二零二五年度科技成果轉(zhuǎn)化土地廠房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度科技成果轉(zhuǎn)化土地廠房買賣合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同生效條件2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.土地廠房基本情況3.1土地廠房位置3.2土地廠房面積3.3土地廠房用途3.4土地廠房權(quán)屬證明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬變更登記6.2權(quán)屬證書辦理7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1土地廠房權(quán)屬證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定13.1合同變更13.2合同解釋13.3合同爭議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同目的在于明確出賣方與買受方在標(biāo)的土地廠房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。2.雙方基本信息2.1出賣方信息名稱：有限公司法定代表人：住所：市區(qū)街道號(hào)2.2買受方信息名稱：科技有限公司法定代表人：住所：市區(qū)街道號(hào)3.土地廠房基本情況3.1土地廠房位置標(biāo)的土地廠房位于市區(qū)街道，具體位置為。3.2土地廠房面積標(biāo)的土地廠房總面積為平方米。3.3土地廠房用途標(biāo)的土地廠房用途為工業(yè)生產(chǎn)。3.4土地廠房權(quán)屬證明出賣方保證標(biāo)的土地廠房權(quán)屬清晰，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格標(biāo)的土地廠房交易價(jià)格為人民幣萬元整。4.2支付方式買受方應(yīng)在合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付給出賣方。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)在合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地廠房交付給買受方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.土地廠房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.土地廠房結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；3.土地廠房設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。5.3驗(yàn)收程序買受方應(yīng)在收到標(biāo)的土地廠房后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告發(fā)出之日起個(gè)工作日內(nèi)向出賣方提出。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬變更登記出賣方應(yīng)在合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理標(biāo)的土地廠房的權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.2權(quán)屬證書辦理出賣方應(yīng)在辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)后，將相關(guān)權(quán)屬證書交付給買受方。7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任1.出賣方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的土地廠房，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%；2.出賣方提供的標(biāo)的土地廠房權(quán)屬證明文件存在虛假、誤導(dǎo)等情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買受方違約責(zé)任1.買受方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付交易價(jià)格的%；2.買受方未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，造成出賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地廠房所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件1.出賣方未按合同約定交付標(biāo)的土地廠房或提供虛假權(quán)屬證明，買受方有權(quán)解除合同；2.買受方未按合同約定支付交易價(jià)格，出賣方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方；2.對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；3.如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。10.2合同終止條件1.合同約定的標(biāo)的土地廠房交付完畢；2.交易價(jià)格支付完畢；3.雙方簽訂的合同解除協(xié)議生效；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1土地廠房權(quán)屬證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址1.出賣方送達(dá)地址：市區(qū)街道號(hào)2.買受方送達(dá)地址：市區(qū)街道號(hào)13.其他約定13.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道。14.3簽署人員出賣方代表（簽字）：________________買受方代表（簽字）：________________附件：1.土地廠房權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除出賣方、買受方以外的，為達(dá)成本合同目的而介入交易的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.中介方：在標(biāo)的土地廠房買賣過程中，中介方可協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、談判，提供市場信息，促成交易達(dá)成。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在標(biāo)的土地廠房買賣過程中，評(píng)估機(jī)構(gòu)可對(duì)標(biāo)的土地廠房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中，律師事務(wù)所可提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：在標(biāo)的土地廠房買賣過程中，會(huì)計(jì)師事務(wù)所可提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任1.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密，不得進(jìn)行虛假宣傳。2.第三方應(yīng)保證其提供的信息、服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因第三方提供的信息、服務(wù)存在瑕疵導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額為：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)賠償雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，但賠償金額不超過標(biāo)的土地廠房交易價(jià)格的%。2.第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以雙方在合同中約定的標(biāo)的土地廠房交易價(jià)格為基準(zhǔn)。16.甲乙雙方額外條款16.1中介費(fèi)支付1.中介方在交易達(dá)成后，有權(quán)向買受方收取中介費(fèi)，中介費(fèi)金額由雙方另行協(xié)商確定。2.中介費(fèi)支付時(shí)間：中介費(fèi)應(yīng)在交易達(dá)成之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。16.2評(píng)估費(fèi)用支付1.評(píng)估機(jī)構(gòu)在完成評(píng)估工作后，有權(quán)向買受方收取評(píng)估費(fèi)用，評(píng)估費(fèi)用金額由雙方另行協(xié)商確定。2.評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間：評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。16.3法律服務(wù)費(fèi)用支付1.律師事務(wù)所提供法律服務(wù)后，有權(quán)向買受方收取法律服務(wù)費(fèi)用，法律服務(wù)費(fèi)用金額由雙方另行協(xié)商確定。2.法律服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：法律服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后個(gè)工作日內(nèi)支付。16.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所費(fèi)用支付1.會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)后，有權(quán)向買受方收取相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用金額由雙方另行協(xié)商確定。2.會(huì)計(jì)師事務(wù)所費(fèi)用支付時(shí)間：相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后個(gè)工作日內(nèi)支付。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出賣方的關(guān)系第三方與出賣方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅作為中介、評(píng)估、法律或財(cái)務(wù)等服務(wù)提供者。17.2第三方與買受方的關(guān)系第三方與買受方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅作為中介、評(píng)估、法律或財(cái)務(wù)等服務(wù)提供者。