)保責(zé)任描述）第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)）仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（機(jī)構(gòu)名稱）6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定違約行為包括：（違約行為描述）違約認(rèn)定：（違約認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)）7.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：（違約責(zé)任描述）賠償金額：（賠償金額描述）7.3違約責(zé)任免除第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)：（處理程序描述）第九章附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋裝修清單9.3附件三：家具家電清單9.4補(bǔ)充條款：（補(bǔ)充條款內(nèi)容）第十章合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為（生效日期）。10.3合同終止條件合同終止條件：（終止條件描述）10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為（終止日期）。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式通知方式：（通知方式描述）11.2送達(dá)地址送達(dá)地址：（送達(dá)地址描述）11.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間：（送達(dá)時(shí)間描述）第十二章合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序合同變更或解除程序：（變更/解除程序描述）第十三章合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋退還解除合同后，買受人應(yīng)：（房屋退還程序描述）13.2解除合同后的款項(xiàng)退還解除合同后，雙方應(yīng)：（款項(xiàng)退還程序描述）13.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)解除合同后，雙方應(yīng)：（責(zé)任承擔(dān)描述）第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：（生效日期）出賣人簽字：（簽字日期）買受人簽字：（簽字日期）附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋裝修清單附件三：家具家電清單_________年_________月_________日出賣人（簽字）：買受人（簽字）：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方提供裝修材料及家具家電的清單和保修卡說明：甲方應(yīng)提供所提供的裝修材料及家具家電的詳細(xì)清單，包括品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息，并附上相應(yīng)的保修卡，以便買受人了解和核實(shí)。1.2甲方負(fù)責(zé)房屋交付前的裝修驗(yàn)收說明：甲方應(yīng)在房屋交付前對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保裝修質(zhì)量符合合同約定，并在驗(yàn)收合格后通知買受人。1.3甲方承擔(dān)裝修過程中的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任說明：在裝修過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或材料損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償買受人的損失。1.4甲方提供房屋維修服務(wù)說明：甲方應(yīng)提供房屋交付后的維修服務(wù)，包括但不限于日常維護(hù)、緊急維修等，確保房屋的正常使用。1.5甲方承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)說明：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方負(fù)責(zé)裝修工程的設(shè)計(jì)和施工說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋裝修的設(shè)計(jì)和施工工作，確保裝修質(zhì)量符合合同約定，并在施工過程中接受甲方的監(jiān)督。2.2乙方提供裝修進(jìn)度報(bào)告說明：乙方應(yīng)定期向甲方提供裝修進(jìn)度報(bào)告，包括施工進(jìn)度、材料使用情況、費(fèi)用支出等，以便甲方了解裝修情況。2.3乙方承擔(dān)裝修過程中的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任說明：在裝修過程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或材料損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方或第三方的損失。2.4乙方提供裝修后的房屋驗(yàn)收說明：裝修完成后，乙方應(yīng)提供房屋驗(yàn)收服務(wù)，確保裝修質(zhì)量符合合同約定，并在驗(yàn)收合格后通知甲方。2.5乙方提供裝修后的房屋維護(hù)指導(dǎo)說明：乙方應(yīng)在房屋交付后提供裝修后的房屋維護(hù)指導(dǎo)，包括日常保養(yǎng)、故障排除等，確保房屋長(zhǎng)期使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)的基本信息說明：合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，以便雙方在合同履行過程中進(jìn)行溝通。3.2中介機(jī)構(gòu)的傭金及支付方式說明：合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的傭金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及時(shí)間，確保中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)后能及時(shí)獲得報(bào)酬。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承諾對(duì)交易雙方的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說明：如中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制說明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е陆灰纂p方產(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。3.6中介機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)交易雙方，確保交易順利進(jìn)行，包括但不限于提供法律咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋裝修清單3.家具家電清單4.裝修材料及家具家電的保修卡5.裝修進(jìn)度報(bào)告6.交易雙方的身份證明復(fù)印件7.交易雙方的聯(lián)系信息8.中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.中介機(jī)構(gòu)的委托協(xié)議10.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供裝修材料或家具家電。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的品牌、型號(hào)、規(guī)格等提供裝修材料或家具家電，或提供的產(chǎn)品不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未按合同約定完成裝修工程。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，或裝修工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。3.違約行為：甲方未按合同約定承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，或故意拖延稅費(fèi)支付。4.違約行為：乙方未按合同約定提供裝修后的房屋驗(yàn)收服務(wù)。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定提供裝修后的房屋驗(yàn)收服務(wù)，或驗(yàn)收過程中故意隱瞞房屋質(zhì)量問題。