二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)租賃保證金合同標(biāo)準(zhǔn)文本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)租賃保證金合同標(biāo)準(zhǔn)文本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同當(dāng)事人信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋信息1.房屋基本情況a.房屋地址b.房屋面積c.房屋結(jié)構(gòu)d.房屋設(shè)施2.房屋權(quán)屬證明a.房屋產(chǎn)權(quán)證書b.其他相關(guān)證明三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限a.開始日期b.結(jié)束日期2.租金支付方式及金額a.租金支付方式b.租金支付時(shí)間c.租金金額3.房租調(diào)整條款四、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付時(shí)間3.保證金退還條件4.保證金賬戶信息五、房屋使用及維護(hù)1.使用規(guī)定a.房屋用途b.不得用于的行為2.維護(hù)責(zé)任a.租戶的維修義務(wù)b.房東的維修義務(wù)六、房屋修繕費(fèi)用1.維修費(fèi)用的承擔(dān)2.維修費(fèi)用的支付七、違約責(zé)任1.租戶違約責(zé)任2.房東違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式a.和解b.訴訟2.訴訟管轄九、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十、其他約定事項(xiàng)1.其他相關(guān)事宜2.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)十一、附件1.房屋照片2.相關(guān)證件復(fù)印件3.其他相關(guān)附件十二、合同附件1.租賃房屋平面圖2.其他附件十三、合同變更1.變更程序2.變更內(nèi)容十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序合同編號202510001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)租賃保證金合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同當(dāng)事人信息：全名：身份證號碼：聯(lián)系電話：全名：身份證號碼：聯(lián)系電話：4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號二、房屋信息1.房屋基本情況：a.房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____室b.房屋面積：____平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：____d.房屋設(shè)施：____2.房屋權(quán)屬證明：a.房屋產(chǎn)權(quán)證書：b.其他相關(guān)證明：____三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限：a.開始日期：____年____月____日b.結(jié)束日期：____年____月____日2.租金支付方式及金額：a.租金支付方式：月租金b.租金支付時(shí)間：每月____日支付c.租金金額：____元/月3.房租調(diào)整條款：a.租金調(diào)整頻率：____年/次b.租金調(diào)整依據(jù)：____c.租金調(diào)整方式：____四、租賃保證金1.保證金金額：____元2.保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付3.保證金退還條件：a.租賃期滿且房屋無損壞b.租戶履行完合同約定的其他義務(wù)4.保證金賬戶信息：a.開戶銀行：____b.賬戶名稱：____c.賬號：____五、房屋使用及維護(hù)1.使用規(guī)定：a.房屋用途：僅限于居住b.不得用于的行為：____2.維護(hù)責(zé)任：a.租戶的維修義務(wù)：____b.房東的維修義務(wù)：____六、房屋修繕費(fèi)用1.維修費(fèi)用的承擔(dān)：a.因租戶使用不當(dāng)造成的損壞：____b.因房屋自然老化或不可抗力造成的損壞：____2.維修費(fèi)用的支付：____七、違約責(zé)任1.租戶違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金：____b.損壞房屋設(shè)施：____c.違反房屋使用規(guī)定：____2.房東違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付房屋：____b.未按約定維護(hù)房屋：____c.逾期退還保證金：____3.第三方違約責(zé)任：a.房屋出租合同第三方違約：____b.其他相關(guān)第三方違約：____八、爭議解決1.爭議解決方式：a.和解：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。b.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄：合同爭議的管轄法院為____市____區(qū)人民法院。九、合同生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)合同約定的解除情形。3.合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。十、其他約定事項(xiàng)1.其他相關(guān)事宜：____2.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____十一、附件1.房屋照片：____2.相關(guān)證件復(fù)印件：____3.其他相關(guān)附件：____十二、合同附件1.租賃房屋平面圖：____2.其他附件：____十三、合同變更1.變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。2.變更內(nèi)容：任何變更內(nèi)容均應(yīng)以書面形式明確約定。十四、合同終止1.合同終止條件：a.租賃期滿且無續(xù)租意愿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.出現(xiàn)合同約定的終止情形。2.合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、保證金及其他相關(guān)事宜。出租方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日承租方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.房屋交付與驗(yàn)收說明：甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定條件，租戶在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。如有不符合約定之處，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.房屋租賃期間管理說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋租賃期間的管理，包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生、安全設(shè)施的維護(hù)等。甲方應(yīng)確保房屋及公共區(qū)域符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋維修責(zé)任說明：在租賃期間，因房屋本身結(jié)構(gòu)或設(shè)施問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如因租戶使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由租戶承擔(dān)。4.房屋租賃期間租金調(diào)整說明：租賃期間如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按照政府規(guī)定調(diào)整租金，并提前____天書面通知租戶。5.房屋租賃期滿后處理說明：租賃期滿后，如租戶無續(xù)租意愿，甲方有權(quán)收回房屋。甲方應(yīng)在租賃期滿前____天通知租戶，并按照合同約定處理保證金及其他相關(guān)事宜。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.租戶裝修與改動說明：租戶在租賃期間可對房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需征得甲方同意，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。租賃期滿后，租戶應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。2.租金支付方式說明：租戶可申請分期支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。如租戶未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求一次性支付或提供擔(dān)保。3.租戶違約責(zé)任說明：租戶如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求租戶承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.租戶個(gè)人信息保護(hù)說明：甲方應(yīng)妥善保管租戶個(gè)人信息，未經(jīng)租戶同意，不得向第三方泄露。5.租賃期滿后房屋交接說明：租賃期滿后，租戶應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)退還保證金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式由中介機(jī)構(gòu)與甲方協(xié)商確定。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和租戶的個(gè)人信息。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)傭金退還說明：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還甲方已支付的傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋產(chǎn)權(quán)證書3.租賃房屋平面圖4.相關(guān)證件復(fù)印件（如身份證、戶口本等）5.房屋維修記錄6.保證金支付憑證7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租戶未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的租金支付時(shí)間和金額，租戶未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為：租戶損壞房屋設(shè)施認(rèn)定：租戶在租賃期間對房屋設(shè)施造成損壞，經(jīng)鑒定或修復(fù)后確認(rèn)。3.違約行為：房東未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：合同約定的房屋交付日期已過，房東未將房屋交付給租戶。4.違約行為：房東未按約定維護(hù)房屋認(rèn)定：房屋及公共區(qū)域存在安全隱患或不符合合同約定的使用條件。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露個(gè)人信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)當(dāng)事人同意，將個(gè)人信息透露給第三方。三、法律名詞及解釋：1.租賃保證金：為保證租戶履行租賃合同，由租戶支付給房東的一定金額，租賃期滿或合同解除后，根據(jù)約定退還給租戶。2.違約金：合同一方未履行合同約定，另一方根據(jù)合同約定要求支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.公共區(qū)域：指房屋內(nèi)除租賃房屋本身外的共用部分，如走廊、樓梯、