17.3第三方與合同各方的關(guān)系第三方作為本合同履行過程中的輔助者，其與合同各方的關(guān)系是基于各自服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，不改變合同各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方應(yīng)確保其行為不違反本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地廠房權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供完整的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。說明：證明標(biāo)的土地廠房的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供買受方支付交易價(jià)格的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為買受方履行支付義務(wù)的證明。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的土地廠房價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同解除時(shí)簽訂的書面協(xié)議，明確解除合同的原因、條件及后果。說明：作為合同解除的法律依據(jù)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：買受方在收到標(biāo)的土地廠房后，根據(jù)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，并出具的書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：證明標(biāo)的土地廠房交付符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介方與買賣雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：作為中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.法律意見書詳細(xì)要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查。說明：作為合同簽訂的法律保障。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的標(biāo)的土地廠房財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為出賣方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的土地廠房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。示例：出賣方應(yīng)在合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的土地廠房，若未按時(shí)交付，則應(yīng)支付買受方違約金。2.買受方違約行為買受方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付交易價(jià)格的%。示例：買受方應(yīng)在合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格，若未按時(shí)支付，則應(yīng)支付出賣方違約金。3.第三方違約行為第三方提供虛假信息、服務(wù)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因違約行為給合同各方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買受方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買受方損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致標(biāo)的土地廠房無法交付，雙方可協(xié)商解除合同或延期交付。全文完。二零二四年度科技成果轉(zhuǎn)化土地廠房買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.土地廠房的基本情況3.1土地信息3.2廠房信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1買方責(zé)任與義務(wù)6.2賣方責(zé)任與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.附件10.1附件一：土地廠房產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“科技成果”指在科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)和技術(shù)改造中，通過創(chuàng)新形成的具有實(shí)用價(jià)值和商業(yè)潛力的技術(shù)成果。1.1.2“土地廠房”指本合同所指的位于______的、用于科技成果轉(zhuǎn)化的土地及廠房建筑物。1.1.3“買方”指購買土地廠房的乙方。1.1.4“賣方”指出售土地廠房的甲方。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的專業(yè)術(shù)語，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：_______2.1.2買方法定代表人：_______2.1.3買方住所：_______2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：_______2.2.2賣方法定代表人：_______2.2.3賣方住所：_______3.土地廠房的基本情況3.1土地信息3.1.1土地位置：_______3.1.2土地面積：_______平方米3.1.3土地用途：_______3.2廠房信息3.2.1廠房位置：_______3.2.2廠房面積：_______平方米3.2.3廠房結(jié)構(gòu)：_______3.2.4廠房權(quán)屬：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1土地廠房交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付交易總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。4.2.2余款人民幣_(tái)______元整，買方應(yīng)在本合同規(guī)定的交付日期前支付完畢。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1土地廠房的交付時(shí)間為_______年_______月_______日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1土地廠房的交付應(yīng)符合國家有關(guān)土地、房屋管理的規(guī)定，并達(dá)到正常使用的標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買方應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)對(duì)土地廠房進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)予以整改。6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1買方責(zé)任與義務(wù)6.1.1按照合同約定支付交易總價(jià)款。6.1.2在交付后，對(duì)土地廠房進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的管理、維護(hù)責(zé)任。6.2賣方責(zé)任與義務(wù)6.2.1按照合同約定交付土地廠房，并確保土地廠房符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2協(xié)助買方辦理土地廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1.1雙方協(xié)商一致解除；9.2.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.2.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.附件10.1附件一：土地廠房產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1買方送達(dá)地址：_______11.2.2賣方送達(dá)地址：_______12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難時(shí)，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.2.2.1一方嚴(yán)重違約；13.2.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，參與合同相關(guān)事宜的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獲取必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入事項(xiàng)，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)款的_______%。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。16.3責(zé)任免除16.3.1若第三方因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，其責(zé)任予以免除。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同約定。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同約定。17.3第三方與合同履行的關(guān)系17.3.1第三方作為合同履行的協(xié)助方，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。17.4第三方與其他第三方的責(zé)任劃分17.4.1若多個(gè)第三方參與同一合同履行，各第三方之間的責(zé)任劃分由各自簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同約定。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出合同履行，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方或由甲乙雙方自行履行相關(guān)職責(zé)。18.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)18.3.1第三方退出前已履行職責(zé)的，其責(zé)任承擔(dān)按原合同約定執(zhí)行。18.3.2第三方退出后，因其先前職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任承擔(dān)按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地廠房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供土地廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：附件一需證明土地廠房的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書要求：由甲乙雙方共同簽署的交易價(jià)格確認(rèn)書，確認(rèn)土地廠房的交易總價(jià)。