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露交易雙方信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)，向第三方泄露交易雙方的個(gè)人或商業(yè)信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.裝修質(zhì)保期：裝修工程完成后，對(duì)于質(zhì)量問題提供的保修期限。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修材料不符合約定。解決辦法：要求乙方更換合格材料，并記錄更換過程。2.問題：裝修進(jìn)度延誤。解決辦法：與乙方協(xié)商，確定新的裝修進(jìn)度，并監(jiān)督執(zhí)行。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)爭(zhēng)議。解決辦法：咨詢專業(yè)律師，明確雙方權(quán)利義務(wù)，協(xié)商解決爭(zhēng)議。4.問題：房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)質(zhì)保條款，由甲方或乙方負(fù)責(zé)維修，或更換損壞部分。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣交易。2.裝修質(zhì)保服務(wù)。3.中介服務(wù)。4.房屋過戶手續(xù)辦理。5.交易雙方權(quán)利義務(wù)的約定與履行。全文完。二零二五年度個(gè)人二手房買賣合同范本：二手房交易裝修質(zhì)保合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易過程中的裝修質(zhì)保事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益得到保障，維護(hù)正常的市場(chǎng)交易秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.裝修質(zhì)保：指在買賣雙方約定的裝修質(zhì)保期內(nèi)，甲方對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行裝修工程，在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.質(zhì)保期限：指自房屋交付之日起，乙方對(duì)房屋進(jìn)行使用期間，甲方提供的裝修質(zhì)保期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.裝修工程：指甲方為乙方提供的房屋裝修工程，包括但不限于水電改造、墻面、地面、門窗等裝修項(xiàng)目。2.質(zhì)量問題：指在裝修過程中，因施工原因造成的房屋結(jié)構(gòu)、材料、工藝等方面的問題。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2.甲方有義務(wù)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及裝修工程交付給乙方；3.甲方有義務(wù)在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)房屋及裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修或賠償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及裝修工程；2.乙方有權(quán)在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)房屋及裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；4.乙方有義務(wù)在房屋交付后，合理使用房屋及裝修工程。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋及裝修工程交付給乙方；2.乙方在收到房屋及裝修工程后，按照合同約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及裝修工程的交付和款項(xiàng)結(jié)算。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及裝修工程的交付和款項(xiàng)結(jié)算；2.合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋總價(jià)款：_________元；2.裝修工程費(fèi)用：_________元；3.質(zhì)保金：_________元（在質(zhì)保期內(nèi)，如無質(zhì)量問題，質(zhì)保金將在質(zhì)保期滿后無息退還乙方）；4.其他費(fèi)用：_________元。7.2支付方式：1.房屋總價(jià)款及裝修工程費(fèi)用，乙方應(yīng)在房屋交付前支付甲方；2.質(zhì)保金，乙方應(yīng)在簽訂本合同后支付甲方；3.其他費(fèi)用，按合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間：1.房屋總價(jià)款及裝修工程費(fèi)用，乙方應(yīng)在房屋交付前_________個(gè)工作日內(nèi)支付；2.質(zhì)保金，乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.其他費(fèi)用，按合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付章件：1.乙方支付房屋總價(jià)款及裝修工程費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具付款憑證；2.乙方支付質(zhì)保金時(shí)，應(yīng)出具付款憑證；3.乙方支付其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋及裝修工程，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_________元違約金；2.甲方未按合同約定履行裝修質(zhì)保義務(wù)，每發(fā)生一次質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_________元違約金；2.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金按每日應(yīng)支付金額計(jì)算，累計(jì)計(jì)算至實(shí)際支付之日；2.賠償金額以人民幣計(jì)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所涉及的商業(yè)秘密；2.雙方在本合同簽訂及履行過程中所了解的對(duì)方的技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等；3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府征收、拆遷等政策調(diào)整；3.罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方可自愿選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議；3.仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益；2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及第三方權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋及裝修工程的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款；2.乙方在質(zhì)保期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)房屋及裝修工程進(jìn)行改造或拆除。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)房屋及裝修工程進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力；2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋及裝修工程進(jìn)行合理檢查和監(jiān)督的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通和協(xié)商，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，就合同履行事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他合同、協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（買方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同；2.裝修工程合同；3.質(zhì)保金收據(jù)；4.付款憑證；5.