二零二五個(gè)人二手房買賣合同模板（含家具家電及維修服務(wù)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五個(gè)人二手房買賣合同模板（含家具家電及維修服務(wù)）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣、家具家電及維修服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（2）家具家電：指房屋內(nèi)甲方提供的家具、家電等生活用品。（3）維修服務(wù)：指乙方在房屋及家具家電使用過(guò)程中，因正常磨損或故障需要維修時(shí)，甲方提供的免費(fèi)維修服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。（2）合同標(biāo)的：指甲方出售的房屋及家具家電。（3）維修期限：指乙方在房屋及家具家電使用過(guò)程中，甲方提供維修服務(wù)的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)保證房屋及家具家電的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及家具家電。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及家具家電，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定將房屋及家具家電交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，房屋及家具家電交付完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及家具家電的交接手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理購(gòu)房款及維修服務(wù)等相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：詳見7.2（1）條款。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：詳見7.2（2）條款。（3）家具家電價(jià)值支付時(shí)間：詳見7.2（3）條款。（4）維修服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：詳見7.2（4）條款。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，提供有效的支付憑證。（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）如甲方提供的房屋及家具家電存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）如乙方在房屋及家具家電使用過(guò)程中，因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金。支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為。（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的不可抗力事件。（3）合同約定的爭(zhēng)議解決方式。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。（2）除非本合同另有約定，否則雙方不得擅自變更或放棄其合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)房屋及家具家電的維修權(quán)。（2）在合同履行期間，乙方保留對(duì)房屋及家具家電的正常使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋及家具家電的過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方提供必要的文件和信息，以便甲方完成維修服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同主體之間的完整協(xié)議，構(gòu)成甲乙雙方之間權(quán)利義務(wù)的全部?jī)?nèi)容。本合同不得與本合同主體之間存在的其他協(xié)議或約定相沖突。16.3增減條款任何增減合同條款的行為，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.房屋買賣合同簽訂證明4.房屋測(cè)繪報(bào)告5.家具家電清單及發(fā)票6.稅費(fèi)繳納證明7.維修服務(wù)合同8.雙方身份證明文件（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）9.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋及家具家電：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。房屋及家具家電存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。在房屋及家具家電使用過(guò)程中，因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋總價(jià)款：指甲乙雙方在合同中約定的，乙方購(gòu)買房屋及家具家電所需支付的總金額。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策，由買方支付的房屋交易稅費(fèi)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指違約方應(yīng)按照合同約定支付的違約責(zé)任金。5.維修服務(wù)：指甲方在合同約定的范圍內(nèi)，為乙方提供的房屋及家具家電維修保養(yǎng)服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)尋求法律援助。2.問(wèn)題：房屋及家具家電存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)進(jìn)行維修或更換。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款增加條款：3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)參與房屋及家具家電的交付和驗(yàn)收過(guò)程。（2）第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其參與合同履行的行為合法合規(guī)。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.3第三方責(zé)任（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在合同履行過(guò)程中違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款增加條款：4.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及家具家電的詳細(xì)信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的維修服務(wù)期限內(nèi)，及時(shí)提供維修服務(wù)。4.2乙方利益條款（1）乙方在合同履行期間，享有房屋及家具家電的使用權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，享有維修服務(wù)的優(yōu)先權(quán)。4.3甲方的違約及限制條款（1）甲方如未按約定提供房屋及家具家電，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方如未按約定提供維修服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方在合同履行期間，不得擅自提高房屋及家具家電的價(jià)格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款增加條款：5.1甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的維修服務(wù)期限內(nèi)，支付維修服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方的利益條款（1）甲方在合同履行期間，享有房屋及家具家電的所有權(quán)。（2）甲方在合同履行期間，享有維修服務(wù)的收益權(quán)。5.3乙方的違約及限制條款（1）乙方如未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方如未按約定支付維修服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方在合同履行期間，不得擅自將房屋及家具家電轉(zhuǎn)賣或租賃。全文完。二零二五個(gè)人二手房買賣合同模板（含家具家電及維修服務(wù)）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證書第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4預(yù)付款項(xiàng)3.5尾款支付3.6付款憑證第四章家具家電及維修服務(wù)4.1家具家電清單4.2家具家電質(zhì)量保證4.3維修服務(wù)內(nèi)容4.4維修服務(wù)期限4.5維修服務(wù)費(fèi)用4.6維修服務(wù)責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序5.5房屋驗(yàn)收責(zé)任5.6驗(yàn)收不合格處理第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約解除合同第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4爭(zhēng)議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除效力第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止效力第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3家具家電清單10.4維修服務(wù)協(xié)議10.5其他相關(guān)文件第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同變更程序11.4合同變更內(nèi)容11.5合同變更通知第十二章合同解除與終止的后續(xù)處理12.1合同解除后的房屋交付12.2合同解除后的款項(xiàng)結(jié)算12.3合同終止后的房屋交付12.4合同終止后的款項(xiàng)結(jié)算12.5合同解除與終止的其他后續(xù)處理第十三章合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3家具家電清單13.4維修服務(wù)協(xié)議13.5其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名14.4合同簽署人蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五個(gè)人二手房買賣合同模板（含家具家電及維修服務(wù)）”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)：_________。