說明：附件二作為交易價(jià)格的法律依據(jù)，需明確交易總價(jià)及支付方式。3.附件三：土地廠房現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述土地廠房的現(xiàn)有狀況，包括建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：附件三用于明確交付時(shí)的土地廠房狀況，作為驗(yàn)收依據(jù)。4.附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收完成后，由買方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：附件四用于證明土地廠房符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，為后續(xù)交付和違約責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。5.附件五：付款憑證要求：買方支付交易總價(jià)款的銀行匯款憑證或其他有效付款憑證。說明：附件五作為買方履行付款義務(wù)的證明。6.附件六：違約金計(jì)算方法要求：明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件六用于在違約發(fā)生時(shí)，計(jì)算違約金的具體數(shù)額。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：附件七用于在發(fā)生爭議時(shí)，明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按時(shí)交付土地廠房1.2買方未按時(shí)支付交易總價(jià)款1.3土地廠房不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)1.4第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方未按時(shí)交付土地廠房：每延遲一日，按交易總價(jià)款的_______%支付違約金。2.2買方未按時(shí)支付交易總價(jià)款：每延遲一日，按交易總價(jià)款的_______%支付違約金。2.3土地廠房不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，若無法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.4第三方未能履行職責(zé)：第三方按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，若責(zé)任超過其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方分擔(dān)。3.違約示例說明3.1賣方未按時(shí)交付土地廠房：若賣方在合同約定交付日期后_______日內(nèi)仍未交付土地廠房，則應(yīng)支付買方違約金人民幣_(tái)______元。3.2買方未按時(shí)支付交易總價(jià)款：若買方在合同約定支付日期后_______日內(nèi)仍未支付交易總價(jià)款，則應(yīng)支付賣方違約金人民幣_(tái)______元。3.3土地廠房不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)：若土地廠房的建筑面積與合同約定不符，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)______元。3.4第三方未能履行職責(zé)：若第三方在合同履行過程中未能提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)______元。全文完。二零二四年度科技成果轉(zhuǎn)化土地廠房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地廠房基本情況2.1土地位置及面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及面積2.3土地及廠房權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款條件及違約責(zé)任4.交地交房時(shí)間及條件4.1交地時(shí)間4.2交房時(shí)間4.3交地交房條件5.土地廠房使用及用途5.1土地廠房使用范圍5.2土地廠房用途5.3使用年限及續(xù)期6.土地廠房權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2手續(xù)辦理費(fèi)用及責(zé)任7.土地廠房相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用7.1土地增值稅7.2契稅7.3其他稅費(fèi)及費(fèi)用8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條土地廠房基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：____________________2.1.2土地面積：____________________平方米2.2廠房結(jié)構(gòu)及面積2.2.1廠房結(jié)構(gòu)：____________________2.2.2廠房面積：____________________平方米2.3土地及廠房權(quán)屬證明2.3.1土地權(quán)屬證明：____________________2.3.2廠房權(quán)屬證明：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1土地交易價(jià)格：____________________元3.1.2廠房交易價(jià)格：____________________元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：分期付款3.2.2付款期限：自合同簽訂之日起____年3.3付款條件及違約責(zé)任3.3.1付款條件：甲方按約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)3.3.2違約責(zé)任：逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金第四條交地交房時(shí)間及條件4.1交地時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將土地交付乙方使用4.2交房時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將廠房交付乙方使用4.3交地交房條件4.3.1土地及廠房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛4.3.2土地及廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求第五條土地廠房使用及用途5.1土地廠房使用范圍5.1.1土地廠房僅用于____________________5.2土地廠房用途5.2.1土地廠房用途為____________________5.3使用年限及續(xù)期5.3.1土地使用年限：____________________年5.3.2土地續(xù)期：____________________第六條土地廠房權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地廠房權(quán)屬變更手續(xù)6.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)6.2手續(xù)辦理費(fèi)用及責(zé)任6.2.1辦理費(fèi)用：____________________元6.2.2費(fèi)用承擔(dān)：____________________第七條土地廠房相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用7.1土地增值稅7.1.1土地增值稅：____________________元7.2契稅7.2.1契稅：____________________元7.3其他稅費(fèi)及費(fèi)用7.3.1其他稅費(fèi)及費(fèi)用：____________________元第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)8.1.2乙方未按約定用途使用土地廠房8.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金8.2.3雙方均違約，應(yīng)根據(jù)違約情形分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約處理8.3.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任8.3.2雙方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)10.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.2.3合同約定的終止條件成就第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1土地廠房權(quán)屬證明文件12.1.2付款憑證12.1.3其他相關(guān)文件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件同第十條第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同簽訂地：____________________14.5本合同語言：____________________14.6本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同一并歸檔保存第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或自行選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同交易價(jià)格的一定比例。2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；3.1.2對(duì)合同履行過程中的問題進(jìn)行評(píng)估、咨詢或監(jiān)理；3.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和報(bào)告。3.2.1獲取合同履行相關(guān)信息；3.2.2對(duì)合同履行過程中的問題提出建議或意見；3.2.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。4.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的意愿，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方介入的流程5.1甲乙雙方在合同簽訂前，應(yīng)協(xié)商確定是否需要第三方介入，并明確第三方的類型、職責(zé)和權(quán)利。5.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)或自行選擇第三方，并與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。5.3第三方在服務(wù)協(xié)議中明確其責(zé)任限額，并在合同中予以確認(rèn)。5.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第