爭(zhēng)議解決協(xié)議；6.任何雙方認(rèn)為必要的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋及裝修工程（認(rèn)定：延遲交付）；未按合同約定履行裝修質(zhì)保義務(wù)（認(rèn)定：質(zhì)量問題）；違反保密條款（認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密）。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款（認(rèn)定：延遲支付）；違反保密條款（認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密）。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣作為賠償。5.保密條款：約定合同當(dāng)事人應(yīng)保守商業(yè)秘密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或賠償。2.問題：質(zhì)保期內(nèi)裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)進(jìn)行維修或賠償。3.問題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)選擇解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同履行方式或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方的責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋及裝修工程的質(zhì)量，確保符合合同約定；第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的糾紛。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)房屋及裝修工程進(jìn)行檢查。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)公正、客觀地履行職責(zé)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋及裝修工程的質(zhì)量保證；乙方有權(quán)在質(zhì)保期內(nèi)要求甲方對(duì)房屋及裝修工程進(jìn)行維修或更換；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供質(zhì)保金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；乙方有權(quán)在合同履行過程中要求甲方提供裝修工程進(jìn)度報(bào)告。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時(shí)交付房屋及裝修工程，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未履行裝修質(zhì)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方不得在乙方的質(zhì)保期內(nèi)擅自對(duì)房屋及裝修工程進(jìn)行改造或拆除。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前完成裝修工程；甲方有權(quán)要求乙方遵守保密條款。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方支付購(gòu)房款后，辦理房屋過戶手續(xù)；甲方有權(quán)在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)房屋及裝修工程進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得在合同履行過程中擅自對(duì)房屋及裝修工程進(jìn)行改造或拆除。全文完。二零二五年度個(gè)人二手房買賣合同范本：二手房交易裝修質(zhì)保合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.裝修情況說明3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修材料3.3裝修日期4.質(zhì)保期限4.1質(zhì)保起始日期4.2質(zhì)保終止日期5.質(zhì)保責(zé)任范圍5.1質(zhì)保項(xiàng)目5.2質(zhì)保內(nèi)容5.3質(zhì)保責(zé)任6.質(zhì)保費(fèi)用6.1質(zhì)保費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.質(zhì)保服務(wù)7.1質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容7.2質(zhì)保服務(wù)期限7.3質(zhì)保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1.2.3買受人聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)類型2.4房屋權(quán)屬：已取得房屋所有權(quán)證3.裝修情況說明3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：中等裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修材料：品牌及型號(hào)3.3裝修日期：裝修完成日期4.質(zhì)保期限4.1質(zhì)保起始日期：裝修完成之日起4.2質(zhì)保終止日期：質(zhì)保期限屆滿之日5.質(zhì)保責(zé)任范圍5.1質(zhì)保項(xiàng)目：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、設(shè)備設(shè)施5.2質(zhì)保內(nèi)容：包括但不限于防水、保溫、隔熱、隔音等5.3質(zhì)保責(zé)任：因質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)或更換6.質(zhì)保費(fèi)用6.1質(zhì)保費(fèi)用總額：人民幣元6.2費(fèi)用支付方式：一次性支付6.3費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂之日起日內(nèi)7.質(zhì)保服務(wù)7.1質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容：提供質(zhì)保范圍內(nèi)的維修服務(wù)7.2質(zhì)保服務(wù)期限：質(zhì)保期限屆滿前7.3質(zhì)保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1如出賣人未按約定提供質(zhì)保服務(wù)，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償實(shí)際損失、維修費(fèi)用等。8.1.2出賣人未按時(shí)支付質(zhì)保費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于質(zhì)保費(fèi)用總額的千分之二的違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1如買受人未按時(shí)支付質(zhì)保費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于質(zhì)保費(fèi)用總額的千分之二的違約金。8.2.2買受人違反合同約定，故意造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。10.1.2本合同自質(zhì)保費(fèi)用支付完畢之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2.2本合同自質(zhì)保費(fèi)用支付完畢之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理質(zhì)保費(fèi)用及質(zhì)保服務(wù)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。12.2合同變更程序12.2.1變更合同需書面通知對(duì)方，并說明變更內(nèi)容。12.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1質(zhì)保期限屆滿，合同自然終止。13.1.2合同雙方協(xié)商一致，可以終止合同。13.2合同終止程序13.2.1終止合同需書面通知對(duì)方，并說明終止原因。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理質(zhì)保費(fèi)用及質(zhì)保服務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自簽訂之日起至質(zhì)保期限屆滿之日止，有效期為年。14.3其他約定事