1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同雙方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：_______。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方保證所出售房屋為本人合法擁有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋地址房屋地址：_______。2.3房屋面積房屋面積：_______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.5房屋用途房屋用途：_______。2.6房屋權(quán)屬證書甲方提供房屋權(quán)屬證書復(fù)印件。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：_______元。3.2支付方式支付方式：_______。3.3支付時(shí)間支付時(shí)間：_______。3.4預(yù)付款項(xiàng)預(yù)付款項(xiàng)：_______元，于合同簽訂當(dāng)日支付。3.5尾款支付尾款支付：_______元，于房屋交付前支付。3.6付款憑證乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。第四章家具家電及維修服務(wù)4.1家具家電清單家具家電清單詳見附件。4.2家具家電質(zhì)量保證甲方保證所提供的家具家電均為全新，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題。4.3維修服務(wù)內(nèi)容維修服務(wù)內(nèi)容包括但不限于家具家電的維修、更換等。4.4維修服務(wù)期限維修服務(wù)期限為____年。4.5維修服務(wù)費(fèi)用維修服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由乙方承擔(dān)。4.6維修服務(wù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供維修服務(wù)，確保家具家電的正常使用。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____年____月____日。5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.4房屋驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序如下：乙方在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。5.5房屋驗(yàn)收責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的交付及驗(yàn)收，乙方負(fù)責(zé)房屋的驗(yàn)收。5.6驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。第六章違約責(zé)任6.1違約情形違約情形包括但不限于：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；解除合同。6.3違約賠償違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的____%。6.4違約解除合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第八章合同解除8.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約；不可抗力；雙方協(xié)商一致。8.2合同解除程序合同解除程序如下：一方提出解除合同，另一方確認(rèn)；雙方簽署解除合同協(xié)議。8.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。8.4合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第九章合同終止9.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；法律規(guī)定的其他情形。9.2合同終止程序合同終止程序如下：一方或雙方提出終止合同；簽署終止合同協(xié)議。9.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。9.4合同終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照終止合同協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3家具家電清單10.4維修服務(wù)協(xié)議10.5其他相關(guān)文件第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。11.3合同變更程序合同變更程序如下：雙方協(xié)商一致；簽署變更合同協(xié)議。11.4合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于：交易價(jià)格、交付時(shí)間、維修服務(wù)等。11.5合同變更通知合同變更通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。第十二章合同解除與終止的后續(xù)處理12.1合同解除后的房屋交付合同解除后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。12.2合同解除后的款項(xiàng)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議的約定進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算。12.3合同終止后的房屋交付合同終止后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。12.4合同終止后的款項(xiàng)結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照終止合同協(xié)議的約定進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算。12.5合同解除與終止的其他后續(xù)處理合同解除與終止的其他后續(xù)處理，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。第十三章合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3家具家電清單13.4維修服務(wù)協(xié)議13.5其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_______。14.3合同簽署人簽名甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________14.4合同簽署人蓋章甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如因政策變動(dòng)、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路课輧r(jià)值發(fā)生變化，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的決定。1.2甲方房屋使用限制條款說(shuō)明：甲方保證在合同簽訂前，房屋未用于任何違法活動(dòng)，且在合同履行期間，甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。1.3甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋在交付時(shí)符合合同約定。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.4甲方提供相關(guān)證明文件條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)證明文件，以證明房屋的合法性和真實(shí)性。1.5甲方配合過(guò)戶條款說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理貸款等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如因政策變動(dòng)、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路课輧r(jià)值發(fā)生變化，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)，可選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。2.2乙方房屋驗(yàn)收條款說(shuō)明：乙方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期間不計(jì)入甲方交付時(shí)間。2.3乙方貸款申請(qǐng)條款說(shuō)明：乙方在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提供貸款申請(qǐng)材料，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。2.4乙方維修責(zé)任條款說(shuō)明：乙方在房屋交付后，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.5乙方配合甲方辦理手續(xù)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助甲方辦理貸款等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按中介合同約定執(zhí)行。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)在中介過(guò)程中知悉的甲方、乙方及房屋的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金在合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為_______。3.5中介解除合同條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行